Vyporiadanie v širšom zmysle
Dobrý deň, súd nepostupoval správne. Vo Vašom prípade ide o tzv. vyporiadanie v širšom zmysle, čo znamená, že sa okrem aktív budú vyporiadavať aj pasíva. Druhý…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuKritéria pri vyporiadaní podielového spoluvlastníctva
Dobrý deň, kritérii je viacero, zákon ich však uvádza iba príkladmo. Spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní (§…
Prisvojenie si miestnosti v bytovom dome
Dobrý deň, majiteľ bytu je v podstate spoluvlastníkom tejto miestnosti (práčovne). Spoluvlastník domu, ktorý v ňom obýva len jeden byt, nepotrebuje na podanie…
Náhrada trov konania pri vyporiadaní
Dobrý deň, to či súd prizná náhradu trov konania závisí od okolností prípadu. Podľa ustanovenia § 150 OSP, ak sú dôvody hodné osobitného zreteľa, súd nemusí…
Dôvody hodné osobitného zreteľa na nevyporiadanie
Dobrý deň, Občiansky zákonník pozná dôvody hodné osobitného zreteľa na nevyporiadanie podielového spoluvlastníctva. V samotnom texte zákona všako konkrétne…
Žaloba o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
Dobrý deň, pokiaľ ide o žalobu o vyporiadanie spoluvlastníctva platí, že v konaní o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva ide o tzv. nerozlučné…
Súdny poplatok pri vyporiadaní spoluvlastníctva
Podľa ustanovenia § 142 OZ sa pri vyporiadavaní podielového spoluvlastníctva žiadnemu z účastníkov neprikazuje podiel iného, ale prikazuje sa iba celá vec,…
Dohoda o užívaní nehnuteľnosti
Dobrý deň, dohoda o užívaní nehnuteľnosti môže byť aj ústna. Vzájomná dohoda spoluvlastníkov má prioritu pri riešení vzájomných vzťahov medzi spoluvlastníkmi.…
Prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť
Ustanovenie § 142 ods. 1 OZ, najmä dôvetok „prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť“, patrí k normám s relatívne neurčitú hypotézou, t.j. k…
Spoluvlastníctvo k motorovému vozidlu primeraná cena
Dobrý deň, máte pravdu vlastníkom nemusí byť ten, kto je napísaný ako vlastník na dopravnom inšpektoráte, dôležitá je dohoda medzi Vami (spoluvlastníkmi).…
Zriadenie vecného bremena pri vysporiadaní
Vecné bremeno podľa ustanovenia § 142 ods. 3 OZ môže súd zriadiť pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva rozdelením veci k novovzniknutej nehnuteľnosti v…
Uplatnenie predkupného práva a kupujúci
Dobrý deň, I. Ustanovenie § 605 ani § 606 OZ neupravuje postup pri realizácii predkupného práva v tom zmysle, že ten, kto chce predať svoju vec, ku ktorej sa…
Právo spoluvlastníka podať žalobu
Spoluvlastník má nepochybne právnu ochranu, pokiaľ ide o jeho spoluvlastnícky podiel. Môže teda uplatňovať nárok na ochranu práv vyplývajúcich z jeho podielu.…
Bezdôvodné obohatenie za užívanie nehnuteľnosti
Dobrý deň, problematiku bezdôvodného obohatenia za užívanie nehnuteľnosti riešil aj najvyšší súd Českej republiky: Bezdôvodné obohatenie podielového…
Investície do spoločnej nehnuteľnosti
Problematika investícii do spoločnej nehnuteľnosti je pomerne častá. Veľkú úlohu zohráva to, či boli investície do spoločnej nehnuteľnosti so súhlasom alebo…
Dva listy vlastníctva k jednej nehnuteľnosti - pozemku
Dobrý deň, stáva sa, že sú dva listy vlastníctva k jednej nehnuteľnosti (pozemku), nie je to však právne v poriadku. Opakovane sa s takými situáciami…
Kúpna zmluva na byt - časť kúpnej ceny za nábytok
Dobrý deň, kúpa bytu, ktorý bol darovaný môže spôsobiť nečakané problémy. V zmluve si ošetrite, aby predávajúca prehlásila, že darkyňa nežiadala vrátiť dar.…
Podielové spoluvlastníctvo k stavbe a stavebné povolenie
Dobrý deň, všetko to závisí od konkrétnych okolností prípadu. vlastníctvo k stavbe nadobúda stavebník v občianskoprávnom zmysle, teda ten, kto stavbu…
Vysporiadanie podielového spoluvlastníctva v združení
Dobrý deň, Ustanovenie § 841 OZ upravuje spôsob vyporiadania majetku medzi bývalými členmi združenia v prípade jeho rozpustenia. V rámci vyporiadania sa…
Poradie vyporiadania podielového spoluvlastníctva
Dobrý deň, poradie vyporiadania podielového spoluvlastníctva je pre súd záväzné. I. Z ustanovenia § 142 OZ je zrejmé, že Občiansky zákonník upravuje jednotlivé…
Dôvody hodné osobitného zreteľa na nevyporiadanie spoluvlastníctva
Dôvody hodné osobitného zreteľa na vevyporiadanie (a nezrušenie) spoluvlastníctva súdy musia dôsledne skúmať. Je to skôr výnimočné riešenie. Súdy pri…
Prenájom nehnuteľnosti jedným spoluvlastníkom
Dobry deň, prenájom nehnuteľnosti jedným spoluvlastníkom je možné, rozhoduje sa podľa väčšiny hlasov. Od brata však máte právo žiadať náhradu za prenájom…
Nevyporiadanie spoluvlastníctva súdom
Nevyporiadanie spoluvlastníctva súdom je možné, avšak je veľmi výnimočné. Úvaha o výnimočnom zamietnutí návrhu podľa ustanovenia § 142 ods. 2 OZ môže byť…
Náhrada za užívanie rodinného domu
Dobrý deň, nepôjde o nárok na vydanie bezdôvodného obohatenia podľa § 451 a nasl. OZ ale o právo podľa § 123 Občianskeho zákonníka, resp. právo odvodené od…
Prevod reálnej časti pozemku
Spoluvlastník nehnuteľnosti nemôže previesť na iného reálnu časť spoločnej nehnuteľnosti zodpovedajúcu jeho spoluvlastníckemu podielu. (Z IV, str. 859) Prevod…
Podanie žaloby jedným spoluvlastníkom
Dobrý deň, Každý zo spoluvlastníkov (aj keď nejde o väčšinového spoluvlastníka) je oprávnený podať žalobu a domáhať sa voči tretej osobe vypratania celej…
Vyporiadanie po uplynutí lehoty 3 rokov
Dobrý deň, uvedený problém riešil aj Najvyšší súd ČR vo svojom stanovisku: (sp. zn. Cpjn 38/98) Aj vtedy, keď podielové spoluvlastníctvo vzniklo uplynutím…
Investovanie do prístavby domu
Dobrý deň, ak ide o prestavbu pôvodnej stavby a nebolo medzi jej vlastníkom a stavebníkom (spoločnými stavebníkmi) dohodnuté niečo iné, pri posudzovaní…
Dom napísaný na bývalého priateľa
Dobrý deň, Pre posúdenie vzniku podielového spoluvlastníctva k domu alebo inej stavbe postavenej spoločnou činnosťou viacerých osôb je rozhodujúca dohoda…
Podielové spoluvlastníctvo a užívanie
Dobrý deň, podľa ustanovenia § 137 ods. 1 OZ podiel vyjadruje mieru, ako sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.