V konaní o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva podal druhý spoluvlastník návrh na vyporiadanie svojich investícií vložených do nehnuteľnosti. S týmto návrhom zásadne nesúhlasím. Spoluvlastník nešpecifikoval výšku sumy, ktorú údajne investoval do našej spoločnej nehnuteľnosti – domu. V súdnom konaní len uviedol, že investície vykonal, a predložil tri faktúry. Súd tieto faktúry započítal do celkovej sumy, ktorú mi mal vyplatiť za môj spoluvlastnícky podiel. S týmto postupom súdu nesúhlasím. Prosím o radu, ako v tejto situácii postupovať.
Dobrý deň, súd nepostupoval správne. Vo Vašom prípade ide o tzv. vyporiadanie v širšom zmysle, čo znamená, že sa okrem aktív budú vyporiadavať aj pasíva. Druhý spoluvlastník mal podať osobitný návrh (resp. vzájomný návrh, ak je odporcom) a požadovať priznať túto sumu osobitným petitom. O vyporiadaní zrušovaného podielového spoluvlastníctva vykonávanom súdom ako vyporiadanie v širšom zmysle slova na návrh účastníka alebo na podklade vzájomného návrhu účastníka rozhoduje súd samotným výrokom rozsudku, nielen v rámci rozhodnutia o náhrade za spoluvlastnícky podiel. (R 46/1991)
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
