^{Právna poradňa}

Prevod reálnej časti pozemku

^{Otázka: Prevod reálnej časti pozemku}

Dobrý deň, s dvomi súrodencami sme sa dohodli na užívaní spoločnej nehnuteľnosti, pričom každý využíva svoju časť. Teraz by som chcel svoju časť previesť na synovca. Môžem previesť svoj podiel tak, aby ostatní spoluvlastníci nemohli tento prevod ovplyvniť? Mali sme dohodu, že ak by niekto z nás chcel svoju časť nehnuteľnosti predať, ostatní majú prednostné právo túto časť odkúpiť.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Prevod reálnej časti pozemku}
Spoluvlastník nehnuteľnosti nemôže previesť na iného reálnu časť spoločnej nehnuteľnosti zodpovedajúcu jeho spoluvlastníckemu podielu. (Z IV, str. 859) Prevod reálnej časti pozemku je niečo iné ako prevod spoluvlastníckeho podielu k pozemku. Predkupné právo zostáva zachované aj podľa Občianskeho zákonníka (nielen dohody). Ak je synovec blízka osoba, potom nemusíte ponúknuť nehnuteľnosť na predaj ostatným spoluvlastníkom. Reálnu časť pozemku však previesť nemôžete, môžete previesť iba svoj podiel.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 7.953 recenzií

Opýtajte sa advokáta

Mohlo by vás zaujímať
Prevod podielu spoločného majetku v BSM na deti
Rozdelenie pozemku podľa podielov
Príjazdová cesta na vlastný pozemok
Prenájom spoločného bytu - nesúhlas manželky
Predaj pozemku pred rozvodom
Predaj podielu bez oznámenia spoluvalstníkom

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.