Dobrý deň, s dvomi súrodencami sme sa dohodli na užívaní spoločnej nehnuteľnosti, pričom každý využíva svoju časť. Teraz by som chcel svoju časť previesť na synovca. Môžem previesť svoj podiel tak, aby ostatní spoluvlastníci nemohli tento prevod ovplyvniť? Mali sme dohodu, že ak by niekto z nás chcel svoju časť nehnuteľnosti predať, ostatní majú prednostné právo túto časť odkúpiť.
Spoluvlastník nehnuteľnosti nemôže previesť na iného reálnu časť spoločnej nehnuteľnosti zodpovedajúcu jeho spoluvlastníckemu podielu. (Z IV, str. 859) Prevod reálnej časti pozemku je niečo iné ako prevod spoluvlastníckeho podielu k pozemku. Predkupné právo zostáva zachované aj podľa Občianskeho zákonníka (nielen dohody). Ak je synovec blízka osoba, potom nemusíte ponúknuť nehnuteľnosť na predaj ostatným spoluvlastníkom. Reálnu časť pozemku však previesť nemôžete, môžete previesť iba svoj podiel.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Trest za nič?
TREST ZA NIČ? Počuli ste už o prípade v Česku, keď jeden človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec aj zomrel?
Slová za státisíce: Koľko stojí ohováranie na Slovensku? #55
Slová dokážu ničiť povesť, kariéru aj rodinné vzťahy. V dnešnej dobe, keď sa klamstvá a urážky šíria rýchlosťou kliknutia, ...
