Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, podľa § 9 ods. 1 pís. d) zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov, od dane je oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti alebo hnuteľnej veci vydanej oprávnenej osobe podľa osobitných predpisov, prijatý touto osobou. Týmito osobitnými predpismi sú tzv. reštitučné zákony. Z uvedeného vyplýva, že príjem z predaja nehnuteľnosti bude vo Vašom prípade oslobodený od dane z príjmu a nemusíte ho uvádzať v daňovom priznaní. 

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, prostredníctvom reštitúcie dnes spravidla nemožno žiadať o vydanie družstevného bytu, ktorý rodina stratila v súvislosti s emigráciou v roku 1979. Reštitučné predpisy, najmä zákon č. 87/1991 Zb. o mimosúdnych rehabilitáciách, stanovovali krátke lehoty, ktoré už dávno uplynuli. Samotná skutočnosť, že ste po emigrácii v byte nebývali, nárok automaticky nevylučovala. Rozhodujúce však bolo, na základe akého právneho úkonu a z akého dôvodu zaniklo členstvo v bytovom družstve a právo nájmu bytu. Družstevný byt nebol vo vlastníctve člena družstva. Člen mal členský podiel a právo nájmu bytu. Vlastníkom bytu zostávalo bytové družstvo. Členský podiel mal majetkovú hodnotu a mohol byť predmetom prevodu alebo dedenia. Najskôr je preto potrebné preveriť, či družstvo po emigrácii zrušilo vaše členstvo, odňalo vám právo užívať byt, vyplatilo členský podiel alebo pridelilo byt inej osobe. Novou reštitučnou žiadosťou dnes spravidla nemožno získať družstevný byt späť iba preto, že členský podiel bol pred emigráciou splatený. Bežné reštitučné lehoty uplynuli a splatenie členského podielu neznamenalo nadobudnutie vlastníctva bytu. Má však zmysel zistiť, či vaše práva platne zanikli a čo sa stalo s vaším vkladom. Výsledok môže byť odlišný, ak bol nárok uplatnený včas, ak existuje právne významné neskoršie rehabilitačné rozhodnutie alebo ak sú k dispozícii doklady o trvajúcom členstve či užívacom práve. Po získaní členského spisu a prípadného trestného alebo rehabilitačného rozhodnutia predložte tieto dokumenty advokátovi so skúsenosťami v oblasti družstevných bytov a reštitúcií. Ak existuje nedávne rehabilitačné rozhodnutie alebo zamietavé stanovisko k finančnej náhrade, jeho dátum je potrebné bezodkladne posúdiť. Od tohto dátumu môže plynúť osobitná lehota.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že SPF nemôže pozemok napísať na cudziu osobu, aj keby to bolo vaše dieťa, a to z dôvodu, že vy ako oprávnená osoba - reštituent žijete.Možnosťou na vašej strane je následne len daorvať pozemok vami určenej vybranej osobe.