Odpoveď: Nevyporiadanie spoluvlastníctva súdom

Nevyporiadanie spoluvlastníctva súdom je možné, avšak je veľmi výnimočné.

Úvaha o výnimočnom zamietnutí návrhu podľa ustanovenia § 142 ods. 2 OZ môže byť opodstatnená zásadne len v tých prípadoch, v ktorých je možnosť zrušenia podielového spoluvlastníctva reálnym rozdelením jednoznačne vylúčená; zamietnutie návrhu za situácie, kedy možno vec medzi spoluvlastníkov rozdeliť , nie je podľa ustanovenia § 142 ods. 2 OZ možné (porov. rozhodnutie uverejnené pod č . 41/1988 Zbierky súdnych rozhodnutí a stanovísk).

Nevyhovenia návrhu musí byť odôvodnené existenciou dôvodov hodných osobitného zreteľa; je povinnosťou súdu v prípadoch, v ktorých odporca navrhuje zamietnutie návrhu, požadujúceho zrušenie spoluvlastníctvo prikázaním veci za náhradu, viesť odporcu k tomu, aby uvádzal konkrétne dôvody odôvodňujúce zamietnutie návrhu a aby dokazoval ich existenciu. Svoj ​​zamietavý postoj musí tvrdiť a odôvodňovať predovšetkým odporca. Za dôvod hodný osobitného zreteľa v zmysle ustanovenia § 142 ods. 2 OZ nemožno považovať záujem odporcu za zachovanie vlastníctva na nehnuteľnostiach. (R 46/1991)