office@ficek.sk | +421 800 223 230 | Napíšte nám | Klientsky portál
Právna poradňa

Nevyporiadanie spoluvlastníctva súdom


Položiť otázku
Otázka: Nevyporiadanie spoluvlastníctva súdom

Dobrý deň, môj synovec so svojou matkou spoločne užívajú byt v lukratívnej časti Bratislavy. Nechce sa dohodnúť na mojom vyplatení. Tvrdí, že nás súd aj tak nevyporiada. Je to možné? V prípade, že vlastníctvo bytu je rozdelené medzi viacerých spoluvlastníkov a nedohodnete sa na vysporiadaní dobrovoľne, je možné podať návrh na súdne vysporiadanie spoluvlastníctva. Súd môže rozhodnúť o zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva – buď prikáže nehnuteľnosť jednému zo spoluvlastníkov s povinnosťou vyplatiť ostatných, alebo nariadi jej predaj a rozdelenie výťažku. Možnosť „nevyporiadať“ je veľmi zriedkavá a súd k nej pristupuje výnimočne, napríklad ak by rozdelenie nehnuteľnosti nebolo možné ani spravodlivé. Vo väčšine prípadov súd rozhodne podľa zákona, aby zabezpečil vysporiadanie medzi spoluvlastníkmi. Odporúčam vám konzultovať vec s právnikom, ktorý vám poradí ďalší postup podľa konkrétnych okolností vášho prípadu.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie: Nevyporiadanie spoluvlastníctva súdom
Nevyporiadanie spoluvlastníctva súdom je možné, avšak je veľmi výnimočné. Úvaha o výnimočnom zamietnutí návrhu podľa ustanovenia § 142 ods. 2 OZ môže byť opodstatnená zásadne len v tých prípadoch, v ktorých je možnosť zrušenia podielového spoluvlastníctva reálnym rozdelením jednoznačne vylúčená; zamietnutie návrhu za situácie, kedy možno vec medzi spoluvlastníkov rozdeliť , nie je podľa ustanovenia § 142 ods. 2 OZ možné (porov. rozhodnutie uverejnené pod č . 41/1988 Zbierky súdnych rozhodnutí a stanovísk). Nevyhovenia návrhu musí byť odôvodnené existenciou dôvodov hodných osobitného zreteľa; je povinnosťou súdu v prípadoch, v ktorých odporca navrhuje zamietnutie návrhu, požadujúceho zrušenie spoluvlastníctvo prikázaním veci za náhradu, viesť odporcu k tomu, aby uvádzal konkrétne dôvody odôvodňujúce zamietnutie návrhu a aby dokazoval ich existenciu. Svoj ​​zamietavý postoj musí tvrdiť a odôvodňovať predovšetkým odporca. Za dôvod hodný osobitného zreteľa v zmysle ustanovenia § 142 ods. 2 OZ nemožno považovať záujem odporcu za zachovanie vlastníctva na nehnuteľnostiach. (R 46/1991)    
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií
Opýtajte sa advokáta
4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie
  • Zlatica Fulajtárová
    Zlatica Fulajtárová
    17.01.2021

    Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

    recenzie

  • Vanesa Šebová
    Vanesa Šebová
    24.11.2020

    Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

    recenzie

  • Robo Vessa
    Robo Vessa
    10.11.2020

    Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

    recenzie

  • Jakub Mirek
    Jakub Mirek
    18.09.2018

    Rýchlosť , kvalitná odpoveď - odporučam ! Využijem aj v buducnosti

    recenzie

  • Peter Kriska
    Peter Kriska
    18.09.2018

    Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

    recenzie

  • Erika Stanova
    Erika Stanova
    18.09.2018

    Ďakujem veľmi pekne za rýchlu a jasnú odpoveď...Judr.Ficek & Ficeková...

    recenzie

  • Jana Kopkova
    Jana Kopkova
    19.09.2018

    Odporučam .Rýchla odpoved , skvelá a mila komunikácia :)

    recenzie

  • František Kmotorka
    František Kmotorka
    22.09.2018

    Som spokojný s rýchlosťou odpovede na moju otázku , čo som ani neočakával , odpoveď bola adekvátna...

    recenzie

  • Martin Fuga
    Martin Fuga
    26.09.2018

    Rýchla odpoveď a milý človek :)

    recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Zdedený byt po matkinej smrti
Zrušené BSM počas manželstva
Predaj domu v spoluvlastníctve
Môže banka žiadať zrušiť BSM?
Nárok na časť domu
Vysporiadanie sa s nevlastným synom

O Autorovi
JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek

Advokát pre majetkové vyporiadanie

Dohodnúť konzultáciu Položiť otázku

Najnovšie odpovede

Ako napísať podnet prokurátorovi?

17.03.2026

Pohreb

12.03.2026

Darovanie majetku

03.03.2026

Ohlásenie drobnej stavby? [kompletný sprievodca]

02.03.2026

Ohlásenie drobnej stavby? [kompletný sprievodca]

02.03.2026
Najnovšie videá

Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67

Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...

Ako chráni spotrebiteľa zákon #66

Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...

Zobraziť všetky
Kontrola dokumentov
Konzultácie
Poradňa
Právne zastúpenie