^{Bezplatná právna poradňa}

Nevyporiadanie spoluvlastníctva súdom

Právna pomoc zadarmo

Otázka

Dobrý deň, môj synovec so svojou matkou spoločne užívajú byt v lukratívnej časti Bratislavy. Nechce sa dohodnúť na mojom vyplatení. Tvrdí, že nás súd aj tak nevyporiada. Je to možné? V prípade, že vlastníctvo bytu je rozdelené medzi viacerých spoluvlastníkov a nedohodnete sa na vysporiadaní dobrovoľne, je možné podať návrh na súdne vysporiadanie spoluvlastníctva. Súd môže rozhodnúť o zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva – buď prikáže nehnuteľnosť jednému zo spoluvlastníkov s povinnosťou vyplatiť ostatných, alebo nariadi jej predaj a rozdelenie výťažku. Možnosť „nevyporiadať“ je veľmi zriedkavá a súd k nej pristupuje výnimočne, napríklad ak by rozdelenie nehnuteľnosti nebolo možné ani spravodlivé. Vo väčšine prípadov súd rozhodne podľa zákona, aby zabezpečil vysporiadanie medzi spoluvlastníkmi. Odporúčam vám konzultovať vec s právnikom, ktorý vám poradí ďalší postup podľa konkrétnych okolností vášho prípadu.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Nevyporiadanie spoluvlastníctva súdom je možné, avšak je veľmi výnimočné. Úvaha o výnimočnom zamietnutí návrhu podľa ustanovenia § 142 ods. 2 OZ môže byť opodstatnená zásadne len v tých prípadoch, v ktorých je možnosť zrušenia podielového spoluvlastníctva reálnym rozdelením jednoznačne vylúčená; zamietnutie návrhu za situácie, kedy možno vec medzi spoluvlastníkov rozdeliť , nie je podľa ustanovenia § 142 ods. 2 OZ možné (porov. rozhodnutie uverejnené pod č . 41/1988 Zbierky súdnych rozhodnutí a stanovísk). Nevyhovenia návrhu musí byť odôvodnené existenciou dôvodov hodných osobitného zreteľa; je povinnosťou súdu v prípadoch, v ktorých odporca navrhuje zamietnutie návrhu, požadujúceho zrušenie spoluvlastníctvo prikázaním veci za náhradu, viesť odporcu k tomu, aby uvádzal konkrétne dôvody odôvodňujúce zamietnutie návrhu a aby dokazoval ich existenciu. Svoj zamietavý postoj musí tvrdiť a odôvodňovať predovšetkým odporca. Za dôvod hodný osobitného zreteľa v zmysle ustanovenia § 142 ods. 2 OZ nemožno považovať záujem odporcu za zachovanie vlastníctva na nehnuteľnostiach. (R 46/1991)

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Zdedený byt po matkinej smrti
Zrušené BSM počas manželstva
Predaj domu v spoluvlastníctve
Môže banka žiadať zrušiť BSM?
Nárok na časť domu
Vysporiadanie sa s nevlastným synom

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.