Odpoveď: Dom napísaný na bývalého priateľa

Dobrý deň,

Pre posúdenie vzniku podielového spoluvlastníctva k domu alebo inej stavbe postavenej spoločnou činnosťou viacerých osôb je rozhodujúca dohoda uzavretá medzi nimi o založení spoluvlastníckych vzťahov. Táto dohoda nemusí byť písomná. Nie je ani potrebné, aby sa v nej účastníci vopred dohodli o veľkosti spoluvlastníckych podielov pred dokončením stavby.

Z obsahu dohody musí však byť zrejmé, že účastníci chceli založiť podielové spoluvlastníctvo k stavbe napr. s tým, že veľkosť podielov bude závisieť od miery pričinenia sa jednotlivých účastníkov dohody na postavení stavby. Ak podiely spoluvlastníkov neboli dohodnuté inak, sú rovnaké (§ 137 ods.2 OZ). (R 16/1983)

Pre Vás teda bude dôležité vedieť preukázať, že ste sa s bývalým priateľom takto dohodli, t.j. že aj Vy budete podielovou spoluvlastníčkou. V konaní postačí 1 resp. 2 svedkovia, ktorí by potvrdili vašu dohodu. Tak ako je uvedené vyššie, dohoda nemusela byť písomná, stačí ak bola ústna. Pokiaľ ste sa nedohodli na podieloch, potom budú podiely po jednej polovici.