Dobrý deň, s bývalým priateľom sme počas nášho 10-ročného vzťahu postavili dom a na začiatku sme sa dohodli, že bude patriť nám obom. Teraz sme sa rozišli. Na katastri som cez internet zistila, že dom je napísaný iba na bývalého priateľa, ktorý je uvedený ako jediný vlastník. Mňa tam vôbec neuviedol. Som z toho rozčarovaná. Čo mám teraz robiť? Je možné nejako dosiahnuť, aby som bola tiež uvedená ako vlastníčka nehnuteľnosti? Ak je dom napísaný iba na bývalého priateľa, môže ho bez môjho súhlasu kedykoľvek predať?
Dobrý deň, Pre posúdenie vzniku podielového spoluvlastníctva k domu alebo inej stavbe postavenej spoločnou činnosťou viacerých osôb je rozhodujúca dohoda uzavretá medzi nimi o založení spoluvlastníckych vzťahov. Táto dohoda nemusí byť písomná. Nie je ani potrebné, aby sa v nej účastníci vopred dohodli o veľkosti spoluvlastníckych podielov pred dokončením stavby. Z obsahu dohody musí však byť zrejmé, že účastníci chceli založiť podielové spoluvlastníctvo k stavbe napr. s tým, že veľkosť podielov bude závisieť od miery pričinenia sa jednotlivých účastníkov dohody na postavení stavby. Ak podiely spoluvlastníkov neboli dohodnuté inak, sú rovnaké (§ 137 ods.2 OZ). (R 16/1983) Pre Vás teda bude dôležité vedieť preukázať, že ste sa s bývalým priateľom takto dohodli, t.j. že aj Vy budete podielovou spoluvlastníčkou. V konaní postačí 1 resp. 2 svedkovia, ktorí by potvrdili vašu dohodu. Tak ako je uvedené vyššie, dohoda nemusela byť písomná, stačí ak bola ústna. Pokiaľ ste sa nedohodli na podieloch, potom budú podiely po jednej polovici.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
