Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, ako je to so zriadením vecného bremena pri vysporiadaní nehnuteľnosti. Okresný súd mi prisúdil nehnuteľnosť, ale zároveň zriadil spoluvlastníčke právo doživotného užívania tejto nehnuteľnosti. Je tento postup správny? Cítim sa totiž obmedzovaný v užívaní nehnuteľnosti. Súd zároveň rozhodol, že som povinný vyplatiť spoluvlastníčke náhradu za jej podiel. Ďakujem.
Vecné bremeno podľa ustanovenia § 142 ods. 3 OZ môže súd zriadiť pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva rozdelením veci k novovzniknutej nehnuteľnosti v prospech inej novovzniknutej nehnuteľnosti. Zo znenia tohto ustanovenia vyplýva, že vecné bremeno môže súd zriadiť len pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva rozdelením veci, nie však prikázaním veci za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom . Okresný súd preto pochybil, keď žalovanej zriadil vecné bremeno vo forme doživotného užívania bytu v rodinnom dome, ktorý prikázal do výlučného vlastníctva navrhovateľovi. Podľa ustanovenia § 142 ods. 3 OZ rozhodnutím súdu môže byť zriadené len vecné bremeno spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti. Je teda vylúčené založenia práva zodpovedajúceho vecnému bremenu, ktoré by patrilo určitej osobe. Ak je právo zodpovedajúce vecnému bremenu spojené s vlastníctvom určitej nehnuteľnosti, prechádza s vlastníctvom na ďalšieho nadobúdateľa nehnuteľnosti. (R 1/1989)
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
