Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, ako je to so zriadením vecného bremena pri vysporiadaní nehnuteľnosti. Okresný súd mi prisúdil nehnuteľnosť, ale zároveň zriadil spoluvlastníčke právo doživotného užívania tejto nehnuteľnosti. Je tento postup správny? Cítim sa totiž obmedzovaný v užívaní nehnuteľnosti. Súd zároveň rozhodol, že som povinný vyplatiť spoluvlastníčke náhradu za jej podiel. Ďakujem.
Vecné bremeno podľa ustanovenia § 142 ods. 3 OZ môže súd zriadiť pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva rozdelením veci k novovzniknutej nehnuteľnosti v prospech inej novovzniknutej nehnuteľnosti. Zo znenia tohto ustanovenia vyplýva, že vecné bremeno môže súd zriadiť len pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva rozdelením veci, nie však prikázaním veci za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom . Okresný súd preto pochybil, keď žalovanej zriadil vecné bremeno vo forme doživotného užívania bytu v rodinnom dome, ktorý prikázal do výlučného vlastníctva navrhovateľovi. Podľa ustanovenia § 142 ods. 3 OZ rozhodnutím súdu môže byť zriadené len vecné bremeno spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti. Je teda vylúčené založenia práva zodpovedajúceho vecnému bremenu, ktoré by patrilo určitej osobe. Ak je právo zodpovedajúce vecnému bremenu spojené s vlastníctvom určitej nehnuteľnosti, prechádza s vlastníctvom na ďalšieho nadobúdateľa nehnuteľnosti. (R 1/1989)
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Ako sa dedí na Slovensku | Rozhovor s JUDr. Milanom Ficekom, advokátom
Rozhovor pre: Pravda V tomto videu vám advokát a expert na dedičské právo, JUDr. Milan Ficek, podrobne vysvetlí všetko, ...
Ochrana pri kúpe nehnuteľnosti
OCHRANA PRI KÚPE NEHNUTEĽNOSTI Pri predaji nehnuteľnosti sa často používa notárska alebo banková úschova.