^{Právna poradňa}

Prisvojenie si miestnosti v bytovom dome

Právny stav k 19.04.2014

Otázka

Dobrý deň, bývam v bytovom dome, v ktorom je 14 bytov. Jeden zo spoluvlastníkov si svojvoľne prisvojil miestnosť – bývalú práčovňu, ktorá patrí všetkým spoluvlastníkom domu. Niektorí obyvatelia tento postup schvaľujú a neriešia ho, iným je to úplne jedno. Ako môžem vyriešiť problém s prisvojením práčovne? Potrebujem súhlas všetkých vlastníkov bytov na podanie žaloby o sprístupnenie práčovne, alebo môžem žalobu podať aj sám?

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, majiteľ bytu je v podstate spoluvlastníkom tejto miestnosti (práčovne). Spoluvlastník domu, ktorý v ňom obýva len jeden byt, nepotrebuje na podanie návrhu voči ďalšiemu spoluvlastníkovi, ktorý tam obýva druhý byt, o uvoľnenie miestnosti (práčovne) do spoločného užívania súhlas ostatných spoluvlastníkov. Hľadiskami pre posúdenie vecnej oprávnenosti takéhoto návrhu sú skutočnosti, či spoluvlastníckym podielom zodpovedá miera, v akej spoluvlastníci užívajú spoločný dom, aká je povaha miestnosti, o uvoľnenie ktorej sa žiada, najmä či ide o spoločný priestor, prípadne zariadenie domu. (Z IV str. 489) Nakoľko ide o spoločný priestor a takisto aj Vy máte nárok na užívanie tejto miestnosti, súd by Vášmu návrhu (žalobe) vyhovel.

19.04.2014

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Zdedený byt počas manželstva
Nájom spoločného domu
Darovanie nehnuteľností manželke
Darovanie časti zdedeného domu
Vymáhanie výživného z majetku v BSM
Vysporiadanie bytu v prípade smrti

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.