^{Právna poradňa}

Podanie žaloby jedným spoluvlastníkom

Právny stav k 06.04.2014

Otázka

Dobrý deň, chcem sa opýtať na vypratanie bytu, ktorý vlastním spolu s dvomi súrodencami. Byt aktuálne užíva jeden zo synov staršej sestry (spoluvlastníčky), ktorá vlastní jednu tretinu bytu. S druhým bratom s tým nesúhlasíme, avšak on nechce podať súdnu žalobu. Chcel by som sa informovať, ako je to s podaním žaloby jedným spoluvlastníkom. Môžem žalobu podať sám, alebo potrebujem súhlas aj ostatných spoluvlastníkov, prípadne väčšinu hlasov podľa veľkosti podielov? Ďakujem.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, Každý zo spoluvlastníkov (aj keď nejde o väčšinového spoluvlastníka) je oprávnený podať žalobu a domáhať sa voči tretej osobe vypratania celej spoločnej veci. Nie je rozhodujúce, či je spoluvlastník podľa dohody s ďalšími spoluvlastníkmi sám oprávnený celú spoločnú vec užívať. Nejde tu totiž o vzťah medzi spoluvlastníkmi navzájom, ale o vzťah spoluvlastníka k tretej osobe, ktorá užíva nehnuteľnosť neoprávnene. Právne postavenie spoluvlastníka je tu obdobné postaveniu jedného zo solidárnych veriteľov, z ktorých v zmysle § 513 OZ každý má právo sám žiadať o splnenie celého dlhu, teda aj právo podať žalobu na zaplatenie dlhu. (Rozsudok NS SR sp. zn. 2Cdo 80/02) Žalobu (ako jeden spoluvlastník) teda môžete podať sám, odporcom bude osoba, ktorá sa má z nehnuteľnosti (bytu) vypratať. V konaní budete mať právo požadovať aj náhradu trov konania. Ešte doplním, že o nakladaní s nehnuteľnosťou rozhodujú spoluvlastníci podľa veľkosti svojich podielov.

06.04.2014

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Jeden zo spoluvlastníkov nesúhlasí s odpredajom
Nesúhlas s opravou domu v spoluvlastníctve
Donútenie predaja podielu
Predaj rodinného domu v spoluvlastníctve
Právo spoluvlastníka podať žalobu
Vysporiadanie zdedeného domu
Väčšinový podiel na nehnuteľnosti a práva

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.