Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa

Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)

Položiť otázku advokátovi Prehľad zodpovedaných otázok

Podanie žaloby jedným spoluvlastníkom

Online právna poradňa
Oblasť práva: Podielové spoluvlastníctvo,
Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát
Odpovedané dňa: 6. 4. 2014

Otázka: Podanie žaloby jedným spoluvlastníkom

Dobrý deň, chcem sa opýtať na vypratanie bytu, ktorý vlastním ešte s dvomi súrodencami. Byt užíva jeden zo synov staršej sestry (spoluvlastníka), ktorá vlastní 1/3 bytu. S druhým bratom s tým nesúhlasíme, avšak o nechce podať naňho súdnu žalobu. 

Chcem sa opýtať ako je to s podaním žaloby jedným spoluvlastníkom, môžem ju podať sám alebo musím mať súhlas aj ostatných spoluvlastníkov, prípadne väčšinu hlasov podľa veľkosti podielov. Ďakujem.

Odpoveď: Podanie žaloby jedným spoluvlastníkom

Dobrý deň,

 

Každý zo spoluvlastníkov (aj keď nejde o väčšinového spoluvlastníka) je oprávnený podať žalobu a domáhať sa voči tretej osobe vypratania celej spoločnej veci. Nie je rozhodujúce, či je spoluvlastník podľa dohody s ďalšími spoluvlastníkmi sám oprávnený celú spoločnú vec užívať. Nejde tu totiž o vzťah medzi spoluvlastníkmi navzájom, ale o vzťah spoluvlastníka k tretej osobe, ktorá užíva nehnuteľnosť neoprávnene. Právne postavenie spoluvlastníka je tu obdobné postaveniu jedného zo solidárnych veriteľov, z ktorých v zmysle § 513 OZ každý má právo sám žiadať o splnenie celého dlhu, teda aj právo podať žalobu na zaplatenie dlhu. (Rozsudok NS SR sp. zn. 2Cdo 80/02)

 

Žalobu (ako jeden spoluvlastník) teda môžete podať sám, odporcom bude osoba, ktorá sa má z nehnuteľnosti (bytu) vypratať. V konaní budete mať právo požadovať aj náhradu trov konania. Ešte doplním, že o nakladaní s nehnuteľnosťou rozhodujú spoluvlastníci podľa veľkosti svojich podielov.

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14






Online poradňa 24 hodín

Položiť otázku zadarmo

Vložte email, na ktorý Vám pošleme odpoveď:

Uveďte dôvod nahlásenie otázky (porušenia dobrých mravov):