Vyporiadanie BSM po smrti manžela
Dobrý deň, pokiaľ ide o vyporiadanie BSM po smrti manžela, toto sa deje v rámci dedičského konania. Vo Vašom prípade však máte možnosť odmietnuť dedičstvo a…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuVec získaná počas BSM z prostriedkov patriacich jednému z manželov
Vec, ktorá bola získaná za trvania bezpodielového spoluvlastníctva (BSM) z prostriedkov patriacich výlučne jednému z manželov (napr. z peňazí, ktoré mal už v…
Pôžička medzi manželmi
Dobrý deň, pri odpovedi na otázku Vám zasielame jedno rozhodnutie Krajského súdu, ktoré sa vysporiadalo s tým, či je pôžička medzi manželmi možná. V čase…
Užívanie a platenie nákladov na byt v BSM
Dobrý deň, pokiaľ ide o užívanie a platenie nákladov na byt v BSM, byt patrí aj Vám preto bude tiež Vašou povinnosťou uhrádzať náklady tohto bytu, nie však…
Zrušenie spoluvlastníctva k nehnuteľnosti, ak v nej býva tretia osoba
Dobrý deň, zrušenie spoluvlastníctva k nehnuteľnosti, ak v nej býva tretia osoba nie je vylúčené. V prípade užívania spoločnej nehnuteľnosti (v podielovom…
Vysporiadanie družstevného bytu
Dobrý deň, pri vysporiadaní družstevného bytu je rozhodujúca trhová cena členských práv k bytu, t.j. za akú sumu by ste mohli odkúpiť členské práva od iných…
Napadnutie dohody o vysporiadaní majetku po rozvode
Dobrý deň, napadnutie dohody o vysporiadaní majetku po rozvode je možné. Súd preskúma Vašu žalobu, ktorou napádate dohodu (ide o tzv. odporovanie právnemu…
Zrušenie BSM počas manželstva
Dobrý deň, dôvod zrušenia BSM počas manželstva vo Vašom prípade je daný. Súd je však povinný preskúmať, či jeho správanie odôvodňuje zrušenie BSM počas…
Užívanie spoločnej veci patriacej do BSM
Dobrý deň, ak sa nevedia manželia dohodnúť na užívaní spoločnej veci patriacej do BSM, bude potrebné, aby vo veci rozhodol súd. Ktorýkoľvek z manželov môže…
Ručenie jedného z manželov
Dobrý deň, ručenie jedného z manželov nezakladá neplatnosť ručiteľského záväzku, pokiaľ s tým druhý manžel nesúhlasil. K ručiteľskému záväzku jedného z…
Pôžička jedného z manželov - neplatnosť zmluvy
Dobrý deň, pokiaľ ide neplatnoť zmluvy o pôžičke jedného z manželov, judikatúra zaujala jednoznačne stanovisko: Ak za trvania manželstvaa bezpodielového…
Bežné veci týkajúce sa spoločných vecí
Dobrý deň, Bežné veci týkajúce sa spoločných vecí môže vybavovať každý z manželov. V ostatných veciach je potrebný súhlas oboch manželov; inak je právny úkon…
Darovanie nehnuteľnosti dieťaťu
Dobrý deň, darovanie nehnuteľnosti dieťaťu rodičmi je o jeden úkon komplikovanejšie ako keď ide o darovanie nehnuteľnosti dieťaťu treťou osobou (teda nie…
Zmena darovacej zmluvy
Dobrý deň, darovacia zmluva je právny úkon. Ak chcete zmeniť právny úkon je potrebné, aby s tým súhlasili obe zmluvné strany. Darkyňa už nie je vlastníčkou…
Bezodplatné užívanie darovaného bytu
Dobrý deň, bezoplatné užívanie darovaného bytu je možné iba vtedy, ak je to v zmluve uvedené, t.j. ak ste sa dohodli s darkyňou, že môže v byte bezodplatne…
Nahliadnutie do spisu v správnom konaní
Dobrý deň, pokiaľ nemáte originál splnomocnenia k dispozícii, je potrebné odpísať na vývzu správneho orgánu, že týmto originálom nedisponujete, nič iné Vám…
Môže banka odmietnuť splnomocnenie
Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na otázku, či banka môže odmietnuť splnomocnenie, tak platí, že ak je podpis úradne overený (nezáleží na tom, či je to na…
Veci slúžiace osobnej potrebe a výkonu povolania jedného z manželov
Dobrý deň, áno, tieto veci nepatria do BSM. Ako vyplýva zo znenia zákona, musí ísť o veci, ktoré jednak svojou povahou sú schopné slúžiť osobnej potrebe alebo…
Patrí obchodný podiel SRO do BSM
Dobrý deň, Ak manželia, alebo jeden z nich za trvania manželstva a z prostriedkov patriacich do bezpodielového spoluvlastníctva manželov nadobudne obchodný…
Judikáty BSM
R 42/1972 Predmet bezpodielového spoluvlastníctva manželov je vymedzený v ustanovení § 143 OZ. Do bezpodielového spoluvlastníctva manželov patrí až vyplatená a…
Hodnota veci pri vyporiadaní BSM
Dobrý deň, nižšie uvedený judikát presne uvádza, z akých cien sa pri vyporiadaní vychádza. Investície sa budú zohľadňovať podľa § 150 Občianskeho zákonníka:…
Závažné okolnosti podľa § 148 ods. 2
„Závažné dôvody“, ktoré sú podmienkou na vyhovenie návrhu na zrušenie bezpodielového spoluvlastníctva podľa ustanovenia § 148 ods. 2 OZ, nemožno vopred presne…
Predkupné právo - nesplnenie podmienky
Dobrý deň, predkupné právo je upravené nielen pri podielovom spoluvlatníctve ale aj v § 602 a nasl. Občianskeho zákonníka. Vzhľadom na to, že ustanovenia o…
Spoluvlastník väčšinového podielu si robí, čo chce
Dobrý deň, to, že má spoluvlastník väčšinu ešte neznamená, že môže robiť na nehnuteľnosti čo chce. O každej zmene Vás ako ostatných spoluvlastníkov musí…
Nepriznanie náhrady trov konania pri podielovom spoluvlastníctve
Dobrý deň, nielen v podielovom spoluvlastníctve je nepriznanie náhrady trov konania možné, platí to aj pre iné konania vedené na súde. Upravuje to ustanovenie…
Kritérium veľkosti podielu pri vysporiadaní
Rozsudok NS ČR sp. zn. 22 Cdo 2503/2004 Pre rozhodnutie o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva súdom , a to nielen prikázaním doteraz spoločnej…
Napadnutie zmluvy o vysporiadaní BSM
Dobrý deň, zmluvu o vysporiadaní BSM je možné napadnúť, avšak na to, aby bola vyhlásená za neplatnú je potrebné, aby na to boli splnené podmienky. Manžel bude…
Hodnota veci (cena) platná pri vysporiadaní BSM
Dobrý deň, Judikatúra ustálila, hodnotu veci (cenu) platnú pri vysporiadaní BSM nasledovne: Pre vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva je rozhodujúca…
Zohľadnenie detí pri majetkovom vyporiadaní
Dobrý deň, súd má určité kritéria, ktorými sa riadi pri majetkovom vyporiadaní (vypriadaní BSM). Tie sú upravené v ustanovení § 150 Občianskeho zákonníka.…
Nadobudnutie veci počas manželstva z pôžičky jednému z manželov
Dobrý deň, pokiaľ ide o nadobudnutie veci počas manželstva z pôžičky jednému z manželov, tak platí, že v zásade takáto vec, ak sú splnené podmienky uvedené v §…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.