^{Právna poradňa}

Investovanie do prístavby domu

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Investovanie do prístavby domu}

Dobrý deň, chcem sa opýtať na investovanie do prístavby domu. Moja bývalá priateľka vlastnila dom po rodičoch, ku ktorému sme pristavili jedno poschodie. Súpisné číslo a ani nič iné sa nemenilo. Po 14 rokoch sme sa rozišli. Teraz by som chcel dostať svoje investované peniaze späť. Mám nárok na podiel z domu, keďže som investoval do prístavby, alebo mám nárok iba na vrátenie peňazí, ktoré som do prístavby vložil? Prosím, poraďte mi.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Investovanie do prístavby domu}
Dobrý deň, ak ide o prestavbu pôvodnej stavby a nebolo medzi jej vlastníkom a stavebníkom (spoločnými stavebníkmi) dohodnuté niečo iné, pri posudzovaní vlastníckeho vzťahu k tejto nehnuteľnosti treba spravidla vychádzať z toho, že to, čo prirástlo k pôvodnej neodstránenej stavbe, patrí vlastníkovi pôvodnej stavby. V dôsledku zhodnotenia pôvodnej stavby vykonanou prestavbou však možno voči vlastníkovi pôvodnej stavby uplatňovať nárok na vydanie takto získaného neoprávneného majetkového prospechu (v zmysle ustanovenia § 451 a nasl. OZ). (R 29/1989) Ak ste sa teda nedohodli na tom, že sa aj Vy stanete spoluvlastníkom nehnuteľnosti, potom budete mať nárok na vydanie bezôvodného obohatenia. Pozor však na premlčanie, bezdôvodné obohatenie sa premlčí za 2 roky. Investície do prístavby domu sa Vám teda nemusí podariť získať späť kvôli premlčaniu (neplatí to však absolútne). Objavujú sa totiž judikáty, v zmysle ktorých za určitých okolností môže byť námietka premlčania v rozpore s dobrými mravmi.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie