Dobrý deň, chcem sa opýtať na vyporiadanie podielového spoluvlastníctva v združení. Počas fungovania nášho združenia každý z nás vložil finančné prostriedky a ja som do združenia pridal aj svoj nebytový priestor. Po niekoľkých rokoch sme sa rozhodli ukončiť činnosť združenia a počas jeho fungovania sme spoločne nadobudli ešte jeden vedľajší nebytový priestor. Ako sa postupuje pri vyporiadaní týchto nehnuteľností, ak sú obe v podielovom spoluvlastníctve v rámci združenia? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, Ustanovenie § 841 OZ upravuje spôsob vyporiadania majetku medzi bývalými členmi združenia v prípade jeho rozpustenia. V rámci vyporiadania sa osobitne rieši oblasť hodnôt, ktoré účastníci vniesli do združenia (§ 831 až 833), a osobitne oblasť týkajúca sa majetku získaného pri výkone spoločnej činnosti združenia (§ 834 OZ). Pokiaľ účastník združenia vniesol do združenia peniaze alebo veci určené podľa druhu, tieto veci sa stávajú podielovým spoluvlastníctvom členov združenia, a to v pomere, v akom boli poskytnuté. Pokiaľ ide o vloženie vecí určených individuálne (nehnuteľnosti), podielové spoluvlastníctvo nevzniká, ale vzniká iba nárok na bezplatné užívanie tejto veci členmi združenia, avšak výhradne len vo vzťahu, ktorý sleduje účel zmluvy o združení. Majetok, ktorý je získaný výsledkom činnosti združenia, sa stáva podielovým spoluvlastníctvom členov združenia (v rozsahu podľa zmluvy, inak rovným dielom). Účastník sa môže domáhať len vyporiadania časti hodnôt v podielovom spoluvlastníctve, pretože závisí od dohody účastníkov, v akom rozsahu chcú svoje podielové spoluvlastníctvo zrušiť a vyporiadať a v akom rozsahu má trvať naďalej. Uznesenie KS v Nitre sp. zn. 26Cob/113/2005
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
Pokuta za stavebný materiál?!
POKUTA ZA STAVEBNÝ MATERIÁL?! Takto porušíte zákon ⚖️ Stačí, ak na chodník pred domom vyložíte stavebný materiál.
