Nahradenie prejavu vôle spoluvlastníka
Dobrý deň, Vaša otázka zrejme smeruje k uplatneniu ustanovenia § 139 ods. 2 OZ. Odpoveď na Vašu otázku nájdete v rozsudku NS ČR sp. zn. 22 Cdo 2613/2000:…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuJudikát: Premlčanie pri predkupnom práve
Judikát, rieši právnu problematiku premlčania pri predkupnom práve, to znamená, že dokedy je potrebné si uplatniť právo z porušenia predkupného práva. V tomto…
Ústna a písomná dohoda o vysporiadaní majetku
Uvedený judikát rieši problém, ak sa spoluvlastníci dohonú tak, že uzatvoria dve dohody o vysporiadaní majetku. Jednu ústnu a jednu písomnú. V tomto prípade je…
Postup pri vysporiadaní podielového spoluvlastníctva
Dobrý deň, Spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda musí byť…
Zrušenie a vyporiadanie súdom - postup
Dobrý deň, ako vyplýva z nižšie uvedeného rozsudku NS ČR súd v takýchto prípadoch zohľadňuje dve kritériá, a to veľkosť spoluvlastníckych podielov a účelné…
Prepísať dom z matky na dcéru
Dobrý deň, pokiaľ ide o prepísanie domu z mamy na Vás a brata, v tomto prípade to bez jej súhlasu nepôjde. Napadnutie dedičského konania, v ktorom ste…
Podanie návrhu na vyporiadanie BSM po 3 rokoch
Dobrý deň, pokiaľ ide o podanie návrhu na vyporiadanie po 3 rokoch, vo Vašom prípade by súd návrh musel zamietnuť, pretože vyporiadať BSM po troch rokoch už…
Predaj domu v spoluvlastníctve
Dobrý deň, pokiaľ ide o predaj domu v spoluvlastníctve, nie je možné uplatniť väčšinový princím a dom predať. Pokiaľ máte záujem predať dom, ktorý je v…
Pripomienky k rezervačnej zmluve
Dobrý deň, pripomienky k rezeračnej zmluve pre klientov robíme. Pred podpisom každej zmluvy (aj rezervačnej) je potrebné, aby ste rozumeli obsahu a poznali…
Kedy súd nevysporiada spoluvlastníctvo
Vo Vašom prípade ide o problematiku zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva a odpoveď na otázku, kedy súd nevysporiada spoluvlastníctvo. Podľa…
Spoluvlastník nechce vyplatiť podiel
Dobrý deň, pokiaľ spoluvlastník nechce vyplatiť podiel na nehnuteľnosti, ktorý patrí Vám a ani nechce nehnuteľnosť predať, nezostane Vám nič iné, ako obrátiť…
Ako napadnúť darovaciu zmluvu
Dobrý deň, Pokiaľ ide o otázku, ako napadnúť darovaciu zmluvu, k tomu uvádzame, že pokiaľ matka ešte stále žije, vy ako dcéry (ktoré neboli obdarované) nemáte…
Nesplácanie úveru po rozvode
Dobrý deň, nesplacanie úveru po rozvode môže spôsobiť skutočne veľké problémy. Ústna dohoda o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) k…
Rozvod manželstva a hypotéka
Dobrý deň, po rozvode manželstva nastáva majetkové vyporiadanie. Je úplne bežné, že manželia riešia po rozvode hypotéku, ktorú si vzali ešte počas trvania…
Kedy je možné vyhodiť dieťa z domu?
Dobrý deň, Pokiaľ ide o otázku, kedy je možné dieťa vyhodiť z domu, zákon priamo neupravuje odpoveď, kedy tak rodič môže urobiť. V takýchto prípadoch sa…
Odčlenenie pozemku a pričlenenie k môjmu susednému pozemku
Dobrý deň, Vaša otázka sa týka pozemkového práva, odčlenenia pozemku. Vaša úvaha o možnosti pričleniť si časť susedného pozemku k Vášmu pozemku naráža hneď na…
Predaj bytu so zariadením
Dobrý deň, pokiaľ ide o predaj bytu so zariadením, ak toto zariadenie nie je v zmluve špecifikované, potom v tejto časti je zmluva neurčitá a teda v tejto…
Rekonštrukcia domu a BSM
Dobrý deň, v prípade rekonštrukcie domu počas manželstva a vloženie finančných prostriedkov do tejto rekonštrukcie je možné riešiť v súdnom konaní. Je však…
Dlhy v manželstve a podanie žiadosti o rozvod
Vaša otázka sa týka dlhov v manželstve. Najskôr by ste mali začať podaním návrhu na rozvod manželstva. V týchto prípadoch sa na určenie miestnej príslušnosti…
Prevod pozemkov v spoločnom vlastníctve a urbár
Dobrý deň, pozemky je možné previest. Je potrebné však splniť určité zákonné náležitosti upravené v zákone 93/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách. Podiely…
Majetkové vysporiadanie
Dobrý deň, majetkové vysporiadanie môže nastať nielen súdnou cestou ale aj dohodou. Pokiaľ obaja manželia podpíšu dohodu a majetkovo sa vyporiadajú ku všetkým…
Nadobudnutie veci z prostriedkov jedného z manželov
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku ohľadom nadobudnutia veci z prostriedkov jedného z manželov (teda čiastočne z Vašich prostriedkov), tak platí, že táto vec…
Nadobudnutie veci kúpou počas manželstva jedným z manželov
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku o nadobudnutie veci kúpou počas manželstva jedným z manželov, tak platí, že pokiaľ nemáte zrušené alebo zúžené bezpodielové…
Rozdelenie majetku po rozvode
Dobrý deň, pri rozdelení majetku pri rozvode sa postupuje podľa Občianskeho zákonníka. Ak sa nedohodnete o rozdelení majetku, rozhodne po rozvode súd na návrh…
Spadá hypotekárny úver do BSM
Dobrý deň, Pokúsim sa právne vysvetliť Váš prípad, t.j. či spatá úver do BSM aj vo Vašom prípade. Podľa § 143 Občianskeho zákonníka platí, že v bezpodielovom…
Patrí finančný príjem do BSM
Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na Vašu otázku, či patrí finančný príjmem do BSM, ktorý ste získali darom alebo dedičstvom, k tomu uvádzame, že pokiaľ tieto…
Ako vysťahovať cudziu osobu zo svojho bytu?
Dobrý deň, odpoveď na otázku, ako vysťahovať cudziu osobu zo svojho bytu je pomerne jednoduchá, hoci celkové vysťahovanie cudzej osoby môže trvať oveľa dlhšie.…
Splácanie úveru po rozvode
Dobrý deň, problém Vašej priateľky je pomerne častý. Splácanie úveru po rozvode býva často problémom, na ktorom sa nechcú bývalí manželia dohodnúť. Pokiaľ si…
Zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
V konaní o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva postupuje súd tak, že nechá ohodnotiť nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom vyporiadania. V konaní…
Ako previesť polovicu bytu na manžela
Dobrý deň Odpoveď na otázku "Ako previesť polovicu bytu na manžela?" Nakoľko Vaša sestra sa vzdala svojho podielu vo Váš prospech, išlo o nadobudnutie…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.