Dôvody hodné osobitného zreteľa na nevyporiadanie

Online právna poradňa
Oblasť práva: Podielové spoluvlastníctvo,

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát

Odpovedané dňa: 19. 4. 2014

Otázka: Dôvody hodné osobitného zreteľa na nevyporiadanie

Dobrý deň, chcem sa spýtať na dôvody hodné osobitného zreteľa na nevyporiadanie podielového spoluvlastníctva. So svojou sestrou vlastníme každý v jednej polovici rodinný dom, ktorý využíva práve moja sestra. Ona tvrdí, že nemá dostatok finančných prostriedkov na to, aby ma vyplatila, ale myslím si, že ani nechce vyplatiť a chce len užívať dom. Ona má dve dospelé deti ktoré sú schopné sa o seba samé postarať, prípadne jej pomôcť. Ide o nehnuteľnosť po mojich rodičoch. Čo súd zohľadňuje pri rozhodovaní a dôvodoch hodných osobitného zreteľa a či sa pozerá aj na moju situáciu, to, že nie som dostatočne finančne zabezpečený a bývam v podnájme.

Ďakujem.

Odpoveď: Dôvody hodné osobitného zreteľa na nevyporiadanie

Dobrý deň, Občiansky zákonník pozná dôvody hodné osobitného zreteľa na nevyporiadanie podielového spoluvlastníctva. V samotnom texte zákona všako konkrétne dôvody hodné osobitného zreteľa nenájdete, preto je potrebné prizerať na judikatúru.

Dôvodmi hodnými osobitného zreteľa, pre ktoré súd nezruší a nevyporiada podielové spoluvlastníctvo podľa § 142 ods. 2 Občianskeho zákonníka, sú okolnosti prevažne subjektívneho charakteru tak na strane žalovaného (najmä jeho zdravotný stav, vek a sociálna situácia, stav jeho odkázanosti na bývanie v spornej nehnuteľnosti, nedostatok možností uspokojiť svoje bytové potreby inde, osobné väzby na nehnuteľnosť), ako aj na strane žalobcu (najmä ak mu ide len o vyriešenie užívacích vzťahov, pričom otázka zániku spoluvlastníctva nemá pre neho prioritu alebo že vec má v úmysle predať). (R 100/1999)

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14

Položiť otázku advokátovi