Čo to je podielové spoluvlastníctvo
Dobrý deň Pri podielovom spoluvlastníctve (§ 137 až § 142 OZ) každému spoluvlastníkovi prislúcha určitý podiel z celkového vlastníctva, ktorý vyjadruje mieru…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuDedenie manželmi
Dobrý deň, v prípade, ak dedičstvo nadobúdajú obaja manželia, potom je nevyhnutné dôjsť k záveru, že takto získaný majetok je v podielovom spoluvlastníctve…
Podanie návrhu na vypratanie len jedným z manželov
Dobrý deň, s uvedeným problémom - podaním návrhu na súd na vypratanie nehnuteľnosti len jedným z manželov sa zaoberal aj Najvyšší súd. Z rozhodnutia súdu…
Súhlas manželky na začatie podnikania
Podľa odseku 1 § 148 Občianskeho zákonníka platí, že na použitie majetku v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov potrebuje podnikateľ pri začatí podnikania…
Súhlas manžela s nakladaním s nehnuteľnosťou
Dobrý deň, nehnuteľnosť nadobudnutá počas manželstva dedením nepatrí do BSM a preto sa stáva výlučným vlastníctvom toho z manželov, ktorý bol dedičom. Manželka…
Predaj nehnuteľnosti počas manželstva
Predaj spoločnej nehnuteľnej veci nie je bežnou vecou, ktorú môže v zmysle § 145 ods. 1 OZ vybavovať každý z manželov. Preto ak jeden z manželov uzavrie kúpnu…
Zhodnotenie domu počas manželstva a pôžička
Vec, ktorá bola zhotovená za trvania bezpodielového spoluvlastníctva z prostriedkov patriacich výlučne jednému z manželov (napr. z peňazí, ktoré mal už v čase…
Patrí dom do BSM?
Dobrý deň, Vo Vašom prípade domček bude patriť do bezpodielového spoluvlastníctva (BSM). Majetková hodnota poskytnutá zhotoviteľom z titulu plnenia na základe…
Kaucia na kúpu bytu
Dobrý deň, pod kauciou predpokladám, že máte na mysli zálohu na kúpnu cenu. V prípadoch ako je kúpa bytu cez realitnú kanceláriu sa obyčajne táto záloha skladá…
Poskytovanie služieb bez živnosti
Dobrý deň, pokiaľ ide o poskytovanie služieb bez živnosti platí, že ak ide o opakovanú, sústavnú činnosť, vykonávanú za účelom dosiahnutia zisku, ktorú budete…
Vysporiadanie úveru v banke po rozvode
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie úver v banke po rozvode a ak nemáte iný majetok, ktorý by sa vyporiadaval spoločne s týmto úverom, súd môže rozhodnúť o…
Predaj bytu po rozvode
Dobrý deň, pokiaľ predaj bytu po rozvode, ak byt patrí do bezpodielového spoluvlastníctva, bez súhlasu bývalej manželky takýto predaj nie je možný. Neznamená…
Vysporiadanie domu po rozvode
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie domu po rozvode, je potrebné uviesť, že pokiaľ tomto dome vlastníte jednu štvrtinu a túto jednu štvrtinu ste získali…
Prevod podielu z bytu po rozvode na deti
Dobrý deň, predmetom vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov po rozvode je všetko, čo ste nadobudli počas trvania manželstva zo spoločných…
Ako zistím, že advokát je dobrý?
Dobrý deň, podľa môjho názoru dobrý advokát sa pozná podľa toho, či klient nerozumie tomu, čo mu advokát hovorí a svoj právny názor vie podložiť právnymi…
Rekonštrukcia domu svokrovcov
Dobrý deň, problémy s rekonštrukciou domu svokrovcov bývajú v praxi časté. Vo svojej otázke píšete, že vlastníkmi nehnuteľnosti (rodinného domu) sú rodičia…
Zrušenie zmluvy po podpise
Dobrý deň, pokiaľ ide o zrušenie zmluvy po podpise, nie je to možné len tak bezdôvodne. Účastník zmluvy nemôže sám zrušiť zmluvu po podpise. Ten kto zmluvu…
Vlastníctvo bytu pred manželstvom a BSM
dobrý deň, pokiaľ ide o vlastníctvo bytu pred manželstvom a BSM je potrebné ho pri majetkovom vysporiadaní po rozvode zohľadňovať. Podľa ustálenej judikatúry…
Rozvod a vysťahovanie manžela z domu
Dobrý deň, rozvod nabráni vysťahovaniu manžela z domu, pokiaľ nehnuteľnosť patrí iným osobám ako manželovi. Pokiaľ ide o vysťahovanie manžela z domu, nie je to…
Rozvod a nehnuteľnosti jedného z manželov
Dobrý deň, Pokiaľ ide o Vaše otázky ohľadom rozvodu a nehnuteľností jedného z manželov, uvádzame nasledovné odpovede na položené otázky. 1/ chata Pri prevode…
Rozvod a zdedený majetok
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku ohľadom rozvodu a zdedeného majetku, tak uvádzame, že majetok, ktorý ste nadobudli počas manželstva dedením nepatrí do…
Súdne konanie o určenie vlastníckeho práva
Dobrý deň, súdne konanie o určenie vlastníckeho práva trvá často pomerne dlho a je spojené s rozsiahlym dokazovaním. Je ťažké odhadnúť, bez toho, aby som videl…
Užívanie časti pozemku - spoluvlastníctva
Dobrý deň, s poukazom na rozhodnutie - rozsudok KS v Prešove sp. zn. 1 Co/16/2006 a vzhľadom na charakter podielového spoluvlastníctva nie je možné užívať…
Dohoda o podielovom spoluvlastníctve
Dobrý deň, s poukazom na rozhodnutie R 16/1983 treba prijať záver, že takáto dohoda uzavretá medzi stavebníkmi pri začatí stavby má právnu relevanciu. Podľa…
Podanie žaloby jedným spoluvlastníkom
Dobrý deň. Ako spoluvlastník ste oprávnený podať na súd návrh na vypratanie tejto nehnuteľnosti. Uvedenému nasvedčuje aj ustálená judikatúra. Podľa rozsudku NS…
Vylúčenie spoluvlastníka z užívania nehnuteľnosti
Dobrý deň, s poukazom na rozsudok NS ČR sp. zn. 22 Cdo 1567/2004 je možné, aby väčšina spoluvlastníkov (počítaná podľa veľkosti ich podielov) rozhodla o (ne…
Užívanie spoločnej veci spoluvlastníkmi
Dobrý deň, užívaniu predmetu podielového spoluvlastníctva sa podrobne venuje judikát R 54/1973: Právo užívať vec, ktorá patrí vlastníkovi (§ 130 ods. 1 OZ),…
Práva menšinového spoluvlastníka
Dobrý deň. Pokiaľ máte záujem zotrvať v podielovom spoluvlastníctve a existuje platné rozhodnutie väčšiny spoluvlastníkov, s ktorým nesúhlasíte, potom musíte…
Práva väčšinového spoluvlastníka nehnuteľnosti
Dobrý deň. Ak väčšinový spoluvlastník platne rozhodol o otázke týkajúce sa hospodárenia so spoločnou vecou a toto rozhodnutie menšinový spoluvlastníci…
Hospodárenie so spoločnou vecou
Dobrý deň. Podľa platného právneho stavu nič nebráni tomu, aby ste sa s ostatnými podielovými spoluvlastníkmi dohodli na tom, ako budete hospodáriť so…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.