Dobrý deň, chcel by som sa informovať, či mám nárok na bezdôvodné obohatenie za užívanie nehnuteľnosti – konkrétne bytu po rodičoch, ktorý momentálne užíva moja sestra. Ona tam so svojou rodinou žije už niekoľko rokov. Byt sme zdedili, pričom každý vlastní polovicu.
Dobrý deň, problematiku bezdôvodného obohatenia za užívanie nehnuteľnosti riešil aj najvyšší súd Českej republiky: Bezdôvodné obohatenie podielového spoluvlastníka, ktorý užíva vec nad rozsah svojho spoluvlastníckeho podielu vzniká bez ohľadu na to, či o užívaní rozhodla väčšina spoluvlastníkov počítaná podľa veľkosti ich spoluvlastníckych podielov alebo bolo upravované dohodou spoluvlastníkov alebo o užívaní rozhodol súd, ak čo aj z konkludentne uzavretej dohody spoluvlastníkov nevyplýva niečo iné, napr. že si za užívanie nad rámec zodpovedajúci spoluvlastníckemu podielu nebudú nič uhrádzať. (Rozsudok NS ČR sp. zn. 22 Cdo 2624/2003) Dôležité teda je, či bola medzi Vami dohoda o užívaní resp. ako došlo k užívaniu nehnuteľnosti Vašou sestrou.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
