BSM a dlhy bývalého manžela: Prečo po 3 rokoch exekúcia končí?
Dobrý deň, áno, je to možné. Termín konzultácie si môžete vybrať a rezervovať prostredníctvom tohto formulára: [https://ficek.sk/dohodnut-termin-konzultacie…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuHlasovanie vlastníkov bytov: Podrobný sprievodca zákonnými kvórami, postupmi a právnou obranou
Dobrý deň, áno, je to možné. Termín konzultácie si môžete jednoducho vybrať a rezervovať prostredníctvom tohto formulára: https://ficek.sk/dohodnut-termin…
Hlasovanie vlastníkov bytov a nebytových priestorov: Komplexný sprievodca novými pravidlami a spôsobmi (účinnosť od apríla 2025)
Dobrý deň, áno, je to možné. Termín konzultácie si môžete vybrať a rezervovať prostredníctvom tohto formulára: [https://ficek.sk/dohodnut-termin-konzultacie…
Predaj podielu v urbári - pohľad advokáta
Dobrý deň, konzultáciu si môžete dohodnúť pomocou tohto odkazu: Dohodnúť termín konzultácie Odkaz vás presmeruje na stránku, kde si jednoducho vyberiete vhodný…
Predkupné právo spoluvlastníckeho podielu
Dobrý deň, vo vašom prípade ide o situáciu, kde podiel jedného zo súrodencov na nehnuteľnosti bol v exekúcii predaný tretej osobe – spoločnosti Slovak... s.r.o…
Manžel predal nehnuteľnosť bez súhlasu manželky
Dobrý deň, áno, máte možnosť sa brániť. Predaj nehnuteľnosti patriacej do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) nie je bežná vec a vyžaduje súhlas…
Kamera na dome - Čo musíte vedieť!
Dobrý deň, rozumiem vašim obavám. Ak kamera sníma výlučne váš interiér alebo uzatvorený dvor a nepresahuje hranice vášho majetku, platí výnimka pre domácu…
Kúpno-predajná zmluva - podrobný sprievodca
Dobrý deň, vaše obavy sú úplne namieste – kúpno-predajná zmluva pri prevode nehnuteľnosti je právne aj finančne významný dokument, preto odporúčam venovať jej…
Nahlásenie zmeny údajov v katastri nehnuteľností
Dobrý deň, Máte k dispozícii dva hlavné spôsoby podania žiadosti o zmenu údajov: Listinná žiadosť: Musíte ju podať na príslušnom katastrálnom odbore. V…
Účelné využitie - rozdelenie pozemku
Dobrý deň, ak sa nachádza pozemok v intraviláne, potom tam nie je obmedzenie pri drobení pozemkov. Rozdelenie v intraviláne však tiež musí byť účelné. Preto sa…
Branenie uzivania izby
Dobrý deň, o rozsahu užívania rozhodujete všetci spoluvlastníci. Otec ma väčšinu, takže by vás prehlasoval, museli by ste sa podriadiť rozhodnutiu.
Zápis BSM do katastra po rozvode?
Dobrý deň, áno, môže. Dom sa stáva vecou okamihom, keď sú hotové zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, schodisko, strecha, teda nie až kolaudáciou. Preto je…
Predaj domu v BSM súdom
Dobrý deň, súd v konaní o BSM nemôže rozhodnúť o tom, že sa dom predá. Predaj nehnuteľnosti pri vysporiadaní majetku je možný iba v prípade, ak je nehnuteľnosť…
Právo na rodičovský byt
Dobrý deň, ak je vlastníkom bytu matka, potom nemáte právo od nej žiadať predaj byt a ani podiel z predaja bytu. Právo na podiel na byte by ste mali iba vtedy,…
Finančný dar od rodičov a BSM
Dobrý deň, ak ste dostali finančný dar od rodičov a tieto peniaze ste investovali do kúpy bytu, potom máte právo o túto investovanú sumu dostať viac ako…
Peniaze od rodičov počas manželstva
Dobry deň, pri peniazoch od rodičov (alebo aj iných osôb) sa vždy pozerá na úmysel darcov. Súd by sa teda pýtal rodičov komu chceli darovať peniaze. Ak by…
Predaj nehnuteľnosti za života s právom doživotného dożitia
Dobrý deň, áno, je to možné, môžete sa dohodnúť, že vlastníkmi nehnuteľnosti sa stane niekto iný s tým, že budete mať v nehnuteľnosti právo dožitia. Dôležité…
Prepis bytu na manžela
Dobrý deň, pokiaľ chcete prepísať byt na manžela, budete potrebovať písomnú zmluvu a návrh na vklad. Zmluvu Vám môže vypracovať advokát. Keď s tým budete…
Nevysporiadaný majetok a minoritný podiel
Dobrý deň, ak sa nedokážete s touto osobou spojiť, alebo nereagujú na Vaše výzvy na vyriešenie tohto problému, máte možnosť požiadať súd o zrušenie a…
Nie sme manželia, pozemok je priateľov, chceme íst stavať
Dobrý deň, v tomto prípade ak by ste dom financovali spoločne, tak je určite vhodné, aby ste boli obaja napísaní ako spoluvlastníci na dome. Nakoľko však…
Rozdeľovanie majetku, ak sme manželia
Dobrý deň, ak ste manželia a nemali ste ani zrušené bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), potom sa počas manželstva nemôžete účinne vysporiadať k…
Súdny poplatok za rozdelenie bytu
Dobrý deň, ak je byt v podielovom spoluvlastníctve a chcete požiadať súd o zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva, pretože sa neviete dohodnúť…
Metodika výpočtu výšky hodnoty podielu
Dobrý deň, pokiaľ ide o metodiku výpočtu výšky hodnoty podielu, tak postupuje sa tak, že sa určí hodnota nehnuteľnosti (dohodou alebo znalcom). Spoluvlastník…
Vyplatenie z domu
Dobrý deň, hodnota bytu sa znižuje zriadením vecného bremena doživotného užívania. Pokiaľ však v tomto dome toto vecné bremeno ešte nie je zriadené, potom nie…
Dedičstvo vložené do BSM
Dobrý deň, pokiaľ ste dedičstvo vložili do BSM (peniaze z dedičstva), tak potom ich máte právo požadovať vrátiť späť. Podľa Občianskeho zákonníka platí, že ak…
Bremeno na rodičovskom dome na môj byt
Dobrý deň, sestra nemá nárok na to, čo žiada. To, že sa rodičia rozhodli dať svoj dom ako zábezpeku nemení nič na majetkovom práve rodičov alebo vašom…
Prepis bytu na iného majiteľa, ak je na byte hypotéka
Dobrý deň, áno, dá sa urobiť prepis bytu na iného majiteľa, ak je na byte hypotéka. Musíte to ale oznámiť banke (štandardne nemusíte mať jej súhlas). Banka má…
Prepísanie bytu na spolumajiteľa v prípade exekúcie na prepisovateľa
Dobrý deň, ak je na podieliatky exekúcia, byt nie je možné predať. Bude potrebné sa dohodnúť s exekútorom. Postupujte tak, kontaktujte najskôr exekútora,…
Zakúpenie bytu maloletou osobou bez občianstva SR
Dobrý deň je zakúpenie bytu maloletou osobou je možné, vyžaduje sa však schválenie súdu, môže to trvať teda niekoľko mesiacov. Pre nadobúdanie nehnuteľností…
BSM a podielové spoluvlastníctvo?
Dobrý deň, jednou zmluvou môžete vysporiadavať BSM a aj podielové spoluvlastníctvo. Katastrálny odbor to však môže považovať za 2 úkony a teda budete platiť 2…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie videá
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Delenie majetku manželov po rozvode nemusí byť vždy 50:50 – uplatniť sa môže tzv. disparita podielov. Ak jeden z manželov ...
Odfotil ležiaceho muža a odišiel. Prečo mu hrozí trestné stíhanie? ⚖️
Počuli ste o prípade z Česka, keď človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec zomrel? Chodec, ktorý tam náhodou bol, ...
