Kúpno-predajná zmluva - podrobný sprievodca
Dobrý deň, vaše obavy sú úplne namieste – kúpno-predajná zmluva pri prevode nehnuteľnosti je právne aj finančne významný dokument, preto odporúčam venovať jej…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuNahlásenie zmeny údajov v katastri nehnuteľností
Dobrý deň, Máte k dispozícii dva hlavné spôsoby podania žiadosti o zmenu údajov: Listinná žiadosť: Musíte ju podať na príslušnom katastrálnom odbore. V…
Vyrovnanie zdedeného majetku
Dobrý deň, v prípade, že chcete svoj podiel na zdedenom dome získať alebo z neho byť vyplatený, máte niekoľko možností. Prvým krokom je pokúsiť sa s Vašou…
Rozdeleniu spoluvlastnickeho podielu.
Dobrý deň, vo Vašom prípade platí, že menšinový spoluvlastník môže podať žalobu na súd o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva aj bez Vášho…
Ako postupovať pri predaji pozemku s ovocnymi stromami?
Dobrý deň, pri predaji záhrady patrí úroda tomu, kto bol jej vlastníkom v čase, keď bola úroda zozbieraná. Ak úroda ešte nebola zozbieraná v čase predaja,…
Nezábudka
Dobrý deň, ak si neprevezmete súdne zásielky a nezúčastníte sa pojednávania, súd môže konanie aj tak ukončiť vo Vašej neprítomnosti. Nezúčastnenie sa…
Zamedzenie bývania pred rozvodom a po ňom
Dobrý deň, kým nie ste rozvedení, manžel Vám nemôže svojvoľne zrušiť trvalý pobyt. Po rozvode už má túto možnosť, avšak ak nemáte kam ísť, máte právo požadovať…
Vyplatenie súrodenca
Dobrý deň, v prípade vyplatenia podielovej spoluvlastníčky je najlepšie pokúsiť sa najprv o dohodu s Vašou sestrou. Ak by ste sa nedohodli, môžete podať žalobu…
Nadužívanie zdedenej nehnuteľnosti v zmysle OZ
Dobrý deň, podľa slovenského právneho poriadku, konkrétne § 137 Občianskeho zákonníka, každý spoluvlastník má nárok na náhradu za neužívanie spoločnej veci v…
Čo sa stane keď neuhradím faktúru notárovi
Dobrý deň, v situácii, keď notár pripravil zmluvu bez vášho výslovného požiadania a teraz od vás žiada uhradenie poplatku, je potrebné preskúmať niekoľko…
Najrýchlejší rozvod s troma deťmi
Dobrý deň, váš dom bude mať status spoločného majetku nadobudnutého počas manželstva a teda patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Po rozvode…
Predaj pozemkov
Dobrý deň, na zrušenie plomby a zrušenie darovacej zmluvy evidovanej notárom by ste mali podať na kataster žiadosť o zastavenie konania a vyznačenie ukončenia…
Môže vypnúť eletrinu osoba ktorá nieje vlastník domu?
Dobrý deň, Váš brat, hoci nemá vlastnícke právo k rodinnému domu, ale má zmluvu na dodávku elektriny, teoreticky môže iniciovať jej odpojenie. Avšak podľa §…
Spolumajiteľ sa nestará o spoločné priestory, čo s tým?
Dobrý deň, rozumiem Vašej situácii a potrebe získať výlučné vlastníctvo podielu od spoluvlastníka, ktorý sa o nehnuteľnosť nestará. Podľa Občianskeho zákonníka…
Znovu nadobudnutie už zrieknutého dedičstva
Dobrý deň, v prípade, že sa po právoplatnosti uznesenia, ktorým bolo dedičské konanie skončené, objaví nový poručiteľov majetok alebo dlh, je možné podať návrh…
Problémový sused
Dobrý deň, v prípade, že váš sused umiestnil kontajner na odpad pred váš pozemok bez vášho súhlasu, máte určité právne možnosti, ako postupovať. Vlastník…
Právo manžela užívať dom po rozvode
Dobrý deň, Vaša situácia je komplikovaná, ale máte niekoľko možností, ako ju riešiť. Predovšetkým uvádzam, že spoločné vlastníctvo nehnuteľnosti exmanželmi,…
Ako formulovat dohodu o suhlase suseda s upravou odkvapu
Dobrý deň, ak máte v pláne predĺžiť odkvap vašej strechy a váš sused s tým súhlasí, odporúčam uzavrieť písomnú dohodu alebo zmluvu o vecnom bremene. Takáto…
Je potrebný súhlas spolumajiteľa so záložnou zmluvou
Dobrý deň, podľa platnej právnej úpravy v Slovenskej republike môže spoluvlastník nehnuteľnosti žiadať hypotekárny úver na svoj spoluvlastnícky podiel. To je…
Poplatky pri nechcení byť členom OZ
Dobrý deň, nový majiteľ záhradky nemôže byť nútený stať sa členom občianskeho združenia záhradkárov. Ak sa členom nechce stať, nie je povinný platiť členské…
Výber z detského účtu
Dobrý deň, prosím vás, ako je to s výberom z detského účtu, pokiaľ chce zákonný zástupca vybrať vyššiu čiastku, ktorá bola omylom zaslaná synovi na účet? Ide o…
Exmanžel založil firmy pred manželstvom, ako sa vyratáva BSM
Dobrý deň, podľa slovenského práva, konkrétne ustanovení Občianskeho zákonníka, do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) patrí všetko, čo manželia…
Vysporiadanie pozemku pod chatou
Dobrý deň, podľa § 134 Občianskeho zákonníka, vydržanie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti je možné, ale musia byť splnené určité podmienky. Toto ustanovenie…
Neprepísanie vozidla na dopravnom inšpektoráte
Dobrý deň, vo vašom prípade je dôležité zamerať sa na otázku vlastníctva a zodpovednosti za vozidlo. Hoci ste vozidlo predali a odovzdali ho spolu so…
Ako napadnúť darovaciu zmluvu tretou osobou, . manželkou
Dobrý deň, Podľa Občianskeho zákonníka nepatria veci nadobudnuté počas manželstva darom do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Ak bol teda právnym…
Darovacia zmluva peňazí z Francúzska
Dobrý deň, v prvom rade by som Vám odporúčal postupovať veľmi opatrne, keďže existuje viaceré znaky, že sa môže jednať o podvod. 1. Forma darovacej zmluvy:…
Pomoc pri vysporiadaní nehnutelnosti s partnerkou
Dobrý deň, Vaša situácia s bývalou partnerkou môže byť riešená niekoľkými spôsobmi. Po prvé, pokiaľ sa nedokážete dohodnúť o vyplatení Vašej časti úveru, je…
Cenova ponuka za vysporiadanie BSM
Dobrý deň, cena za vysporiadanie majetku po rozvode závisí od rôznych faktorov, ako sú hodnota majetku a rozsah konania. Orientačné náklady môžu zahŕňať…
Môžem zamedziť prístup susedovi na náš pozemok?
Dobrý deň, vo Vašom prípade ide o komplikáciu s neoprávneným vstupovaním suseda na Váš pozemok. Ak list vlastníctva neobsahuje žiadne vecné bremeno, ktoré by…
Mňa zaujíma cena vašej odpovede, ďakujem.
Dobrý deň, vo veci vami položenej otázky, pokiaľ chcete, aby sa syn vysťahoval z domu, potom je potrebné v prvom rade riešiť zrušenie podielového…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.