Ako sa delí majetok pri rozvode

Majetok pri rozvode sa delí primárne na základe princípu rovnakých podielov, pričom do úvahy sa berú vnosy z výlučného majetku, starostlivosť o rodinu a potreby maloletých detí, a to buď dohodou manželov, rozhodnutím súdu, alebo uplynutím trojročnej lehoty zo zákona.

Čo spadá do delenia majetku (BSM)?

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) zahŕňa všetok majetok a záväzky, ktoré manželia nadobudli počas trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom, darom alebo vecí osobnej potreby. Podľa § 143 Občianskeho zákonníka sem patria nehnuteľnosti, autá, úspory, ale aj dlhy ako hypotéky či spotrebné úvery. Rozhodujúcim momentom pre zánik tohto spoluvlastníctva je právoplatnosť rozsudku o rozvode, čím sa otvára priestor na jeho vysporiadanie.

Z praxe v našej kancelárii vidím, že klienti často zabúdajú na to, že predmetom vyporiadania nie sú len aktíva (byt, auto), ale aj pasíva. V prípadoch, ktoré riešime, musíme často dohľadávať a párovať spoločné dlhy, aby klient nezostal po rozvode zodpovedný za úver, o ktorom si myslel, že „patrí“ manželovi.

Tri spôsoby, ako vysporiadať majetok

Po zániku manželstva existujú tri právne cesty, ako majetok rozdeliť:

1. Dohoda manželov: Najrýchlejší a najlacnejší spôsob. Manželia sa písomne dohodnú, kto si čo nechá a kto koho vyplatí. Pri nehnuteľnostiach musí byť vklad do katastra povolený na základe tejto dohody.
2. Súdne rozhodnutie: Ak sa manželia nedohodnú, jeden z nich podá žalobu na súd. Súd následne autoritatívne rozhodne, čo komu pripadne.
3. Vysporiadanie zo zákona (fikcia): Ak do troch rokov od rozvodu nedôjde k dohode ani podaniu žaloby, majetok sa vysporiada automaticky. Hnuteľné veci pripadnú tomu, kto ich užíva, a nehnuteľnosti prechádzajú do podielového spoluvlastníctva (každý vlastní ½).

Pri klientoch, ktorých zastupujem, sa najčastejšie osvedčí snaha o mimosúdnu dohodu, aj keď sú vzťahy napäté. Úlohou advokáta je vtedy odbúrať emocionálnu zložku a sústrediť sa na čísla, čo často vedie k dohode a ušetreniu tisícov eur na súdnych poplatkoch.

Zásady pre výpočet podielov

Hoci zákon vychádza z predpokladu, že podiely oboch manželov sú rovnaké, neznamená to automaticky mechanické delenie 50:50. Súd pri rozhodovaní zohľadňuje tzv. disparitu podielov (teda, že to nebude rozdelené pol na pol). Súd pri rozhodovaní o vysporiadaní berie do úvahy:

• Vnosy a investície: Každý z manželov má právo požadovať, aby sa mu uhradilo to, čo zo svojho výlučného majetku (napr. peniaze zdedené pred svadbou) vložil do spoločného majetku.
• Starostlivosť o rodinu: Zohľadňuje sa, ako sa kto staral o deti a domácnosť. To chráni najmä manželku, ktorá kvôli starostlivosti o deti nemohla budovať kariéru a zarábať rovnako ako manžel.
• Zásluhovosť: Súd skúma, ako sa kto zaslúžil o nadobudnutie a udržanie majetku.

V konaniach, ktoré zastupujem, sa najčastejšie rieši práve problém dokazovania vnosov. Klientom pomáhame spätne rekonštruovať toky peňazí (napríklad dar od rodičov použitý na kúpu bytu), pretože bez dôkazu o bankovom prevode alebo darovacej zmluve súd takýto vnos nemusí uznať.

Nehnuteľnosť a hypotéka po rozvode

Najväčším majetkom býva spoločná nehnuteľnosť zaťažená hypotékou. Banku rozvod nezaujíma – pre ňu ste stále dlžníkmi obaja. V praxi prichádzajú do úvahy tieto scenáre:

1. Jeden manžel vyplatí druhého: Jeden si nechá byt aj hypotéku a druhého vyplatí z podielu. Vyžaduje to však dostatočnú bonitu na prebratie úveru.
2. Predaj nehnuteľnosti: Byt sa predá, vyplatí sa zostatok hypotéky a zvyšok peňazí sa rozdelí.
3. Započítanie iným majetkom: Ak jeden manžel vlastní firmu, môže si nechať firmu a druhému prenechať byt, čím sa vzájomne vyrovnajú.

Pri klientoch pripravujeme podklady pre banku tak, aby prešiel proces vynímania spoludlžníka čo najhladšie. Často sa stáva, že klienti sa dohodnú na "prepise hypotéky", ale banka to neschváli pre nízky príjem. V takých prípadoch hľadáme alternatívne riešenia, napríklad vstup nového spoludlžníka alebo predaj tretej osobe.

Obchodný podiel a firma v BSM

Ak jeden z manželov počas manželstva založil s.r.o. alebo nadobudol obchodný podiel z prostriedkov patriacich do BSM, tento podiel (resp. jeho hodnota) je predmetom vysporiadania,.

• Hodnota vs. členstvo: Neznamená to, že sa druhý manžel stane spoločníkom vo firme. Má však nárok na vyplatenie polovice hodnoty tohto obchodného podielu,.
• Oceňovanie: Hodnota sa neurčuje len podľa základného imania (ktoré je často nominálne nízke), ale podľa trhovej hodnoty firmy v čase vyporiadania.

Z praxe viem, že najväčšie spory vznikajú pri určovaní reálnej ceny firmy. Podnikajúci manžel často argumentuje účtovnou hodnotou, ktorá je nízka. V prípadoch, ktoré riešime v kancelárii, preto často spolupracujeme so znalcami, aby sme určili objektívnu trhovú hodnotu podniku a zabezpečili pre klienta spravodlivé vyrovnanie.

Riziká a trojročná lehota

Ak do troch rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode nepodáte návrh na súd ani neuzavriete dohodu, nastupuje zákonná domnienka. Nehnuteľnosti sa stávajú podielovým spoluvlastníctvom (každý má ideálnu polovicu) a hnuteľné veci pripadnú tomu, kto ich reálne užíva.

Toto „automatické“ riešenie je často nevýhodné. Napríklad, ak ste do spoločného domu investovali viac peňazí (vnos), po uplynutí troch rokov už tieto peniaze nemôžete v rámci BSM žiadať späť, pretože sa predpokladá, že podiely sú rovnaké.

Najčastejšou chybou, ktorú vidím, je pasivita klientov po rozvode. Myslia si, že „majú čas“, no po uplynutí troch rokov strácajú možnosť komplexného a spravodlivého vysporiadania, ktoré by zohľadňovalo ich investície. Preto klientom odporúčam začať riešiť majetok ihneď po rozvode.

Súdne poplatky a náklady

Cena za vysporiadanie závisí od zvolenej metódy:

• Dohoda: Platíte len za vklad do katastra (50 resp. 100 €) a prípadne právne služby za vypracovanie zmluvy.
• Súd: Poplatok za podanie návrhu je 100 € (elektronicky 50 eur). Po skončení konania však súd vyrubí poplatok podľa výsledku:
  • 3 % z hodnoty vyporiadavaného majetku, ak rozhodne súd rozsudkom.
  • 1 % z hodnoty majetku, ak sa na súde uzavrie zmier.

Ak je predmetom sporu majetok v hodnote 200 000 €, súdny poplatok pri rozsudku môže byť až 6 000 €. Z praxe viem, že len malé percento sporov končí tak, že súd rozhodne rozsudkom.

Je lacnejšie vyjednávania ponechať advokátovi a dospieť k dohode (zmieru), ako nechať rozhodnúť súd. V konaniach, ktoré zastupujem, klientom vždy prepočítavam náklady a ukazujem, že aj „drahší“ kompromis v dohode je často lacnejší než plný súdny poplatok a roky neistoty.

FAQ - Často kladené otázky

Ako dlho trvá súdne vysporiadanie BSM? Ak sa nedohodnete a súd musí vykonávať dokazovanie a znalecké posudky, konanie trvá bežne 3 až 5 rokov. Ak sa v priebehu konania dohodnete (zmier), môže to byť ukončené do jedného roka.

Patria dary od rodičov do BSM? Nie. Majetok získaný darovaním alebo dedením je vylúčený z BSM a patrí výlučne obdarovanému manželovi. Ak ste však darované peniaze použili na kúpu spoločného bytu, máte právo žiadať ich vrátenie (započítanie) pri vysporiadaní.

Čo ak jeden z manželov tají majetok? V takom prípade je nutné vykonať dokazovanie. Advokát môže navrhnúť súdu, aby si vyžiadal správy z bánk, katastra či iných inštitúcií na odhalenie skrytého majetku alebo neoprávnených prevodov.

Môžem žiadať vysporiadanie aj dlhov? Áno, predmetom vysporiadania sú nielen aktíva, ale aj pasíva. Spoločné dlhy sa delia rovnakým dielom ako majetok.

Kedy je potrebný znalecký posudok? Znalecký posudok je nevyhnutný najmä vtedy, ak sa manželia nevedia zhodnúť na hodnote nehnuteľnosti alebo obchodného podielu. Pri mimosúdnej dohode často stačí ocenenie realitnou kanceláriou.

Dobrý deň, chcel by som si u vás dohodnúť konzultáciu, je to možné?