Predaj domu v spoluvlastníctve
Dobrý deň, prdaj domu v spoluvlastníctve viacerých spoluvlastníkov je možný iba so súhlasom všetkých spoluvlastníkov. Ak chýba súhlas čo i len jedného…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuDom napísaný len na manžela
Dobrý deň, pre správnu odpoveď na Vašu otázku ohľadom domu napísaného len na manžela je potrebné vedieť, ako a kedy ste nadobudli uvedený dom. Vec (dom)…
Nevysporiadanie sa do 3 rokov od rozvodu
Dobrý deň, pokiaľ ide nevysporiadanie sa do 3 rokov od rozvodu, tak v týchto prípadoch platí, že nehnuteľnosť prešla do podielového spoluvlastníctva. V tomto…
Kúpa nehnuteľností na firmu manžela
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vaše otá o kúpu nehnuteľnosti na firmu manžela, potom samozrejme platí, že nehnuteľnosť nepatrí do BSM a nebude ju možné vyporiadavať.…
Vyporiadanie bytu po 12 rokoch
Dobrý deň, pokiaľ ide o vyporiadanie bytu po 12 rokoch od rozvodu manželstva, tak platí, že byt prešiel po 3 rokoch od rozvodu manželstva do podielového…
Predaj vlastného bytu spred manželstva
Dobrý deň, pokiaľ ide o predaj Vášho vlastného bytu spred manželstva, tak vo Vašom prípade máte právo požadovať nahradiť sumu, ktorú ste vložili do spoločného…
Spoluvlastníctvo domu v 1/2
Dobrý deň, spoluvlastníctvo domu v 1/2 je možné vyporiadať. Pri vyporiadaní je potrebné zvoliť správne kroky. Okrem vyporiadania máte právo svoj podiel predať…
Majetkové vysporiadanie k domu
Doobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie k domu, je potrebné najskôr ustáliť či doma patril alebo nepatril do BSM. Je zrejmé, že polovica domu nadobudnutá…
Platenie hypotéky počas manželstva
Dobrý deň, pokiaľ ide o platenie hypotéky počas manželstva, tak platí (ak ste nemali zrušené BSM súdom počas manželstva), že ste hypotéku platili spoločne (aj…
Odkúpenie chaty v BSM
Dobrý deň, odkúpenie chaty v BSM (bezpodielovom spoluvlastníctve manželov) je možné, musíte to však riešiť formou dohody o vysporiadaní BSM po rozvode. Ak sa…
Nevysporiadanie sa k hnuteľným veciam do 3 rokov
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku ohľadom nevysporiadania sa k hnuteľným veciam do 3 rokov, tak platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali…
Manželka nechce platiť pôžičku
Dobrý deň, pokiaľ manželka nechce platiť pôžičku a túto platíte Vy po rozvode, potom máte právo započítavať si pri vyporiadaní každú jednu splátku. Svoj nárok…
Čiastočne vysporiadanie BSM, áno alebo nie?
Dobrý deň, skvelá otázka, toto je rozdiel medzi slovenskou a českou judikatúrou. Na jednej strane "slovenský" judikát neumožňuje čiastočné vysporiadanie BSM…
Platenie nákladov na byt v BSM
Dobrý deň, pri platení nákladov na byt počas manželstva z príjmu len z jedného z manželov platí, že tieto peniaze sú platné zo spoločných peňazí. Pokiaľ nie…
Zabránenie vstupu do domu spoluvlastníkovi
Dobrý deň, pokiaľ ide o zabránenie vstupu do domu spoluvlastníkovi (ktorý má spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti), tak ak by malo byť dôvodom iba podaný…
Zrieknutie sa nároku na byt
Dobrý deň, zrieknutie sa nároku na byt (t.j. že vlastníkom spločného bytu v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov by sa stal počas manželstva len jeden z…
Investície do stavby domu na vlastnom pozemku
Dobrý deň, investície do stavby domu na vlastnom pozemku, ktorý patrí Vám sa budú vysporiadavať. Podmienkou je, aby dom patril do BSM. Váš nárok na vrátenie…
Odsťahovanie sa matky na východné Slovensko
Dobrý deň, pokiaľ ide o odsťahovanie sa matky na východné Slovensko, matka má na to právo. Vy jej v tom nemôžete zabrániť. Pokiaľ však ide o odsťahovanie sa…
Vysporiadanie zdedeného domu
Dobrý deň, Váš problém sa dá riešiť v podstate dvomi spôsobmi. Jeden je komplikovanejší a nákladnejší, druhý dlhšie trvajúci (o cca 6 mesiacov viac) avšak…
Započítanie daru pri vysporiadaní spoluvlastníctva
Dobrý deň, pokiaľ ide o započítanie daru pri vysporiadaní spoluvlastníctva, tak ste nesprávne postupovali, keď ste nepodali do 3 rokov od rozvodu manželstva…
Prevod podielu spoločného majetku v BSM na deti
Dobrý deň, na deti nieje možné počas trvania manželstva previesť iba "podiel" manžela. Môžete však na deti obaja previesť časť (podiel) nehnuteľnosti. Vo…
Darovanie časti zdedeného domu
Dobrý deň, darovanie časti zdedeného domu je možné. Vôbec sa nemusíte obávať toho, že darovacia zmluva je napadnuteľná. Napadnuteľná je rovnako aj kúpna zmluva…
Darovanie nehnuteľností manželke
Dobrý deň, darovanie nehnuteľnosti (ak je vo výlučnom vlastníctve jedného z manželov) druhému manželovi je možné. Zmluva musí byť písomná a zavkladovaná v…
Skolaudovanie domu ešte pred sobášom
Dobrý deň, pokiaľ bol dom postavený ešte pred sobášom (čo musel byť, ak bola kolaudácia pred sobášom), potom nehnuteľnosť (dom) nepatrí do BSM (bezpodielového…
Právo žiadať polovicu z nehnuteľnosti po rozvode
Dobrý deň, pokiaľ ste nehnuteľnosť nadobudli počas manželstva za spoločné prostriedky (aj príjem len jedného z manželov sa považuje za "spoločný"), potom máte…
Vyhodenie manžela z bytu
Dobrý deň, vyhodenie manžela z bytu, ktorý je aj jeho vlastníctvom nie je vo Vašom prípade možné. Verím, že z morálneho hľadiska na to máte nárok. Právo však…
Premlčanie vlastníckeho práva
Dobrý deň, ďakujem za komplexnú informáciu. V podstate je potrebné vychádzať z toho, že vlastnícke právo sa nepremlčuje. Nie je pritom rozhodujúce, či ste sa o…
Kto je účastníkom konania o zrušenie podielového spoluvlastníctva?
Dobrý deň, otázku, kto je účastníkom konania o zrušenie podielového spoluvlastníctva rieši Občiansky súdny poriadok. V prípade zrušenia podielového…
Vrátenie zálohy za kúpu pozemku
Dobrý deň, pokiaľ ide o vrátenie zálohy za kúpu pozemku, je veľmi dôležité, ako ste mali formulovanú zmluvu a aká bola dohoda medzi vami. Realitná kancelária …
Byt v bytovom družstve
Dobrý deň, rozhodnutie najvyššieho súdu, ktoré citujete vo svojej otázke je rozdielne od Vášho problému. Prípade, na ktorý sa odvoláva manželka, nadobudla…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.