^{Právna poradňa}

Dom napísaný len na manžela

^{Otázka: Dom napísaný len na manžela}

Pekný deň, prosím o radu. S manželom sme si počas manželstva spoločne prerobili starý dom. Náhodou som zistila, že na liste vlastníctva je ako vlastník uvedený iba manžel. Manžel sa domnieval, že sme obaja zapísaní ako spoluvlastníci. Ako máme postupovať, aby som aj ja bola polovičnou vlastníčkou?

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Dom napísaný len na manžela}
Dobrý deň, pre správnu odpoveď na Vašu otázku ohľadom domu napísaného len na manžela je potrebné vedieť, ako a kedy ste nadobudli uvedený dom. Vec (dom) nadobudnutá počas manželstva napr. darom, dedičstvom, reštitúciou nepatrí do BSM a preto v takýchyto prípadoch sa dá tento "problém" vyriešiť tak, že Vám manžel daruje 1/2 domu. Tak sa stanet podielovými spoluvlastníkmi. Ak ste do nehnuteľnosti vložili aj svoje peniaze, môžete uzatvoriť kúpnu zmluvu s manželom na túto 1/2. Pozor však na to, aby ste mali zúžené BSM. Bez zúženia BSM by nehnuteľnosť (predávaný podiel) pripadla do BSM (aj napriek tomu, že by ste na liste vlastníctva boli napísaná ako 1/2 podielová spoluvlastníčka. Ak bol dom nadobudnutý počas manželstva kúpou zo spoločných peňazí, tak potom patrí do BSM podľa zákona. V takomto prípade je potrebné s manželom spísať dohodu (potvrdenie) o tom, že nehnuteľnosť patrí do BSM a požiadať kataster zapísať nehnuteľnosť do podielového spoluvlastníctva.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 7.953 recenzií

Opýtajte sa advokáta

Mohlo by vás zaujímať
Dom nadobudnutý počas manželstva - manžel nie je vlastníkom
Prepis nehnuteľností na manžela
Ako urobiť manželku spolumajiteľkou domu
Prenájom nehnuteľnosti jedným spoluvlastníkom
Zhodnotenie domu počas manželstva a pôžička
Darovanie nehnuteľností manželke
Spolumajiteľ a vecné bremeno

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.