Pekný deň, prosím o radu. S manželom sme si počas manželstva spoločne prerobili starý dom. Náhodou som zistila, že na liste vlastníctva je ako vlastník uvedený iba manžel. Manžel sa domnieval, že sme obaja zapísaní ako spoluvlastníci. Ako máme postupovať, aby som aj ja bola polovičnou vlastníčkou?
Dobrý deň, pre správnu odpoveď na Vašu otázku ohľadom domu napísaného len na manžela je potrebné vedieť, ako a kedy ste nadobudli uvedený dom. Vec (dom) nadobudnutá počas manželstva napr. darom, dedičstvom, reštitúciou nepatrí do BSM a preto v takýchyto prípadoch sa dá tento "problém" vyriešiť tak, že Vám manžel daruje 1/2 domu. Tak sa stanet podielovými spoluvlastníkmi. Ak ste do nehnuteľnosti vložili aj svoje peniaze, môžete uzatvoriť kúpnu zmluvu s manželom na túto 1/2. Pozor však na to, aby ste mali zúžené BSM. Bez zúženia BSM by nehnuteľnosť (predávaný podiel) pripadla do BSM (aj napriek tomu, že by ste na liste vlastníctva boli napísaná ako 1/2 podielová spoluvlastníčka. Ak bol dom nadobudnutý počas manželstva kúpou zo spoločných peňazí, tak potom patrí do BSM podľa zákona. V takomto prípade je potrebné s manželom spísať dohodu (potvrdenie) o tom, že nehnuteľnosť patrí do BSM a požiadať kataster zapísať nehnuteľnosť do podielového spoluvlastníctva.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Trest za nič?
TREST ZA NIČ? Počuli ste už o prípade v Česku, keď jeden človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec aj zomrel?
Slová za státisíce: Koľko stojí ohováranie na Slovensku? #55
Slová dokážu ničiť povesť, kariéru aj rodinné vzťahy. V dnešnej dobe, keď sa klamstvá a urážky šíria rýchlosťou kliknutia, ...
