Predaj nehnuteľnosti po zániku manželstva (BSM)
Dobrý deň, pokiaľ ide o predaj nehnuteľnosti po zániku manželstva (BSM), v prvom rade je potrebné uviesť, že rozvod manželstva nemá vplyv na vôľu, ktorú ste s…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuÚver a dohoda o zúžení BSM
Dobrý deň, pokiaľ ide o úver a dohodu o zúžení BSM, uvádzame nasledovné: v zmysle ustanovenia § 143a Občianskeho zákonníka musím mať dohoda o zúžení…
Postavenie stavby na pozemku priateľa
Dobrý deň, pokiaľ ide o postavenie stavby na pozemku priateľa, vo Vašej situácii je nutné zdôrazniť, že podľa nášho právneho poriadku sú stavba a pozemok dve…
Poplatky pri prevode bytu
Dobrý deň. Pri prevode bytu treba počítať so správnym poplatkom za vklad vlastníckeho práva štandardne vo výške 66,- €. Ak by ste návrh podali elektronicky,…
Zrušenie BSM počas trvania manželstva
Dobrý deň, pokiaľ ide o zrušenei BSM počas manželstva, existencia bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej len BSM) je v zásade závislá od existencie…
Dom po manželovej babke a rodičoch
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku ohľadom domu po manželovej babke a rodičoch, tak vo svojej otázke nepíšete, aké boli majetkového práva (t.j. kto vlastníl…
Vyplatenie z domu
Dobrý deň, pokiaľ ide o vyplatenie z domu, máte na to nárok, ak ste vedená ako spoluvlastníčka domu aj na liste vlastníctve. Nemôže Vás nútiť zotrvať v…
Odkúpenie podielov a exekúcia
Dobrý deň, pokiaľ ide o odkúpenie podielov na dome a exekúciu, najskôr je potrebné vedieť, že exekútor nie je povinný Vášmu návrhu vyhovieť. Zároveň však platí…
Opätovná žaloba na zriadenie vecného bremena
Dobrý deň, ako uvádza § 142 ods. 3 Občianského zákonníka pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva rozdelením veci môže súd zriadiť vecné bremeno k…
Potrebujem súhlas všetkých spoluvlastníkov
Dobrý deň, keďže v tomto prípade ide o spoločný priestor, ktorý má slúžiť a právo užívať ho majú všetci spoluvlastníci je konanie Vášho suseda v rozpore s…
Čo je spoluvlastnícky podiel
Dobrý deň, predstava, že spoluvlastnícky podiel je reálnou časťou spoločnej veci je mylná. Ide o ideálny podiel veci. Nejde teda napr. o 2 m štvorcové z…
Je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov?
Dobrý deň, keďže nie ste výlučným vlastníkom veci je potrebné, aby účastníkmi zmluvy, boli na jednej strane všetci spoluvlastníci a na strane druhej osoba,…
Zrušenie trvalého pobytu manželke v spoločnom dome
Dobrý deň, pokiaľ ide o zrušenie trvalého pobytu manželke v spoločnom dome, tak platí, že ak má manžel v dome podiel, potom má manželka právo mať v tomto dome…
Nárok detí na majetok, ktorý nepatrí do BSM
Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na otázku ohľadom nároku detí na majetok, ktorý nepatrí do BSM, tak platí, že pokiaľ by ste zomreli, tak dedia v prvej…
Iná možnosť ako rozvod pri BSM
Dobrý deň, iná možnosť ako rozvod pri BSM existuje a to je zrušenie BSM. BSM je možné zrušiť na návrh. BSM sa zrušuje súdom. Po rozhodnutí súdu o zrušení BSM…
Zúženie BSM k úveru
Dobrý deň, zúženie BSM k úveru je možné. Tak ako je možné zúžiť BSM k aktívam (hnuteľným alebo nehnuteľným veciam), tak je možné zúžiť BSM aj k úveru, pasívam.…
Náhrada škody za užívanie spoluvlastníckeho podielu
Dobrý deň, nárok na náhradu škody za užívanie spoluvlastníckeho podielu by mohol vzniknúť iba vtedy, ak by jej nejaká škoda vznikla. Zo samotného užívania…
Vlastníctvo nehnuteľnosti pred svadbou
Dobrý deň, pokiaľ ide o vlastníctvo nehnuteľnosti pred svadbou, tak platí, že na financie investované do novej nehnuteľnosti, ktorú nadobudnete počas…
Nárok na peniaze pri predaji domu
Dobrý deň, pokiaľ ide o nárok na peniaze pri predaji domu, má ich iba ten, kto je vlastníkom domu. Ak je otcov brat vlastníkom pozemkov (v súčastnosti) má…
Manželovi zostanú iba dlhy a manželke majetok
Dobrý deň, najskôr sa pokúsim objasniť situáciu. To, že si manžel bral počas manželstva pôžičky, ešte to neznamená, že tieto pôžičky sú spoločné. Ak si peniaze…
Nárok na náhradu investovaných peňazí do domu
Dobrý deň, nárok na náhradu investovaných peňazí do domu je možné požadovať od ostatných spoluvlastníkov. Predpokladám, že babka nie je spoluvlastníkom, keď…
Zrušenie pobytu manžela v dome
Dobrý deň, pokiaľ ide o zrušenie pobytu manžela v dome, tak platí, že ak sa rozviedli, potom vlastníčka domu môže zrušiť jeho trvalý pobyt. Na mestskom úrade…
Vysporiadanie BSM s bývalou manželkou
Dobrý deň, vysporiadanie BSM s bývalou manželkou nebude problémom, pretože si môžete započítať splátky hypotéky, ktoré ste zaplatili za svoju manželku. To, či…
Prerobenie domu počas manželstva
Dobrý deň, pokiaľ ste prerobili dom počas manželstva, máte nárok na vyplatenie z domu. To, či dom patrí do BSM alebo nie závisí od toho, aká veľká bola…
Prevod družstevného bytu na deti
Dobrý deň, máte v podstate dve možnosti. Buď byt prevediete počas života na deti, alebo spíšete závet (testament) a po Vašej smrti deti nadobundú členské práva…
Bezdôvodné obohatenie spoluvlastníka
Dobrý deň, je možné žiadať občiansko-právnou žalobou vydanie bezdôvodného obohatenia alebo podať trestné oznámenie za krádež. Pretože podľa ustálenej súdnej…
Náhrada za užívanie podielu na nehnuteľnosti
Dobrý deň, v prípade, že ostatní podieloví spoluvlastníci užívali predmet spoluvlastníctva (pozemok) nad rámec svojich podielov bez akejkoľvek náhrady,…
Krádež spoluvlastníckeho podielu?
Dobrý deň, v prípade ak už nie je možná dohoda a je možné okrem občianského-súdneho konania podať aj trestné oznámenie. Pretože sa môže jednať o TČ krádeže…
Kúpa pozemku od babky
Dobrý deň, z uvedenej vety vyplýva, že sa stanete bezpodielovými spoluvlastníkmi ku kupovanej polovici pozemku. Nenapísali ste, či už 1/2 vlastníte v BSM alebo…
Nárok na vyplatenie, ak bolo zrušené BSM
Dobrý deň, nárok na vyplatenie z domu, ak bolo zrušené BSM, Váš syn nebude mať. Ak mali zrušené BSM a dom nepatrí do BSM, Váš syn nemá nárok žiadať vyplatiť…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.