^{Právna poradňa}

Predaj vlastného bytu spred manželstva

Právny stav k 15.03.2015

Otázka

Dobrý deň, prosím o radu ohľadom vyporiadania BSM. Ako slobodný som vlastnil byt. Pred uzavretím manželstva som tento byt predal. Spoločne s manželkou sme kúpili dom za 140 000 eur. Ako základ na kúpu domu som použil 80 000 eur z predaja svojho bytu a zvyšok sme financovali hypotékou, ktorú sme si ako manželia zobrali. Aktuálne zostáva výška hypotéky 70 000 eur. Rád by som vedel, ako by sa mala táto situácia deliť. Mám právo na sumu, ktorú som vložil z predaja svojho bytu, keďže išlo o môj majetok pred manželstvom? Ako správne postupovať pri vyporiadaní BSM? Dom by som si chcel ponechať. Keď matematicky rátam hodnotu nehnuteľnosti na 140 000 eur, môj vklad 80 000 eur a zostatok hypotéky 70 000 eur, vychádza mi, že by som nemal manželke nič vyplácať, ak prevezmem zvyšnú hypotéku. Prosím o radu, ako v tejto situácii postupovať. Ďakujem.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, pokiaľ ide o predaj Vášho vlastného bytu spred manželstva, tak vo Vašom prípade máte právo požadovať nahradiť sumu, ktorú ste vložili do spoločného majetku manželov. Ak by sme vychádzali z toho, že dom ma hodnotu 140.000 eur, z predaja vlastného bytu ste vložili do BSM 80.000 eur a hypotéka (zostatok) je 70.000 eur, tak ešte dokonca manželka by Vám musela doplatiť peniaze na vyrovnanie podielov.

15.03.2015

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8 336 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8 336)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Predaj družstevného bytu počas prebiehajúceho súdu BSM
Zrušenie podielového vlastníctva bytu z dôvodu neužívania bytu
Svokrin byt
Vymáhanie výživného z majetku v BSM
Vyporiadanie bytu po svokre
Prepis bytu alebo len ošetrenie zmluvou?

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.