Dobrý deň, prosím o radu ohľadom vyporiadania BSM. Ako slobodný som vlastnil byt. Pred uzavretím manželstva som tento byt predal. Spoločne s manželkou sme kúpili dom za 140 000 eur. Ako základ na kúpu domu som použil 80 000 eur z predaja svojho bytu a zvyšok sme financovali hypotékou, ktorú sme si ako manželia zobrali. Aktuálne zostáva výška hypotéky 70 000 eur. Rád by som vedel, ako by sa mala táto situácia deliť. Mám právo na sumu, ktorú som vložil z predaja svojho bytu, keďže išlo o môj majetok pred manželstvom? Ako správne postupovať pri vyporiadaní BSM? Dom by som si chcel ponechať. Keď matematicky rátam hodnotu nehnuteľnosti na 140 000 eur, môj vklad 80 000 eur a zostatok hypotéky 70 000 eur, vychádza mi, že by som nemal manželke nič vyplácať, ak prevezmem zvyšnú hypotéku. Prosím o radu, ako v tejto situácii postupovať. Ďakujem.
Dobrý deň, pokiaľ ide o predaj Vášho vlastného bytu spred manželstva, tak vo Vašom prípade máte právo požadovať nahradiť sumu, ktorú ste vložili do spoločného majetku manželov. Ak by sme vychádzali z toho, že dom ma hodnotu 140.000 eur, z predaja vlastného bytu ste vložili do BSM 80.000 eur a hypotéka (zostatok) je 70.000 eur, tak ešte dokonca manželka by Vám musela doplatiť peniaze na vyrovnanie podielov.
Mohlo by vás zaujímať
Prepis nehnuteľností na manžela
Predaj družstevného bytu počas prebiehajúceho súdu BSM
Zrušenie podielového vlastníctva bytu z dôvodu neužívania bytu
Predaj rodinného domu v spoluvlastníctve
Zrušenie podielového vlastníctva bytu
Prepis bytu alebo len ošetrenie zmluvou?
Zdedený byt počas manželstva
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
