Dobrý deň, prosím o radu ohľadom vyporiadania BSM. Ako slobodný som vlastnil byt. Pred uzavretím manželstva som tento byt predal. Spoločne s manželkou sme kúpili dom za 140 000 eur. Ako základ na kúpu domu som použil 80 000 eur z predaja svojho bytu a zvyšok sme financovali hypotékou, ktorú sme si ako manželia zobrali. Aktuálne zostáva výška hypotéky 70 000 eur. Rád by som vedel, ako by sa mala táto situácia deliť. Mám právo na sumu, ktorú som vložil z predaja svojho bytu, keďže išlo o môj majetok pred manželstvom? Ako správne postupovať pri vyporiadaní BSM? Dom by som si chcel ponechať. Keď matematicky rátam hodnotu nehnuteľnosti na 140 000 eur, môj vklad 80 000 eur a zostatok hypotéky 70 000 eur, vychádza mi, že by som nemal manželke nič vyplácať, ak prevezmem zvyšnú hypotéku. Prosím o radu, ako v tejto situácii postupovať. Ďakujem.
Dobrý deň, pokiaľ ide o predaj Vášho vlastného bytu spred manželstva, tak vo Vašom prípade máte právo požadovať nahradiť sumu, ktorú ste vložili do spoločného majetku manželov. Ak by sme vychádzali z toho, že dom ma hodnotu 140.000 eur, z predaja vlastného bytu ste vložili do BSM 80.000 eur a hypotéka (zostatok) je 70.000 eur, tak ešte dokonca manželka by Vám musela doplatiť peniaze na vyrovnanie podielov.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
