^{Bezplatná právna poradňa}

Vrátenie zálohy za kúpu pozemku

Právna pomoc zadarmo

Otázka

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať. Moja dcéra si mala v úmysle zakúpiť pozemok. Realitná kancelária nás informovala, že na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete a že sú vybavené všetky potrebné dokumenty na stavebné povolenie. Na základe týchto informácií sme zaplatili zálohu 2000 eur. Avšak iniciaľne sme mali problémy s dostaním sa k papieru, ktorý by potvrdil, že na danom pozemku môžeme stavať. Trvalo im to približne 2,5 mesiaca, kým sme sa daného dokumentu dostali. Na mestskom úrade sme následne zistili, že na pozemku nie je kanalizácia a ani nie je jej prítomnosť v pláne. Okrem toho, nakoľko sa pozemok nachádza pri železnici, potrebujeme výnimku od železníc, aby sme tam mohli vôbec stavať. Preto sme sa rozhodli odstúpiť od zmluvy. Problém nastal, keď sme požadovali vrátenie zálohy. Realitná kancelária začala zdráhať a nakoniec nám prišiel list, že nám zálohu nevrátia. Ako by sme mali postupovať, aby sme dostali naše peniaze späť? Vopred ďakujem za odpoveď.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, pokiaľ ide o vrátenie zálohy za kúpu pozemku, je veľmi dôležité, ako ste mali formulovanú zmluvu a aká bola dohoda medzi vami. Realitná kancelária (ale aj predávajúci) sú povinní nezamlčať podstatné skutočnosti týkajúce sa predávanej nehnuteľnosti. Ak Vám uviedli okolnosti, ktoré boli pre Vás podstatné a a uviedli Vás do omylu, bude možné požadovať vrátiť zloženú zálohu za kúpu pozemku. V zmluve, ktorú ste s nimi uzatvárali (predpokladám, že to bola rezervačná zmluva alebo zmluva o budúcej zmluve) by ste mali mať uvedené podrobnosti, kedy je možné požadovať vrátiť zloženú zálohu.

Ak máte záujem, môžeme Vám pomôcť s tým, aby Vám bola vrátená záloha za kúpu pozemku. Bude potrebné, aby sme videli zmluvu, ktorú ste uzatvorili, odstúpenie od zmluvy a list, ktorý Vám poslala realitná kancelária.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.