Odpoveď: Vyporiadanie bytu po 12 rokoch

Dobrý deň, 

pokiaľ ide o vyporiadanie bytu po 12 rokoch od rozvodu manželstva, tak platí, že byt prešiel po 3 rokoch od rozvodu manželstva do podielového spoluvlastníctva. Máte nárok od bývalej manželky požadovať zrušiť a vyporiadať podielové spoluvlastníctvo. Bývalá manželka Vás musí vyplatiť, pokiaľ si chce byt nechať. 

Pokiaľ ide o Vašu otázku týkajúcu sa odpočítavanie sumy 10.000 eur z dôvodu platenia nákladov spojených s užívaním bytu, tak na túto sumu nebude mať nárok v plnom rozsahu. Nemôže od Vás požadovať zaplatiť energie, ktoré sama spotrebovala (elektrina, voda, plyn). Ostatné náklady, ktoré by sa platili aj vtedy, ak by sa byt neužíval, tak tie má právo požadovať. Nie však za celých 12 rokov. Jej nárok na náhradu nákladov sa premlčí za 2 roky. Podmienkou je vznesenie námietky premlčania. Súd by jej tento nárok nepriznal. 

Keďže ste podielovým spoluvlastníkom a bývalá manželka užívala aj Váš podiel, máte právo požadovať od nej náhradu za užívanie Vášho podielu. Takže v konečnom dôsledku je to skôr bývalá manželka, ktorá Vám má platiť za užívanie bytu a nie Vy jej.

Ak chcete pomôžeme Vám s celým zrušením a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva. Náklady za právne zastupovanie našou advokátskou kanceláriou je možné požadovať nahradiť od bývalej manželky.