Môže banka žiadať zrušiť BSM?
Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na otázku, či môže banka žiadať zrušenie BSM, tak odpoveď je, že môže. V podmienkach banky môže byť uvedená takáto podmienka.…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuPatria podielové listy do BSM
Dobrý deň, pokiaľ boli podielové listy nadobudnuté počas manželstva z prostriedkov aspoň čiastočne patriacich do BSM, tak tieto patria do BSM a budú predmetom…
Dedenie podielov po smrti matky
Dobrý deň, pokiaľ ide o dedenie podielov po smrti matky, tak tieto podiely by sa dedili tak, že by ste ich nadobudli opäť všetci (teda aj brat). V podstate on…
Duplicitný vlastník pozemku
Dobrý deň, problematiku duplicitného vlastníka je potrebné riešiť súdnou cestou. Ak je zapísaný na liste vlastníctva (teda má vlastný list vlastníctva) Váš…
Neuznanie darovaných peňazí v BSM
Dobrý deň, pokiaľ súd neuznal darované peniaze v BSM, potom ich musel syn nesprávne uplatniť alebo nepostupoval pri preukazovaní tejto skutočnosti v súlade s…
Zúženie BSM - požiadavka banky
Dobrý deň, pokiaľ ide o požiadavku banky na zúženie BSM, aby ste dostali úver so štátnym príspevkom, tak platí, že ak si zúžite BSM k tejto nehnuteľnosti a…
Nárokovanie si na dom po 17 rokoch
Dobrý deň, nárokovanie si na dom po 17 rokoch vo Vašom prípade je možné. Dôležité však je, či ste nadobudli nehnuteľnosť do bezpodielového spoluvlastníctva…
Prenájom spoločného bytu - nesúhlas manželky
Dobrý deň, pokiaľ ide o prenájom spoločného bytu a nesúhlas manželky, tak platí, že byt bez jej súhlasu nemôžete prenajať. Toto platí v prípade, ak ide o…
Čo je primeraná náhrada?
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku, čo je primeraná náhrada v Občianskom zákonníku, konrétne v § 142 ods.1 tretej vete je uvedené: "Ak nie je rozdelenie veci…
Predaj a kúpa nového bytu vo výlučnom vlastníctve manžela
Dobrý deň, pokiaľ ide o predaj a kúpu nového bytu vo výlučnom vlastníctve jedného z manželov, je to možné realizovať. Peniaze, ktoré získate predajom bytu,…
Nárok na družstevný byt
Dobrý deň, nárok na družstevný byt by mohla mať, ak by peniaze vo výške 4500,- SK boli zo spoločných peňazí patriacich do BSM (bezpodielové spoluvlastníctvom…
Zrušenie BSM počas manželstva bez účasti
Dobrý deň, na to, aby súd zrušil BSM počas manželstva aj bez Vašej účasti je potrebné, aby ste mali správne vypísaný návrh na zrušenie BSM počas manželstva. K…
Dlhy jedného z manželov počas manželstva
Dobrý deň, pokiaľ ide o dlhy jedného z manželov počas manželstva, ak tieto vznikli výlučne konaním jedného z manželov, dlhy patria iba tomuto manželovi …
Patrí zmenka do BSM
Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na otázku, či patrí zmenka do BSM, tak odpoveď je, že najskôr je potrebné posúdiť, či zo zmenky vyplýva nejaké právo alebo…
Šanca na vysporiadanie BSM
Dobrý deň, šanca na vysporiadanie BSM stále máte. Pokiaľ ste urobili prehlásenie, že ste nič nenadobudli ešte to neznamená, že sa ani nič nebude vysporiadavať.…
Cena podielu v podielovom spoluvlastníctve
Dobrý deň, ako uvádza § 137 od.1 Občianského zákonníka "Podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo…
Vysporiadané BSM a banka
Dobrý deň, banka je súkromnoprávny subjekt, a preto sa môže rozhodovať sama, aké podmienky si stanoví na to, aby poskytla hypotéku (úver). Podmienky nie sú…
Kúpa garáže počas manželstva
Dobrý deň, pokiaľ ide o kúpu garáže počas manželstva, tak platí ako aj pri iných nehnuteľnostiach, že všeko čo bolo za trvania manželstva z prostriedkov…
Vlastnícke právo k stavbe
Dobrý deň. Na Vašu situáciu je možné aplikovať nasledujúci judikát ZSP 26/1997: „Ak neboli v čase, keď došlo k uzavretiu manželstva, ešte vybudované na stavbe…
Predaj bytu s právom doživotného užívanía bytu
Dobrý deň, predaj bytu s právom doživotného užívania bytu je možný. Je potrebné však vedieť, že ak je právo doživotného užívania bytu zapísané na liste…
Musí manžel súhlasiť s vysporiadaním BSM?
Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na otázku, či manžel musí súhlasiť s vysporiadaním BSM, tak platí, že ak by ste spisovali dohodu, tak jeho súhlas s…
Rozdelenie nehnuteľnosti bez súhlasu spoluvlastníkov
Dobrý deň, pokiaľ ide o rozdelenie nehnuteľnosti bez súhlasu spoluvlastníkov, je to možné. Súd teda môže rozdeliť nehnuteľnosť medzi spoluvlastníkov aj keby…
Návrh na vklad po troch rokoch od uzatvorenia zmluvy
Dobry den, bývalý manžel Váš súhlas opätovne nepotrebuje. Podľa § 47 ods. 1 Občianskeho zákonníka, ak zákon ustanovuje, že k zmluve je potrebné rozhodnutie…
Neplatenie nákladov na spoločnú nehnuteľnosť
Dobrý deň, pokiaľ sa spoluvlastníci nepodieľajú na spoločných nákladoch súvisiacich s nehnuteľnosťou, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve, máte právo od…
Hodnota vozidla po rozvode
Dobrý deň, pokiaľ ide o hodnotu vozidla po rozvode, ak sa nedohodnete, súd by rozhodol tak, že zistí, aké vozidlo patrilo do BSM (bezpodielového…
Kúpa pozemku počas manželstva od rodičov
Dobrý deň, pokiaľ ide o kúpu pozemku počas manželstva od rodičov a za peniaze, ktoré patrili obom manželom, potom tento majetok (pozemok) bude patriť do BSM …
Predaj podielu bez oznámenia spoluvlastníkom
Dobrý deň, pokiaľ ide o predaj podielu bez oznámenia spoluvlastníkom, tak platí, že predaj spoluvlastníckeho podielu môžete vykonať aj bez toho, že by ste to…
Nadobudnutie družstevného bytu
Dobrý deň, ak ste o byt požiadali už ako manželia a stali ste sa obaja členmi družstva, potom budete mať členské práva k družstevnému bytu obaja. Pre istotu si…
Súhlas spoluvlastníka na hypotéke
Dobrý deň, hypotéku môžete žiadať a ako predmet zálohu urobiť iba svoj podiel. Nepotrebujete k tomu súhlas druhého spoluvlastníka. O výške úveru rozhoduje…
Kto určuje cenu nehnuteľnosti pri vyporiadaní BSM?
Dobrý deň. Vysporiadať bezpodielové spoluvlastníctvo manželov je najvhodnejšie vzájomnou dohodou. V takomto prípade je spôsob vyporiadania majetku a prípadne…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.