^{Právna poradňa}

Kúpa nehnuteľností na firmu manžela

^{Otázka: Kúpa nehnuteľností na firmu manžela}

Dobrý deň, potrebovala by som radu od kompetentnej osoby. Rozviedla som sa po 15 rokoch. Počas manželstva sme za posledných 6 rokov získali byt v novostavbe a kúpili rozostavaný dom, ktorý sme spolu dokončili. Problém je v tom, že manžel evidoval všetko na svoju firmu, ktorú založil ešte pred sobášom. Urobil to účelovo, hoci v byte mám s deťmi trvalý pobyt a bývali sme tam ako rodina. Navyše sme si ako fyzické osoby požičali peniaze na kúpu bytu, ktorého majiteľom je však manželova firma. Mám nárok na byt? Rovnako aj dom sme využívali ako rodina a v katastri je uvedené, že išlo o kúpu rodinného domu. Myslíte, že mám na niečo právo? Alebo mi po 15 rokoch zostanú len osobné veci? Ďakujem.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Kúpa nehnuteľností na firmu manžela}
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vaše otá o kúpu nehnuteľnosti na firmu manžela, potom samozrejme platí, že nehnuteľnosť nepatrí do BSM a nebude ju možné vyporiadavať. Pokiaľ byt a dom nebol kúpený počas manželstva jedným alebo oboma manželmi, potom nemôže byť predmetom vyporiadania po rozvode manželstva. Neznamená to však, že nemáte na nič nárok a situácia je neriešiteľná. Ak sú nehnuteľnosti vo vlastníctve firmy, potom má obchodný podiel hodnotu. Ak bola SRO založená (resp. obchodný podiel spoločnosti získaný) počas manželstva z prostriedkov patriacich do BSM, potom bude uvedený obchodný podiel (s oboma nehnuteľnosťami) predmetom vyporiadania BSM po rozvode. Taktiež bude predmetom vyporiadania BSM po rozvode aj nárok na vrátenie pôžičky firme Vášho manžela. Váš problém je skôr na hlbšiu analýzu, je však nevyhnutné, aby ste túto vec riešili do 3 rokov od rozvodu manželstva, inak Vaše právo na akúkoľvek náhradu bude nevymáhateľné.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 7.953 recenzií

Opýtajte sa advokáta

Mohlo by vás zaujímať
Kúpa nehnuteľnosti zo spoločných peňazí do SRO manželky
Darovanie nehnuteľností manželke
Súhlas manžela s nakladaním s nehnuteľnosťou
Darovanie časti zdedeného domu
Bezdôvodné obohatenie za užívanie nehnuteľnosti
Môže manželka vyhodiť manžela z bytu po rozvode?
Uzatvára sa dohoda o vysporiadní BSM po zrušení BSM?

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.