Dobrý deň, potrebovala by som radu od kompetentnej osoby. Rozviedla som sa po 15 rokoch. Počas manželstva sme za posledných 6 rokov získali byt v novostavbe a kúpili rozostavaný dom, ktorý sme spolu dokončili. Problém je v tom, že manžel evidoval všetko na svoju firmu, ktorú založil ešte pred sobášom. Urobil to účelovo, hoci v byte mám s deťmi trvalý pobyt a bývali sme tam ako rodina. Navyše sme si ako fyzické osoby požičali peniaze na kúpu bytu, ktorého majiteľom je však manželova firma. Mám nárok na byt? Rovnako aj dom sme využívali ako rodina a v katastri je uvedené, že išlo o kúpu rodinného domu. Myslíte, že mám na niečo právo? Alebo mi po 15 rokoch zostanú len osobné veci? Ďakujem.
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vaše otá o kúpu nehnuteľnosti na firmu manžela, potom samozrejme platí, že nehnuteľnosť nepatrí do BSM a nebude ju možné vyporiadavať. Pokiaľ byt a dom nebol kúpený počas manželstva jedným alebo oboma manželmi, potom nemôže byť predmetom vyporiadania po rozvode manželstva. Neznamená to však, že nemáte na nič nárok a situácia je neriešiteľná. Ak sú nehnuteľnosti vo vlastníctve firmy, potom má obchodný podiel hodnotu. Ak bola SRO založená (resp. obchodný podiel spoločnosti získaný) počas manželstva z prostriedkov patriacich do BSM, potom bude uvedený obchodný podiel (s oboma nehnuteľnosťami) predmetom vyporiadania BSM po rozvode. Taktiež bude predmetom vyporiadania BSM po rozvode aj nárok na vrátenie pôžičky firme Vášho manžela. Váš problém je skôr na hlbšiu analýzu, je však nevyhnutné, aby ste túto vec riešili do 3 rokov od rozvodu manželstva, inak Vaše právo na akúkoľvek náhradu bude nevymáhateľné.
Mohlo by vás zaujímať
Darovanie nehnuteľností manželke
Prenájom spoločného bytu - nesúhlas manželky
Súhlas manžela s nakladaním s nehnuteľnosťou
Súhlas manžela na kúpu nehnuteľnosti
Súhlas manžela na darovanie nehnuteľnosti v BSM
Kúpa nehnuteľnosti zo spoločných peňazí do SRO manželky
Kupa nehnutelnosti hypotekou za manzelstva
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
