Kúpa nehnuteľností na firmu manžela

Online právna poradňa
Oblasť práva: Bezpodielové spoluvlastníctvo, Banská Bystrica

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát

Odpovedané dňa: 22. 3. 2015

Otázka: Kúpa nehnuteľností na firmu manžela

Potrebovala by som radu kompetentneho. Rozviedla som sa po 15 rokoch, počas manzelstva za posledných 6 rokov sme si nadobudli byt v novostavbe a kúpili rozostavaný dom, ktorý sme dokončili. Problém je v tom, že manžel písal všetko na jeho firmu, ktorá bola založená už pred sobášom. Pisal to účelovo, pritom v byte mam s detmi trvalé bydlisko a užívali sme ho ako rodina. Okrem toho sme si ako fyzické osoby požičali peniaze na "kúpu bytu", ktorého vlastníkom je muzova firma. Mám nárok na byt? Tak isto aj dom, uzivali sme ho ako rodina a aj v katastri je napísané "kúpa rodinného domu". Myslíte že mám na niečo právo? Alebo po 15 rokoch mi nezostane nič, len osobné veci? Ďakujem.

Odpoveď: Kúpa nehnuteľností na firmu manžela

Dobrý deň, pokiaľ ide o Vaše otá o kúpu nehnuteľnosti na firmu manžela, potom samozrejme platí, že nehnuteľnosť nepatrí do BSM a nebude ju možné vyporiadavať. Pokiaľ byt a dom nebol kúpený počas manželstva jedným alebo oboma manželmi, potom nemôže byť predmetom vyporiadania po rozvode manželstva.

Neznamená to však, že nemáte na nič nárok a situácia je neriešiteľná. Ak sú nehnuteľnosti vo vlastníctve firmy, potom má obchodný podiel hodnotu. Ak bola SRO založená (resp. obchodný podiel spoločnosti získaný) počas manželstva z prostriedkov patriacich do BSM, potom bude uvedený obchodný podiel (s oboma nehnuteľnosťami) predmetom vyporiadania BSM po rozvode.

Taktiež bude predmetom vyporiadania BSM po rozvode aj nárok na vrátenie pôžičky firme Vášho manžela.

Váš problém je skôr na hlbšiu analýzu, je však nevyhnutné, aby ste túto vec riešili do 3 rokov od rozvodu manželstva, inak Vaše právo na akúkoľvek náhradu bude nevymáhateľné.

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14

Položiť otázku advokátovi