Dobrý deň, počas manželstva som dostal finančný dar od starých rodičov, za ktorý sme kúpili a zrekonštruovali rodinný dom. S exmanželkou sme už päť rokov rozvedení a ako podieloví vlastníci sme sa rozhodli nehnuteľnosť predať. Mám právny nárok na odpočítanie výšky daru z exmanželkineho podielu alebo na uplatnenie nároku na celú nehnuteľnosť? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, pokiaľ ide o započítanie daru pri vysporiadaní spoluvlastníctva, tak ste nesprávne postupovali, keď ste nepodali do 3 rokov od rozvodu manželstva návrh na súd na zrušenie a vysporiadanie BSM, pretože svoj nárok ste si mali uplatňovať v konaní o vysporiadanie BSM. Nakoľko už uplynuli viac ako 3 roky od rozvodu manželstva, svoj nárok si uplatňovať nemôžete v konaní o BSM. Ak by ste to urobili do 3 rokov, uspeli by ste v plnomo rozsahu (museli by ste preukázať vložené peniaze do kúpy a rekonštrukcie domu). Je nepochybné, že nehnuteľnosť je teraz v podielovom spoluvlastníctva a nemôžete si nárokovať na celú nehnuteľnosť. Teraz však nastáva otázka, či si môžete uplatňovať svoj nárok v konaní o zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva. Návrh na vysporiadadanie vložených peňazí do spoluvlastníckeho vzťahu môžete podať, ale nárok môže byť už premlčaný. Ak by bola vznesená námietka premlčania, súd Vám tento nárok neprizná.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
