Dobrý deň, počas manželstva som dostal finančný dar od starých rodičov, za ktorý sme kúpili a zrekonštruovali rodinný dom. S exmanželkou sme už päť rokov rozvedení a ako podieloví vlastníci sme sa rozhodli nehnuteľnosť predať. Mám právny nárok na odpočítanie výšky daru z exmanželkineho podielu alebo na uplatnenie nároku na celú nehnuteľnosť? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, pokiaľ ide o započítanie daru pri vysporiadaní spoluvlastníctva, tak ste nesprávne postupovali, keď ste nepodali do 3 rokov od rozvodu manželstva návrh na súd na zrušenie a vysporiadanie BSM, pretože svoj nárok ste si mali uplatňovať v konaní o vysporiadanie BSM. Nakoľko už uplynuli viac ako 3 roky od rozvodu manželstva, svoj nárok si uplatňovať nemôžete v konaní o BSM. Ak by ste to urobili do 3 rokov, uspeli by ste v plnomo rozsahu (museli by ste preukázať vložené peniaze do kúpy a rekonštrukcie domu). Je nepochybné, že nehnuteľnosť je teraz v podielovom spoluvlastníctva a nemôžete si nárokovať na celú nehnuteľnosť. Teraz však nastáva otázka, či si môžete uplatňovať svoj nárok v konaní o zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva. Návrh na vysporiadadanie vložených peňazí do spoluvlastníckeho vzťahu môžete podať, ale nárok môže byť už premlčaný. Ak by bola vznesená námietka premlčania, súd Vám tento nárok neprizná.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
