Dobrý deň, chcela by som poradiť ohľadom bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Keďže v BSM nie je možné previesť majetok na manželku bez súhlasu súdu, chcela by som sa opýtať, či je možné po vyplatení exekúcie previesť manželov podiel na deti. Akým spôsobom by bolo najefektívnejšie tento prevod uskutočniť? Ďakujem.
Dobrý deň, na deti nieje možné počas trvania manželstva previesť iba "podiel" manžela. Môžete však na deti obaja previesť časť (podiel) nehnuteľnosti. Vo zvyšnej časti však obaja zostane bezpodieloví spoluvlastníci. Bezpodielové spoluvlastníctvo je charakteristické práve "bezpodielovosťou", teda nie je určený žiadny podiel pre každého z manželov, obaja vlastnia majetok spoločne. Môžete to urobiť dvomi spôsobmi. Buď si zrušíte BSM počas manželstva a následne sa vysporiadate k majetku alebo prevediete celú nehnuteľnosť na tretiu osobu a potom táto tretia osoba prevedie časť nehnuteľnosti späť na Vás (povedzme 1/2) a na deti tiež 1/2. Tretej osobe, na ktorú nehnuteľnosť prevediete, musíte dôverovať, prípadne si to poistiť zmluvou o budúcej zmluve.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
