Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Dobrý Deň. V skratke svokor po dedičskom konaní po svojom otcovi a nedohodnutì sa s bratom o užívaní parciel stal rozhodnutím súdu 1/3 spoluvlastníkom pozemku. Súdne rozhodnutie je z roku 1993. (ale pravdepodobne toto rozhodnutie súdu nebolo zanesené do katastra) ,bteraz sa obnovilo dedičske konanie po jeho matke ohladom iných nesúvisiacich pozemkov a pri tejto príležitosti sme zistili že na jednej z uvedenych parciel, o ktorých bol súd (číslo je na súdnom rozhodnutí) ktora je v intravilane, sú fyzicky postavené dva rodinné domy. Následným vypisom z katastra sme zistili, že pôvodná parcela je rozdelená na dve časti a vlastnici (nie blízke osoby, predtým nedošlo k ponuknutiu predkupneho práva svokrovi) su na tej povodnej teraz uz rozdelenej parcele zapísane ako jediný vlastníci 1/1. Nadobudnutie kupna zmluva z roku 2008. Takže predpokladame, že svokrov brat predal ako 2/3 vlastnìk pozemok (nedošlo k žiadnemu majetkovemu vyrovnaniu pripadne zámeny iných parciel medzi nimi). Je vobec možné legálne to urobiť ? Otázka znie, kedže to chce svokor teraz riešiť (je nám jasné, že to pojde iba súdnou cestou a bude to zdlhavé) či sa vzťahuje na to nejaká premlčacia doba (je pravda, že sme sa o to nestarali dlhú dobu) a váš názor či máme šancu na súde o nejakú finančnú náhradu. (terajšia hodnota tých pozemkov je dosť vysoká) P.s.píšem obšírne, ale snažím sa o komplexnú informáciu.Ďakujem.
Dobrý deň, ďakujem za komplexnú informáciu. V podstate je potrebné vychádzať z toho, že vlastnícke právo sa nepremlčuje. Nie je pritom rozhodujúce, či ste sa o to starali alebo nie. Aj keď sa vlastnícke právo nepremlčuje, hrá proti Vám čas. Je to to vydržacia lehota nových vlastníkov nehnuteľností (tých, ktorí nadobudli nehnuteľnosť v roku 2008). Títo môžu byť dobromyseľní, ak nepoznali stav, aký tu bol pred tým. Vydržacia lehota je 10 rokov. Vlastnícke právo vydržaním teda môžu nadobudnúť v roku 2018. Keďže dnes je 2015, máte ešte 3 roky čas, aby ste to začali riešiť.
To, či máte šancu uspieť, nie je možné z informácii, ktoré ste mi poskytli, určiť. V tomto prípade je vhodné osobné stretnutie, na Váš problém sa môžeme pozrieť a dať Vám záväzné stanovisko, ako by ste mali postupovať a či máte šancu uspieť.
MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA
Advokátska kancelária Ficek & Ficeková
advokát, Bratislava, Žilinská 14
Vložte email, na ktorý Vám pošleme odpoveď:
Uveďte dôvod nahlásenie otázky (porušenia dobrých mravov):