Ako dokázať, že časť peňazí bola vložená do nehnuteľnosti tretej osoby
Dobrý deň, ak bola časť peňazí vložená do nehnuteľnosti tretej osoby, potom táto tretia osoba sa bezdôvodne obohatila, ak nebola medzi nimi žiadna dohoda.…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuMám nárok na vyplatenie z bytu
Dobrý deň, to či máte nárok na vyplatenie závisí od toho, aká je hodnota bytu a aká je hodnota zostatku úveru. Ak je rozdiel týchto hodnôt kladný, potom máte…
Môže manželka vyhodiť manžela z bytu po rozvode?
Dobrý deň, pokiaľ je byt spoločný, potom manžela (bývalého) po rozvode z bytu vyhodiť nemôže. On má také isté právo v byte bývať ako ona a to aj napriek tomu,…
Zásada superficies solo cedit
Dobrý deň. V slovenskom právnom poriadku neplatí tradičná súkromnoprávna zásada (superficies solo cedit), podľa ktorej povrch ustupuje pozemku. Pokiaľ Vaša…
Môže o rozdelení pozemku rozhodnúť súd?
Dobrý deň, ak sa neviete dohodnúť, tak o rozdelení pozemku môže rozhodnúť súd. Nakoľko je nehnuteľnosť v intraviláne, nehnuteľnosť je deliteľná.
Kúpa nehnuteľnosti zo spoločných peňazí do SRO manželky
Dobrý deň, pokiaľ ide o kúpu nehnuteľnosti zo spoločných peňazí do SRO manželky, tu je potrebné si to ošetriť priamo s SRO manželky. Prípade to môžete urobiť…
Akú mam šancu na vysporiadanie
Dobrý deň, odpoved na to, akú máte šancu na vysporiadanie, je taká, že šancu máte vždy a pokiaľ dobre nastavíte výzvu a potom prípadne aj žalobu, ak by ste sa…
Kúpa bytu pred svadbou
Dobrý deň, ak si on kúpil byt pred svadbou, dôležité je, kedy bolo jeho vlastníctvo zapísané na katastri. Nie je teda dôležitý dátum uzatvorenia zmluvy ale…
Spolumajiteľ a vecné bremeno
Dobrý deň, ak ste spolumajiteľom pozemku, potom vecné bremeno nie je potrebné riešiť. Povinní sú všetci spoluvlatníci. Ak máte túto prípojku zriadenú, už sa…
Predaj pozemku pred rozvodom
Dobrý deň, predaj pozemku pred rozvodom, ak patril do BSM nebude riešením, pretože manželka môže túto zmluvu napadnúť. Zamerajte sa skôr na to, aby ste…
Vysťahovanie tretej osoby z bytu
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysťahovanie tretej osoby z bytu, ktorý patrí Vám, nie je to žiadny problém, pretože Vy ste vlastník a Vy rozhodujete o tom, kto bude…
Súhlas manžela na vzatie pôžičky
Dobrý deň prajem, v rozhodnutí 42/1972 sa uvádza, že ak sa rozhodnete uzavrieť zmluvu o pôžičke len na svoje meno – teda dlžníkom budete iba Vy, nepotrebujete…
Podpisy na kúpnej zmluve
Dobrý deň, z rozhodnutia 39/1974 nám vyplýva, že ak ste kupujúcimi Vy i Váš manžel, na kúpnej zmluve musia byť podpisy oboch účastníkov. V tomto prípade sa…
Súhlas manžela na darovanie nehnuteľnosti v BSM
Dobrý deň Vám prajem, v prípade, že sa rozhodnete prepísať Váš dom na svojho syna, je pre platnosť tohto právneho úkonu potrebný súhlas oboch manželov. Ako…
Súhlas manžela na kúpu nehnuteľnosti
Dobrý deň prajem, obávam sa, že sa o tomto prekvapení manželka dozvie skôr ako plánujete. V zmysle ustanovenia § 145 ods. 1 OZ (prípadne aj § 146 OZ) totižto…
Vymáhanie výživného z majetku v BSM
Dobrý deň, ak súd rozhodne o zvýšení sumy na platenie výživného, Vaša exmanželka bude v prípade jeho neplatenia, oprávnená vymáhať výživné aj z majetku, ktorý…
Spôsob výpočtu hodnoty podielu nehnuteľnosti
Dobrý deň, pokiaľ ide o spôsob výpočtu hodnoty podielu nehnuteľnosti, tak podiel na nehnuteľnosti sa vypočíta z trhovej hodnoty nehnuteľnosti a vzhľadom na…
Použitie prostriedkov BSM bez súhlasu manželky
Dobrý deň aj Vám, tejto problematike zodpovedá Rozsudok KS v BB sp. Zn 12Co/106/2006, z ktorého vyplýva, že Váš manžel nemal právo kúpiť za peniaze z úveru…
Užívanie veci v zaniknutom BSM
Dobrý deň, z rozhodnutia 42/1972 vyplýva, že neexistuje zákonné ustanovenie o tom, ako sa riadia vzťahy medzi bývalými manželmi najmä pri veciach v zaniknutom…
Užívanie a uhrádzanie nákladov na veci v BSM
Dobrý deň, samozrejme, že existuje. O užívaní a uhrádzaním nákladov vecí v bezpodielovom vlastníctve hovorí rozhodnutie 42/1972. Z neho vyplýva, že všetky veci…
Spísanie závetu a bezpodielové spoluvlastníctvo
Dobrý deň, ako vyplýva z rozsudku 43/1986, nemáte povinnosť vyžadovať súhlas svojej manželky, aby ste mohli v závete uvádzať predmety, ktoré máte v…
Ochrana bytu pred treťou osobou
Dobrý deň, pokiaľ ide o ochranu bytu pred treťou osobou, tak k tomu uvádzamže, že tomuto problému sa venovalo rozhodnutie R 10/1990, ktoré hovorí, že Vám patrí…
Manželka mi bráni užívať auto v BSM
Dobrý deň, ak Vám manželka bráni užívať auto, ktoré patrí do BSM (t.j. bolo nadobudnuté počas manželstva), potom môže rozhodnúť o tom, kto bude užívať auto len…
Zrušenie trvalého pobytu manželke
Dobrý deň, pokiaľ ide o zrušenie trvalého pobytu Vašej manželke, tento trvalý pobyt môžu zrušiť Vaši rodičia aj pred rozvodom manželstva, nakoľko oni sú…
Príjazdová cesta na vlastný pozemok
Dobrý deň, pokiaľ ide o príjazdovú cestu na vlastný pozemok, ak ste spoluvlastníčkou tohto pozemku, ste oprávnená tento pozemok užívať, spoluvlastníci Vám…
Vyčlenenie časti spoločného pozemku
Dobrý deň, právne predpisy ako aj ustálená judikatúra niekoľko krát riešila túto otázku. Podstatou spoluvlastníctva spočíva v tom, že každý zo spoluvlastníkov…
Ideálna čiastka na vyplatenie brata
Dobrý deň, pokiaľ dom patrí Vašej mame a ona sa rozhodne Vám ho predať alebo darovať, potom Váš brat nemá dôvod od Vás požadovať akúkoľvek sumu. jeho nárok je…
Prechod cez cudzí pozemok
Dobrý deň, tak ako uvádza aj nižšie v judikáte R 19/2006, existuje inštitút vecného bremena. Ide o situáciu kedy máte určité právo (vo vašom prípade by to bolo…
Výlučné vlastníctvo dvoch vlastníkov
Dobrý deň, na Vašu otázku existuje judikát, ktorý jasne hovorí o tom, že takáto situácia nie je prípustná, pretože ak vec majú vo výlučnom vlastníctve 2 osoby,…
Čo musí obsahovať darovacia zmluva
Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na otázku, čo musí obsahovať darovacia zmluva tak, tu sa postupuje podľa katastrálneho zákona a zákona o vlastníctve bytov a…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.