Za slobodna som si kúpila pozemok, na ktorom som začala stavať rodinný dom. Neskôr som si zobrala hypotéku a môj priateľ sa stal spoludlžníkom. Dom bol skolaudovaný ešte pred uzavretím manželstva a na liste vlastníctva som uvedená len ja. Má manžel pri rozvode nárok na polovicu domu? Alebo tento majetok nepodlieha vysporiadaniu, keďže som ho nadobudla pred manželstvom? A ako sa vysporiada zostatok úveru? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, pokiaľ bol dom postavený ešte pred sobášom (čo musel byť, ak bola kolaudácia pred sobášom), potom nehnuteľnosť (dom) nepatrí do BSM (bezpodielového spoluvlastníctva manželov) a nebude predmetom vyporiadania a manžel nebude mať nárok na polovicu domu. Pokiaľ ide o úver, ak ste sa stali obaja spoludlžníkmi, tak manžel bude musieť uhrádzať svoj podiel na spoločnom úvere. Manžel nie je vo veľmi výhodnej pozícii, pretože musí splácať úver ale nemá vlastnícke právo k nehnuteľnosti. Existuje však určitá možnosť aj pre manžela na náhradu peňazí (nie na dom), avšak musel by to riešiť veľmi skoro po rozvode manželstva, inak sa jeho nárok premlčí.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
