Za slobodna som si kúpila pozemok, na ktorom som začala stavať rodinný dom. Neskôr som si zobrala hypotéku a môj priateľ sa stal spoludlžníkom. Dom bol skolaudovaný ešte pred uzavretím manželstva a na liste vlastníctva som uvedená len ja. Má manžel pri rozvode nárok na polovicu domu? Alebo tento majetok nepodlieha vysporiadaniu, keďže som ho nadobudla pred manželstvom? A ako sa vysporiada zostatok úveru? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, pokiaľ bol dom postavený ešte pred sobášom (čo musel byť, ak bola kolaudácia pred sobášom), potom nehnuteľnosť (dom) nepatrí do BSM (bezpodielového spoluvlastníctva manželov) a nebude predmetom vyporiadania a manžel nebude mať nárok na polovicu domu. Pokiaľ ide o úver, ak ste sa stali obaja spoludlžníkmi, tak manžel bude musieť uhrádzať svoj podiel na spoločnom úvere. Manžel nie je vo veľmi výhodnej pozícii, pretože musí splácať úver ale nemá vlastnícke právo k nehnuteľnosti. Existuje však určitá možnosť aj pre manžela na náhradu peňazí (nie na dom), avšak musel by to riešiť veľmi skoro po rozvode manželstva, inak sa jeho nárok premlčí.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Najnovšie odpovede
Hlasovanie vlastníkov bytov a nebytových priestorov: Komplexný sprievodca novými pravidlami a spôsobmi (účinnosť od apríla 2025)
07.11.2025Hlasovanie vlastníkov bytov: Podrobný sprievodca zákonnými kvórami, postupmi a právnou obranou
07.11.2025Daň z predaja zdedenej nehnuteľnosti
03.11.2025Predaj podielu v urbári - pohľad advokáta
30.10.2025Ako postupovať, ak kupujúci neposkytne po predaji auta súčinnosť?
25.10.2025
