^{Právna poradňa}

Prenájom spoločného bytu - nesúhlas manželky

^{Otázka: Prenájom spoločného bytu - nesúhlas manželky}

Dobrý deň, mám jednu otázku, prosím. S bývalou manželkou vlastním spoločnú nehnuteľnosť (byt), ktorý sa nám už dlhšiu dobu nedarí predať. Nikto z nás tam nebýva, byt využívame iba ako víkendovú nehnuteľnosť. Našiel som záujemcu o jeho prenájom a navrhol som, že príjem z prenájmu by sme si so spoluvlastníčkou rozdelili na polovicu, s čím ona nesúhlasí. Ona má bývanie zabezpečené s novým manželom a ich dieťaťom, zatiaľ čo ja si musím platiť podnájom, čo je finančne náročné. Preto by som rád aspoň čiastočne pokryl svoje náklady príjmom z prenájmu. Moja otázka je, či môžem prenajať svoju časť nehnuteľnosti. Ide o trojizbový prízemný byt s rozlohou 67 m² a predzáhradkou 50 m². Ďakujem pekne za odpoveď. S pozdravom.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Prenájom spoločného bytu - nesúhlas manželky}
Dobrý deň, pokiaľ ide o prenájom spoločného bytu a nesúhlas manželky, tak platí, že byt bez jej súhlasu nemôžete prenajať. Toto platí v prípade, ak ide o bezpodielové spoluvlastníctvo (BSM). V BSM nemáte určený podiel, preto nemožno hovoriť o prenajatí "svojho podielu". Vy však máte právo sa do bytu nasťahovať a tento byt užívať. Manželka Vám v tom nemôže zabrániť, nakoľko je to aj Váš byt. Nemusíte si teda platiť prenájom, ale môžete sa nasťahovať do totho bytu. Takto môžete manželku prenútiť, aby nechala tento byt prenajímať.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Vysporiadanie BSM a deti
Rozdelenie pozemku podľa podielov
Príjazdová cesta na vlastný pozemok
Predaj družstevného bytu počas prebiehajúceho súdu BSM
Zrušenie trvalého pobytu manželke
Stavba domu počas manželstva
Je možné darovanie domu dcére?

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.