^{Právna poradňa}

Kúpa garáže počas manželstva

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Kúpa garáže počas manželstva}

Dobrý deň, som vydatá a s manželom máme bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM). Spolu s bratom vlastním garáž, pričom každý z nás vlastní polovicu. Garáž kúpili moji rodičia už počas trvania môjho manželstva a jednu polovicu zapísali na mňa, druhú na môjho brata. Moja prvá otázka je, či má môj manžel nárok na môj podiel z garáže? V súčasnosti chce brat svoju polovicu garáže darovať mne. Moja druhá otázka je, aká forma prevodu je vhodnejšia – kúpna zmluva alebo darovacia zmluva? Ďakujem.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Kúpa garáže počas manželstva}
Dobrý deň, pokiaľ ide o kúpu garáže počas manželstva, tak platí ako aj pri iných nehnuteľnostiach, že všeko čo bolo za trvania manželstva z prostriedkov patriciach do BSM kúpené počas manželstva, patrí do BSM. Judikatúra však pozná aj výnimku, ktorou je kúpa veci z darovaných prostriedkov, teda nie z majetku patriaceho do BSM (peňazí patriacich do BSM). Ak Vám teda rodičia darovali peniaze, ktoré boli (bez doloženia iných peňazí) použité na kúpu garáže, potom táto garáž nepatrí do BSM. Dôkazné bremeno však leží na Vás. Nemenej dôležitou podmienkou je, aby na kúpnej zmluve (resp. liste vlastníctva) nebol uvedený manžel. Pokiaľ ide vysporiadanie spoluvlastníctva s Vašim bratom, urobte to radšej bezodplatnou zmluvou o zrušen a vysporiadaní spoluvlastníctva. Nepôjde teda o klasickú darovaciu zmluvu ale o zmluvu o zrušení a vysporiadaní podielového spoluvlastníctva bezodplatnou formou. V prípade problémov nebudete musieť komplikovane dokazovať pôvod prostriedkov na nadobudnutie podielu od brata, nakoľko vec získaná darovaním (bezoplatne) nespadá do BSM.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie