Odpoveď: Kúpa garáže počas manželstva

Dobrý deň,

pokiaľ ide o kúpu garáže počas manželstva, tak platí ako aj pri iných nehnuteľnostiach, že všeko čo bolo za trvania manželstva z prostriedkov patriciach do BSM kúpené počas manželstva, patrí do BSM. Judikatúra však pozná aj výnimku, ktorou je kúpa veci z darovaných prostriedkov, teda nie z majetku patriaceho do BSM (peňazí patriacich do BSM). Ak Vám teda rodičia darovali peniaze, ktoré boli (bez doloženia iných peňazí) použité na kúpu garáže, potom táto garáž nepatrí do BSM. Dôkazné bremeno však leží na Vás. 

Nemenej dôležitou podmienkou je, aby na kúpnej zmluve (resp. liste vlastníctva) nebol uvedený manžel.

Pokiaľ ide vysporiadanie spoluvlastníctva s Vašim bratom, urobte to radšej bezodplatnou zmluvou o zrušen a vysporiadaní spoluvlastníctva. Nepôjde teda o klasickú darovaciu zmluvu ale o zmluvu o zrušení a vysporiadaní podielového spoluvlastníctva bezodplatnou formou. V prípade problémov nebudete musieť komplikovane dokazovať pôvod prostriedkov na nadobudnutie podielu od brata, nakoľko vec získaná darovaním (bezoplatne) nespadá do BSM.