Dobrý deň, kupujem rodinný dom na hypotekárny úver, ale keďže moja manželka má viac ako 35 rokov, nemáme nárok na zvýhodnenú hypotéku pre mladých. Banka nám poradila, aby sme u notára zúžili bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) na konkrétnu kúpu tohto domu. Znamená to, že manželka nebude vedená ako spolumajiteľka nehnuteľnosti. Chcem sa opýtať, či je po uplynutí 5 rokov, keď už bude štátny príspevok a príspevok banky vyčerpaný, možné toto zúženie BSM zrušiť a zapísať manželku ako spolumajiteľku do katastra nehnuteľností? Zároveň by ma zaujímalo, akú sumu si za tento úkon účtuje notár. Ďakujem.
Dobrý deň, pokiaľ ide o požiadavku banky na zúženie BSM, aby ste dostali úver so štátnym príspevkom, tak platí, že ak si zúžite BSM k tejto nehnuteľnosti a úveru, manželka nebude vedená ako spoluvlastník nehnuteľnosti. Po uplynutí 5 rokov môžete časť domu previesť na manželku zmluvou. Notár Vám oznámi cenu za zápisnicu o zúžení BSM.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Najnovšie odpovede
Hlasovanie vlastníkov bytov a nebytových priestorov: Komplexný sprievodca novými pravidlami a spôsobmi (účinnosť od apríla 2025)
07.11.2025Hlasovanie vlastníkov bytov: Podrobný sprievodca zákonnými kvórami, postupmi a právnou obranou
07.11.2025Daň z predaja zdedenej nehnuteľnosti
03.11.2025Predaj podielu v urbári - pohľad advokáta
30.10.2025Ako postupovať, ak kupujúci neposkytne po predaji auta súčinnosť?
25.10.2025
