Dobrý deň, máme s manželom vysporiadané bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), nie sme rozvedení, ale obaja podnikáme. Chcela by som si zobrať hypotéku na nový byt, ale nie som si istá, či potrebujem na to súhlas manžela, aj keď už máme BSM vysporiadané. V banke ma prekvapili tým, že aj keď máme BSM vysporiadané, manžel musí byť v úvere uvedený a teda je potrebný jeho súhlas. Je v takomto prípade postup banky správny? Problém je, že manžel nemá čistý úverový register a ak by musel figurovať v hypotéke, obávam sa, že by mi mohla byť zamietnutá. Ďakujem.
Dobrý deň, banka je súkromnoprávny subjekt, a preto sa môže rozhodovať sama, aké podmienky si stanoví na to, aby poskytla hypotéku (úver). Podmienky nie sú upravené zákonom alebo iným všeobecne záväzným právnym predpisom. Neodporúčam Vám však spoliehať sa iba na zamestnanca banky na pobočke, zavolajte si priamo na infolinku banky, aby Vám to presne zistili. Zrušenie BSM by malo byť pritom dostatočné na to, aby banka nevyžadovala súhlas druhého manžela. Obyčajne banke stačí zúženie BSM.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
