Dobrý deň, mám otázku ohľadom rozvodu a predaja pozemku. Môj partner vlastnil pozemok, ktorý počas manželstva kúpil od svojich rodičov, pričom bol jediným vlastníkom. Teraz tento pozemok predal späť svojim rodičom. Momentálne sa rozvádza. Zaujíma ma, či jeho manželka môže napadnúť kúpno-predajnú zmluvu a tvrdiť, že predaj bol účelový, aby jej nemusel vyplatiť polovicu majetku. Chcela by som vedieť, či má nárok na časť hodnoty tohto pozemku, keďže bol vedený len na neho ako vlastníka. Ďakujem veľmi pekne za odpoveď a prajem pekný deň.
Dobrý deň, pokiaľ ide o kúpu pozemku počas manželstva od rodičov a za peniaze, ktoré patrili obom manželom, potom tento majetok (pozemok) bude patriť do BSM (bezpodielového spoluvlastníctva manželov) a bude predmetom vyporiadania. Ak manžel predal tento pozemok (hoci bol na liste vlastníctva napísaný sám), má sa za to, že predal spoločný majetok. Takúto zmluvu je možné (zo strany manželky) v 3 ročnej lehote napadnúť a na súde by bola úspešná. Ak by však manžel preukázal, že pozemok nadobudol za iné ako spoločné peniaze (teda za peniaze, ktoré patríli iba jemu, či už z daru alebo ich vlastníl pred sobášom), tak potom sa dá vylúčiť to, že pozemok patrí do BSM. Dôkazné bremeno však nesie manžel.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
