Dobrý deň, mám otázku ohľadom rozvodu a predaja pozemku. Môj partner vlastnil pozemok, ktorý počas manželstva kúpil od svojich rodičov, pričom bol jediným vlastníkom. Teraz tento pozemok predal späť svojim rodičom. Momentálne sa rozvádza. Zaujíma ma, či jeho manželka môže napadnúť kúpno-predajnú zmluvu a tvrdiť, že predaj bol účelový, aby jej nemusel vyplatiť polovicu majetku. Chcela by som vedieť, či má nárok na časť hodnoty tohto pozemku, keďže bol vedený len na neho ako vlastníka. Ďakujem veľmi pekne za odpoveď a prajem pekný deň.
Dobrý deň, pokiaľ ide o kúpu pozemku počas manželstva od rodičov a za peniaze, ktoré patrili obom manželom, potom tento majetok (pozemok) bude patriť do BSM (bezpodielového spoluvlastníctva manželov) a bude predmetom vyporiadania. Ak manžel predal tento pozemok (hoci bol na liste vlastníctva napísaný sám), má sa za to, že predal spoločný majetok. Takúto zmluvu je možné (zo strany manželky) v 3 ročnej lehote napadnúť a na súde by bola úspešná. Ak by však manžel preukázal, že pozemok nadobudol za iné ako spoločné peniaze (teda za peniaze, ktoré patríli iba jemu, či už z daru alebo ich vlastníl pred sobášom), tak potom sa dá vylúčiť to, že pozemok patrí do BSM. Dôkazné bremeno však nesie manžel.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
