Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa

Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)

Položiť otázku advokátovi Prehľad zodpovedaných otázok

Musí manžel súhlasiť s vysporiadaním BSM?

Online právna poradňa
Oblasť práva: Bezpodielové spoluvlastníctvo, Nitra
Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát
Odpovedané dňa: 24. 1. 2015

Otázka: Musí manžel súhlasiť s vysporiadaním BSM?

Dobrý deň, Prosím o radu.S manželom sme si vzali hypoteku na dom, ktoru každy aj splacame po 200 euro. Pred dvoma rokmi sme sa rozviedli. Nakoľko si idem zakladať novu rodinu, budem potrebovať peniaze, chcem aby sa dom predal a hypoteku vyplatíme. No manžel nechcce o predaji ani počuť. Byva tam sam. Už sme mali aj kupca. Dom ma vysoku hodnotu, takže zo sumy čo by sme získali z predaja, by sme vyplatili hypoteku aj by každemu zostali ešte pekne peniaze. Môžem aj bez súhlasu manžela podať žiadosť o vysporiadanie BSM? Môže alebo musí súd rozhodnuť tak, aby som bola ja spokojna? Aj keď manžel nebude súhlasiť? Alebo sú tu nejaké prekážky, ako postupovať dalej? Ďakujem

Odpoveď: Musí manžel súhlasiť s vysporiadaním BSM?

Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na otázku, či manžel musí súhlasiť s vysporiadaním BSM, tak platí, že ak by ste spisovali dohodu, tak jeho súhlas s vysporiadaním BSM je potrebný. Ak by manžel nesúhlasil a dohodu by nepodpísal, automaticky by nemohlo dôjsť k vysporiadaniu BSM. Často si ľudia myslia, že keď rozvod musel prebehnúť súdnou cestou, musí aj majetkové vysporiadanie po rozvode prebehnúť súdnou cestou. To však neplatí, ak sa vedia rozvedení manželia dohodnúť na vysporiadaní dohodou, nemusí byť dohoda schválená súdnou cestou.

 

Iný  je však prípad, ak chcete podať žalobu na súd na vysporiadanie BSM. Žaloba sa podáva na súd vtedy, ak nie je možné sa dohodnúť na takom vysporiadaní, aby boli spokojní obaja manželia. 

 

Pred podaním žaloby na vysporiadanie BSM je potrebné zhodnotiť, aké máte šance na úspech, pretože nie každé podanie žaloby na súd môže skončiť v prospech žalobcu. Preto odporúčam poradiť sa s advokátom, ktorý sa vysporiadaním BSM zaoberá. Často môžete naraziť na to, že protistrana bude požadovať vysporiadať BSM v širšom zmysle, t.j. žiadať vysporiadať aj iné nároky. Ak advokát zhodnotí, že Váš nárok je oprávnený a zváži a vysporiadanie  BSM v širšom zmysle, potom je potrebné zaslať protistrane písomnú výzvu na vysporiadanie BSM, v ktorej presne špecifikuje svoje požiadavky.

 

Ak manžel na túto výzvu nebude reagovať, resp. bude reagovať tak, že to nie je v súlade s tým, čo by ste akceptovali, potom treba podať žalobu na súd na vysporiadanie BSM. Súhlas s podaním žaloby (zo strany manžela) nepotrebujete, pretože žaloba sa podáva vtedy, ak protistrana nesúhlasí s vysporiadaním BSM.

 

Prípady, ako je ten Váš sú pomerne časté. Manžel nemá záujem sa vysporiadať, pretože mu táto situácia vyhovuje, býva v dome, hypotéka sa "platí", nemusí sa preto ponáhľať. Vnímanie bývalého manžela je preto potrebné zmeniť a prinútiť ho chcieť sa dohodnúť. Ak to nepôjde mimosúdne, tak potom súdnou cestou.

 

Pokiaľ ide o odpoveď na Vašu otázku, či súd musí alebo môže rozhodnúť, tak aby ste boli spokojná, tak to závisí od toho, aké sú Vaše nároky. Ak podáte žalobu na súd na vysporiadanie BSM, súd musí o Vašom návrhu rozhodnúť. Ako však rozhodne, tak to závisí od právneho posúdenia Vášho prípadu. Rozhodnutie súdu sa však dá predpokladať pomerne presne.

 

Postupovať by ste ďalej mali tak, že najskôr zhodnotíte svoje nároky a ich oprávnenosť. S týmto Vám môžeme pomôcť, môžete si s nami dohodnúť nezáväznú konzultáciu v našej kancelárii. Vysvetlíme Vám, ako je najvhodnejšie tento problém riešiť a ako postupovať. 

Často bývalí manželia podcenia dôležitosť právneho posúdenia ich prípadu a vystavujú sa riziku možnej prehry. 

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14






Online poradňa 24 hodín

Položiť otázku zadarmo

Vložte email, na ktorý Vám pošleme odpoveď:

Uveďte dôvod nahlásenie otázky (porušenia dobrých mravov):