^{Právna poradňa}

Predaj podielu bez oznámenia spoluvlastníkom

^{Otázka: Predaj podielu bez oznámenia spoluvlastníkom}

Môžem predať svoj spoluvlastnícky podiel na pozemku inému spoluvlastníkovi bez oznámenia ostatným spoluvlastníkom? Ďakujem. Ak chcete predať svoj spoluvlastnícky podiel na pozemku inému spoluvlastníkovi, podľa slovenského Občianskeho zákonníka máte v tomto prípade určitú voľnosť. Pri predaji podielu inému spoluvlastníkovi platí, že ostatní spoluvlastníci nemajú predkupné právo. Predkupné právo sa uplatňuje iba vtedy, ak by ste chceli predať podiel tretej osobe, ktorá nie je spoluvlastníkom. V takom prípade by ste boli povinný svoj podiel najskôr ponúknuť ostatným spoluvlastníkom za rovnakých podmienok. Preto môžete svoj spoluvlastnícky podiel predať inému spoluvlastníkovi bez oznámenia ostatným spoluvlastníkom. Je však vhodné všetky kroky a dohodu právne správne zaznamenať a vybaviť podľa platnej legislatívy.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Predaj podielu bez oznámenia spoluvlastníkom}
Dobrý deň, pokiaľ ide o predaj podielu bez oznámenia spoluvlastníkom, tak platí, že predaj spoluvlastníckeho podielu môžete vykonať aj bez toho, že by ste to boli povinný oznámiť ostatným spoluvlastníkom (t.j. dať im možnosť uplatniť predkupné právo). Neplatí to však vždy. Ste limitovaný § 140 Občianskeho zákonníka, podľa ktorého platí: Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe ( § 116, 117). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov. Ak teda chcete previesť svoj spoluvlastnícky podiel na spoluvlastníka blízku osobu, nemusíte to oznamovať ostatným spoluvlastníkom. Ak však spoluvlastník nie je blízkou osobou, potom ostatní spoluvlastníci maju predkupné právo.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Donútenie predaja podielu
Zrušenie podielového vlastníctva bytu z dôvodu neužívania bytu
Jeden zo spoluvlastníkov nesúhlasí s odpredajom
Predaj spoluvlastníckeho podielu
Predaj podielu bez vedomia spoluvlastníka

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.