Dobrý deň, zdedil som dom po rodičoch spolu s bratom, neterou a synovcom po zomrelom bratovi. Oni sa však o dom nestarajú a nechávajú ho chátrať. Všetky poplatky, ako inkaso a podobné, platím ja, pretože vypnutím energií by vznikla škoda a mohlo by dôjsť k znehodnoteniu nehnuteľnosti. Odmietajú mi prispievať svojimi tretinami na tieto poplatky, a to aj po písomnom vyzvaní. Chcel by som sa preto opýtať, čo mám robiť, ak by som tieto náklady naďalej platil len ja. Ako ich môžem prinútiť, aby sa starali o svoj podiel, aby nedochádzalo k znehodnoteniu domu? Je vhodné podať vec na súd s tým, že svojim konaním spôsobujú škodu aj na mojom podiele, alebo je iný odporúčaný postup? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, pokiaľ sa spoluvlastníci nepodieľajú na spoločných nákladoch súvisiacich s nehnuteľnosťou, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve, máte právo od nich vynaložené náklady požadovať. Dôležité je tiež vedieť, že judikatúra rozlišuje medzi nákladmi, ktoré sú nutné a nákladmi, ktoré sú vhodné. Pri vhodných nákladoch žiadny zákon neustanovuje, že spoluvlastník sa má za trvania spoluvlastníctva podieľať na uhrádzaní týchto vhodných nákladov. Avšak pri vysporiadaní spoluvlastníctva investujúci spoluvlastník môže požadovať, aby mu vynaložené náklady boli nahradené. Odporúčam Vám zamyslieť sa, či by nebolo vhodnejšie sa zo spoluvlastníkmi majetkovo vysporiadať.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
