JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Dobrý deň, dočítal som sa, že v prípade vyporiadania spoluvlastníctva je možné prisúdiť vec jednému zo spoluvlastníkov za primeranú náhradu. Nerozumiem však, čo presne predstavuje primeraná náhrada. Mohli by ste mi to, prosím Vás, vysvetliť? Plánujem totiž podať návrh na zrušenie a vyporiadanie spoluvlastníctva a postupne sa informujem. Ďakujem.
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku, čo je primeraná náhrada v Občianskom zákonníku, konrétne v § 142 ods.1 tretej vete je uvedené: "Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom."
Podľa výroku v rozhodnutí súdu R 43/1997 jepri vyporiadaní zrušeného podielového spoluvlastníctva primeranou náhradou, príslušný podiel všeobcnej ceny.
Ide o značne abstraktný pojem, ktorý v zmysle platnej judikatúry predstavuje istý hodnotový ekvivalent vyjadriteľný v peniazoch, ktorý umožňuje obstaranie podobnej veci, akú predstavoval podiel prikázaný inému spopluvlastníkovi. Vplyv na cenu má nie len samotná vec, ale aj ponuka a dopyt po takejto veci na danom mieste a v danom čase.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 8.053 recenziíJUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Nadobudnutie vlastníckeho práva vydržaním
13.07.2026Náhrada za stratu psa: čo môžete žiadať, keď vám psa niekto usmrtí, ukradne alebo zadržiava
03.07.2026Dôvody hodné osobitného zreteľa: kedy súd nezruší podielové spoluvlastníctvo podľa § 142 ods. 2 Občianskeho zákonníka?
03.07.2026Žaloba na vrátenie daru: kedy môže darca žiadať dar späť podľa § 630 Občianskeho zákonníka?
03.07.2026Užívanie nehnuteľnosti v časových intervaloch: ako si spoluvlastníci rozdelia dom, byt alebo chatu, keď ju nemôžu užívať naraz?
03.07.2026
Pozemok mu „ukradli" cez notára. Takto sme ho získali späť ⚖️
Klient zistil, že na liste vlastníctva mu chýba pozemok — tretia osoba ho vydržala cez notára, nezákonne a bez jeho súhlasu.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...