Dobrý deň, ďakujem za vašu radu ohľadom BSM. S manželom si nevieme zobrať hypotekárny úver kvôli jeho vysokému veku. Podľa prepočtu banky môžu brať do úvahy len môj vek a príjem, ktorý je dostačujúci. Povedali nám však, že potrebujú, aby bolo BSM zrušené súdom. Nestačí len súhlas manžela alebo dohoda na notárskom úrade? Na kúpu potrebujeme ani nie polovicu ceny domu. Ďakujem za váš čas a ochotu pomôcť. S pozdravom.
Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na otázku, či môže banka žiadať zrušenie BSM, tak odpoveď je, že môže. V podmienkach banky môže byť uvedená takáto podmienka. Banka nie je verejný subjekt, preto môže mať upravené podmienky akokoľvek. Nenechajte sa však zmiasť zamestnancom banky, ktorý nemusí mať dostatočné vedomosti a možno vôbec nerozlišuje medzi zrušením BSM a zúžením BSM. Myslím si, že banke by mohlo stačiť aj zúženie BSM notárskou zápisnicou. Najlepšie riešenie je zavolať priamo na "call linku" banky, na ktorej sú školení zamestnanci, títo Vám poradia presne, aké má banka podmienky.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
