Predaj a kúpa nového bytu vo výlučnom vlastníctve manžela

Online právna poradňa
Oblasť práva: Bezpodielové spoluvlastníctvo, Bratislava

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát

Odpovedané dňa: 7. 2. 2015

Otázka: Predaj a kúpa nového bytu vo výlučnom vlastníctve manžela

Dobry den. S manzelkou zijeme v spolocnej domacnosti v byte, ktory som ziskal pred uzavretim manzelstva a vlastnim ho v 1/1.Potrebovali by sme ho vymenit za vacsi prostrednictvom predaja stareho bytu a nakupu noveho. Ako mozem zabezpecit pomocou zapisnice o zuzeni BSM, aby financne prostriedky z predaja stareho bytu nepatrili do BSM a mohol som za ne kupit novy byt, ktory by bol opat v mojom vylucnom vlastnictve. Manzelka je iniciatorom prevodu a s riesenim suhlasi. Dakujem

Odpoveď: Predaj a kúpa nového bytu vo výlučnom vlastníctve manžela

Dobrý deň,

pokiaľ ide o predaj a kúpu nového bytu vo výlučnom vlastníctve jedného z manželov, je to možné realizovať. Peniaze, ktoré získate predajom bytu, ktorý patrí výlučne Vám nepatria do BSM, preto túto stránku (predaj bytu) nemusíte obzvlášť právne ošetrovať.

Ak by ste však kúpili nový byt počas manželstva a nemali ste zúžené BSM (notárskou zápisnicou) k novému bytu, potom by nový byt patril za splnenia podmienok uvedených v Občianskom zákonníkou do BSM.

Stačí teda ísť k notárovi, dohodnúť sa na spísaní notárskej zápisnice o kúpe nového bytu, pričom finačné prostriedky na kúpu bytu budete investovať z predaja svojho starého bytu. Takto nový byt nebude patriť do BSM, ale bude vo Vašom výlučom vlastníctve. V notárskej zápisnici uvediete, že finančné prostriedky na kúpu bytu budú výlučne z Vášho majetku.

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14

Položiť otázku advokátovi