^{Právna poradňa}

Predaj bytu s právom doživotného užívanía bytu

Právny stav k 24.01.2015

Otázka

Dobrý deň, som vlastníkom bytu na Slovensku, ktorý mi darovala moja mama. Podpísali sme zmluvu o doživotnom užívaní nehnuteľnosti. Chcel by som sa opýtať, či môžem byt predať, ak by som jej kúpil menší byt. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, predaj bytu s právom doživotného užívania bytu je možný. Je potrebné však vedieť, že ak je právo doživotného užívania bytu zapísané na liste vlastvníctva, tak sa byt predáva aj s ťarchou (týmto právom doživotného užívania bytu). Na to, aby sa mohol predať tento byt bez tejto ťarchy, Vaša matka by musela súhlasiť so zrušením ťarchy doživotného užívania bytu. Žiadnym legálnym spôsobom ju teda nemôžete donútiť k tomu, aby sa svojho práva doživotného užívania bytu vzdala. Je veľmi málo pravdepodobné, že od Vás niekto odkúpi byť aj s týmto právom doživotného užívania bytu (pre tretiu osobu). Ak by súhlasila a tohto práva sa vzdala, tak byt predáte jednoduchšie a môžete jej kúpiť nový menší byt a tam zriadiť právo doživotného užívania bytu.

24.01.2015

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8 336 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8 336)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Predaj bytu s doživotným užívaním nehnuteľnosti
Darovanie podielu BSM
Prenájom spoločného bytu - nesúhlas manželky
Svokrin byt
Nárok detí manžela na byt
Ochrana bytu pred treťou osobou
Užívanie veci v zaniknutom BSM

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.