Manžel predal auto bez môjho súhlasu
Dobrý deň, ak ste vozidlá nadobudli počas manželstva, tak tieto vozidlá patria do BSM. Zo strany manžela nepôjde o krádež alebo podvod, pretože pri BSM to…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuVysporiadanie majetku patriaceho len jednému z manželov
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie majetku patriaceho len jednému z manželov, tak tento majetok nebude predmetom vysporiadania a zostáva Vám. Majetok, ktorý…
Ochrana nasporených peňazí
Dobrý deň, ak ste si podelili spoločné peniaze patriace do BSM a on svoje minul, tak môže potom požadovať podiel aj z Vašich peňazí. Podelenie peňazí v BSM…
Nárok na časť domu
Dobrý deň, nárok na časť domu nemáte, máte však nárok na náhradu toho čo, ste zaplatili na úver, ktorý patril manželovi na náhradu toho, čo sa investovalo do…
Nesúhlas s opravou domu v spoluvlastníctve
Dobrý deň, každý spoluvlastník je povinný sa podieľať na nákladoch na spoločnú vec. Je však dôležité rozlišovať, či ide o vhodné alebo nutné investície. Ak sú…
Väčšinový podiel na nehnuteľnosti a práva
Dobrý deň, ak máte väčšinové práva, rozhodujete o nehnuteľnosti (najmä spôsobe nakladania s nehnuteľnosťou) sám, samozrejme nemôžete konať svojvoľne a ostatným…
Patrí do BSM auto kúpené na lízing
Dobrý deň, ak bolo auto kúpené na lízing, potom nie je vo vlastníctve ani jedného z manželov. Vozidlo v lízingu je vo vlastníctve lízingovej spoločnosti. Voči…
Možno vydržať pozemok na základe dlhodobého užívania?
Dobrý deň, v zmysle § 134 a § 130 Občianskeho zákonníka, možno pozemok vydržať za splnenia nasledovných podmienok: dobromyseľnosť osoby, že nehnuteľnosť má v…
Hypotekárny uver na svoju polovicu domu
Dobrý deň, hypotekárny úver na svoju polovicu domu je možný. Musí s tým ale banka súhlasiť. Súhlas sa nedá právne vynútiť, ak by mala banka podmienku, že úver…
Dlhy manžela a vlastný byt druhého manžela
Dobrý deň, ak byt nepatrí do BSM (ten ktorý ste nadobudli pred sobášom), tak potom sa nie je čoho obávať, exekútor naň nemôže siahnuť. Mohol by iba v prípade,…
Druh, družka a ich práva
Dobrý deň, ak je dom na Vaše meno, potom patrí Vám (nie druhovi). Nie je pritom rozhodujúce odkiaľ ste mali peniaze na financovanie domu. Práva druha na…
Doklad o predkupnom práve
Dobrý deň, aby ste boli úplne chránený, že ste neporušili predkupné právo spoluvlastníka, najlepšie je poslať doporučený list, s tým, že ak do 60 dní…
Zalozne pravo na liste vlastnictva a kúpa domu
Dobrý deň, ak je na liste vlastníctva záložné právo, znamená to, že vlastník (alebo dokonca aj iná osoba) má dlh voči záložnému veriteľovi (osobe uvedenej v…
Manžel dcéry plánuje siahnuť na nehnuteľnosť
Dobrý deň, hoci manžel Vašej dcéry plánuje siahnuť na nehnuteľnosť, tak sa mu to nepodarí, pretože ak ste postupovali tak, ako píšete, že ste dcére…
Rozdelenie pozemku podľa podielov
Dobrý deň, rozdelenie pozemku podľa podielov je možné, ak je pozemok deliteľný. Pozemok musí byť deliteľný právne (napríklad v intraviláne je pozemok deliteľný…
Ako urobiť manželku spolumajiteľkou domu
Dobrý deň, manželku môžete urobiť spolumajiteľkou domu. Dá sa to urobiť darovacou zmluvou, na základe ktorej jej darujete podiel (výška je na Vás). K tomu…
Nárok detí manžela na byt
Dobrý deň, odpoveď je veľmi jednoduchá: Ak v čase smrti bude manžel vlatníkom bytu (aj spoluvlastníkom), tento byt (resp. podiel) pripadne do dedičstva a bude…
Stavba domu počas manželstva
Dobrý deň, ak bol dom postavený počas manželstva zo spločných peňazí, tak je spoločný a patrí do BSM - bezpodielového spoluvlastníctva manželov (aj keby bol…
Vysporiadanie sa s nevlastným synom
Dobrý deň, nedokážeme posúdiť, či je suma 4500 eur veľa alebo málo vo Vašom prípade. To, či sa máte pustiť do súdneho konania by Vám vedel ozrejmiť aj znalec.…
Vyplatenie polovice úveru
Dobrý deň, ak ste si brali úver spoločne, potom budete v banke zaviazaní spoločne a nerozdielne. To znemaná, že si memôžete vyplatiť len svoju polovicu úveru,…
Vysporiadanie BSM a deti
Dobrý deň, pre deti z BSM nepripadne nič. Obrúčky nepatria do BSM, pretože neboli kúpené počas manželstva a v BSM sa vysporiadavať nemôžu. Pre účely BSM nie sú…
Vysporiadanie bytu s priateľkou
Dobrý deň, vysporiadanie bytu s priateľkou je možné riešiť aj dohodou. Ona však musí s dohodou súhlasiť. Ak by nesúhlasila so spôsobom vysporiadania, ktorý by…
Ako máme zrušiť družstvo?
Dobrý deň družstvo sa zrušuje výmazom z obchodného registra. Podľa § 254 ods. 2 ObZ: ”Družstvo sa zrušuje: a) uznesením členskej schôdze, ak ide o zrušenie…
Investovanie do domu v podielovom spoluvlastníctve
Dobrý deň, pokiaľ ide o investovanie do domu v podielovom spoluvlastníctve, je potrebné si uvedomiť, že tým zhodnotíte aj podiel ostatných spoluvlastníkov …
Kúpa domu na meno manžela z hypotéky
Dobrý deň, ak kúpite dom na meno jedného manžela z hypotéky (pričom hypotekárnu zmluvu podpíše aj manžel), potom táto nehnuteľnosť, aj keď je napísaná iba na…
Podieľanie sa na nákladoch na spoločnom dome
Dobrý deň, pokiaľ ide o podieľanie sa na nákladoch na spoločnom dome, tak bývalý manžel je povinný sa podieľať iba na tých platbách, ktoré by bolo nevyhnutné…
Prepísanie polovice domu na priateľa, ak je tam ťarcha
Dobrý deň, prepis polovice domu na priateľa, ak je na liste vlastníctva ťarcha (záložné právo banky), je možný. Záložné právo nebráni prevodu vlastníckeho…
Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva nehnuteľnosti získanej dedením
Dobrý deň, pokiaľ dom nie je v podielovom spoluvlastníctve, tým pádom ani nebude predmetom vyporiadania. Otcova dcéra má nárok na vyplatenie svojho podielu.…
Ako postupovať ak obec užíva časť pozemku v súkromnom vlastníctve?
Dobrý deň, prípadov, kedy na pozemkoch súkromných vlastníkov sú postavené obecné alebo mestské stavby alebo sú užívané zo strany obce inak, je v súčasnosti…
Je dom darovaný manželovi predmetom bezpodielového spoluvlastníctva manželov?
Dobrý deň, pôvodný rodičovský dom, ktorý bol darovacou zmluvou prevedený na Vášho manžela, nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) a teda ani…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.