Nesúhlas s opravou domu v spoluvlastníctve

Online právna poradňa
Oblasť práva: Podielové spoluvlastníctvo, Bratislava

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát

Odpovedané dňa: 5. 9. 2015

Otázka: Nesúhlas s opravou domu v spoluvlastníctve

Dowry den, zdedelila som po otcovi 1/4 rodicovskeho domu. V ramci tohto domu, otec obyval jednu samostatnú izbu. V dome býva teraz jeho matka a sestra - obe majú 1/4 podiel a 1/4 má ešte otcov brat, ktorý v dome nebýva. Otcova mama práve prepísala svoj podiel na otcovu sestru, ktorá bude mat polovicu domu a chce si dom opraviť. Viem, že ako spolupodielnik mám svoje povinnosti, na úrade platím svoju časť dane z nehnuteľnosti. Zaujíma ma, či ma teta musí vyplatiť alebo si môže robiť z domom čo chce a ja sa budem musieť podieľať finančne na oprave, s ktorou nesúhlasím napriek tomu, že tam nebývame? Predpokladám, že chce ísť druhou cestou, lebo o ničom nekomunikuje, začala s opravami a žiada, aby som sa finančne podielala. Dakujem

Odpoveď: Nesúhlas s opravou domu v spoluvlastníctve

Dobrý deň, každý spoluvlastník je povinný sa podieľať na nákladoch na spoločnú vec. Je však dôležité rozlišovať, či ide o vhodné alebo nutné investície. Ak sú investície vhodné (teda nepovinné) zo žiadneho ustanovenia nevyplýva, že by ste ich mali uhrádzať aj Vy, avšak pri vysporiadavaní spoluvlatníctva sa bude na tieto investície prihliadať a o to dostanete menej.

Otcova sestra si nemôže robiť s domom čo chce, vždy Vám musí umožniť vyjadriť sa, čo plánuje urobiť. Aj keby Vás prehlasovala, máte právo vyjadriť svoj názor.

Možno najvhodnejšie riešenie by bolo požiadať ju, aby Vás vyplatila z podielu, ktorý Vám patrí. Ak neplánujete v dome bývať, nemá zmysel, aby ste svoju polovicu vlastníli a nemali z nej žiaden osoh, iba náklady. Predpokladám, že Vám otcova sestra nikdy neumožní v dome bývať.

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14

Položiť otázku advokátovi