Dobrý deň, zdedila som po otcovi 1/4 rodičovského domu. V rámci tohto domu otec obýval jednu samostatnú izbu. V dome teraz býva jeho matka a sestra – obe mali po 1/4 podielu. Ďalšiu štvrtinu má ešte otcov brat, ktorý v dome nebýva. Otcova mama práve prepísala svoj podiel na otcovu sestru, ktorá tak bude vlastniť polovicu domu a plánuje dom opraviť. Viem, že ako spoluvlastníčka mám určité povinnosti. Na úrade platím svoju časť dane z nehnuteľnosti. Zaujíma ma, či ma teta musí vyplatiť alebo si môže s domom robiť, čo chce, a ja budem musieť finančne prispievať na opravu, s ktorou nesúhlasím, keďže tam nebývam. Predpokladám, že sa bude snažiť postupovať týmto spôsobom, pretože o ničom nekomunikuje, začala s opravami a žiada, aby som sa finančne podieľala. Ďakujem.
Dobrý deň, každý spoluvlastník je povinný sa podieľať na nákladoch na spoločnú vec. Je však dôležité rozlišovať, či ide o vhodné alebo nutné investície. Ak sú investície vhodné (teda nepovinné) zo žiadneho ustanovenia nevyplýva, že by ste ich mali uhrádzať aj Vy, avšak pri vysporiadavaní spoluvlatníctva sa bude na tieto investície prihliadať a o to dostanete menej. Otcova sestra si nemôže robiť s domom čo chce, vždy Vám musí umožniť vyjadriť sa, čo plánuje urobiť. Aj keby Vás prehlasovala, máte právo vyjadriť svoj názor. Možno najvhodnejšie riešenie by bolo požiadať ju, aby Vás vyplatila z podielu, ktorý Vám patrí. Ak neplánujete v dome bývať, nemá zmysel, aby ste svoju polovicu vlastníli a nemali z nej žiaden osoh, iba náklady. Predpokladám, že Vám otcova sestra nikdy neumožní v dome bývať.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
