^{Bezplatná právna poradňa}

Nesúhlas s opravou domu v spoluvlastníctve

Právna pomoc zadarmo

Otázka

Dobrý deň, zdedila som po otcovi 1/4 rodičovského domu. V rámci tohto domu otec obýval jednu samostatnú izbu. V dome teraz býva jeho matka a sestra – obe mali po 1/4 podielu. Ďalšiu štvrtinu má ešte otcov brat, ktorý v dome nebýva. Otcova mama práve prepísala svoj podiel na otcovu sestru, ktorá tak bude vlastniť polovicu domu a plánuje dom opraviť. Viem, že ako spoluvlastníčka mám určité povinnosti. Na úrade platím svoju časť dane z nehnuteľnosti. Zaujíma ma, či ma teta musí vyplatiť alebo si môže s domom robiť, čo chce, a ja budem musieť finančne prispievať na opravu, s ktorou nesúhlasím, keďže tam nebývam. Predpokladám, že sa bude snažiť postupovať týmto spôsobom, pretože o ničom nekomunikuje, začala s opravami a žiada, aby som sa finančne podieľala. Ďakujem.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, každý spoluvlastník je povinný sa podieľať na nákladoch na spoločnú vec. Je však dôležité rozlišovať, či ide o vhodné alebo nutné investície. Ak sú investície vhodné (teda nepovinné) zo žiadneho ustanovenia nevyplýva, že by ste ich mali uhrádzať aj Vy, avšak pri vysporiadavaní spoluvlatníctva sa bude na tieto investície prihliadať a o to dostanete menej. Otcova sestra si nemôže robiť s domom čo chce, vždy Vám musí umožniť vyjadriť sa, čo plánuje urobiť. Aj keby Vás prehlasovala, máte právo vyjadriť svoj názor. Možno najvhodnejšie riešenie by bolo požiadať ju, aby Vás vyplatila z podielu, ktorý Vám patrí. Ak neplánujete v dome bývať, nemá zmysel, aby ste svoju polovicu vlastníli a nemali z nej žiaden osoh, iba náklady. Predpokladám, že Vám otcova sestra nikdy neumožní v dome bývať.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Jeden zo spoluvlastníkov nesúhlasí s odpredajom
Predaj rodinného domu v spoluvlastníctve
Predaj domu v spoluvlastníctve
Rozdeľovanie majetku, ak sme manželia
Dom napísaný na bývalého priateľa
Rozdelenie nehnuteľnosti bez súhlasu spoluvlastníkov

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.