Vážený pán advokát, mám problém. Moja dcéra žila v spoločnom zväzku s manželom 7 rokov. Myslel som si, že všetko bude v poriadku, pretože sme starší ľudia, a preto sme darovali dcére polovicu domu. Po čase došlo k rozvodu a jej manžel si teraz plánuje uplatniť nárok na moju nehnuteľnosť. Aký je ďalší postup, keďže dcéra nám celý podiel na dome vrátila dohodou? Mám pocit, že išlo o podvod na jej strane. Ďakujem.
Dobrý deň, hoci manžel Vašej dcéry plánuje siahnuť na nehnuteľnosť, tak sa mu to nepodarí, pretože ak ste postupovali tak, ako píšete, že ste dcére nehnuteľnosť darovali a nie predali, potom táto nehnuteľnosť nepatrila do BSM (bezpodielového spoluvlastníctva manželov) a manžel nebude nať na ňu nárok. Dar je vylúčený z BSM. Jediné čo si môže manžel nárokovať sú investície do domu v čase, keď dom bol vo vlastníctve dcéry. Nakoľko nehnuteľnosť bola vo vlastníctve dcéry iba vo výške 1/2, tak vrámci konania o vysporiadanie BSM môže požadovať vysporiadať v konaní voči nej iba 1/2 investícii. Ak boli investície zo spoločného majetku manželov, môže de facto požadovať od nej 1/4 (t.j. 1/2 z 1/2) z vložených investícii. Ak bola nehnuteľnosť aj vo Vašom vlastníctve, aj od Vás môže požadovať náhradu za vložené investície. Tu je však potrebné pozerať na to, kedy boli investície vykonané a aká doba odvtedy ubehla. V konaní môžete namietať premlčanie, premlčacia lehota je 2 ročná.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
