Dobrý deň, s bývalým manželom ste rozvedení už dva roky a rodinný dom sa snažíte rovnaký čas predávať, zatiaľ však bez úspechu. Po rozvode sa bývalý manžel odsťahoval k priateľke a vy zostávate sama v šesťizbovom dome. Doteraz platil svoju časť poplatkov za plyn, elektrinu, daň či poistku, keďže mal na dvore hospodárske zvieratá a staral sa aj o časť záhrady. Situácia sa od januára mení – zvieratá so sebou odváža a už nebude do domu chodiť. Preto plánuje prestať platiť všetky uvedené poplatky, čo je pre vás ako dôchodkyňu finančne náročné, najmä ak je potrebné dom kvôli vykurovaniu aspoň temperovať. Poistka je na vaše meno a exmanžel tvrdí, že poistenie nepotrebuje. Povinnosť podieľať sa na platbách po rozvode závisí od vlastníckeho podielu na dome. Ak ste s bývalým manželom stále spoluvlastníci, je povinný spolupodieľať sa na základných nákladoch spojených so správou a údržbou nehnuteľnosti, aj keď v dome nebýva. Typicky by mal prispievať podľa veľkosti svojho spoluvlastníckeho podielu (zvyčajne polovica, ak nie je dohodnuté inak). Medzi tieto výdavky patria poplatky za energie (plyn, elektrina), daň z nehnuteľnosti i poistenie (najmä ak by v prípade škody mal nárok na časť poistného plnenia). Odporúčam pokúsiť sa s bývalým manželom dohodnúť na ďalšom postupe, prípadne mu písomne oznámiť výšku jeho podielu na spoločných výdavkoch. Ak by odmietal prispievať, môžete sa obrátiť na súd so žiadosťou o rozdelenie úhrady nevyhnutných nákladov, prípadne požiadať o určenie správy spoločnej veci. Prajem vám veľa síl a skoré vyriešenie vašej situácie.
Dobrý deň, pokiaľ ide o podieľanie sa na nákladoch na spoločnom dome, tak bývalý manžel je povinný sa podieľať iba na tých platbách, ktoré by bolo nevyhnutné platiť, aj keby sa dom neužíval. Samozrejme spadá tam aj plyn, pretože dom je treba temperovať. Nemôžete však od neho požadovať 50 % úhradu plynu, pretože dom určite len netemperujete, ale vykurujete tak, aby bolo možné v ňom bývať. Ďalšie platby za vodu, elektrinu v podstate nie je povinný platiť, aj keď na časť elektriny by ste mali nárok, nakoľko kotol na plyn potrebuje aj elektrinu. Výšku % podielu, ktorý by mal manžel platiť je ťažké odhanúť a toto robia znalci.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
