^{Právna poradňa}

Vysporiadanie bytu s priateľkou

Právny stav k 24.08.2015

Otázka

Dobrý deň, s priateľkou sme si zakúpili byt, pričom väčšina kúpnej ceny bola financovaná hypotekárnym úverom, ktorý som si zobral iba ja. Ona v tom čase nemohla čerpať úver, keďže bola na materskej dovolenke. Jej vklad pri kúpe predstavoval približne 1 % z celkovej sumy. Ako vlastníci bytu sme však vedení obaja, každý s podielom 1/2. Priateľka sa nestala spoludlžníkom, ale investovala svoje úspory do zariadenia bytu. Ako je potrebné postupovať pri majetkovom vysporiadaní v prípade rozchodu a následného predaja nehnuteľnosti? Aké práva má každý z nás? Ďakujem.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, vysporiadanie bytu s priateľkou je možné riešiť aj dohodou. Ona však musí s dohodou súhlasiť. Ak by nesúhlasila so spôsobom vysporiadania, ktorý by bol spravodlivý. Tým, že sa ona stala 1/2 spoluvlastníčkou, potom má právo aj na vyplatenie 1/2 z bytu. Vy máte však nárok na vyplatenie sumy, ktorú ste zaplatili na jej podiel. Ak ste nemali darovaciu zmluvu na peniaze (čo predpokladám, že nie), tak potom sa ona zaplatením jej podielu z Vašich peňazí bezdôvodne obohatila. Bezdôvodné obohatenie sa však premlčuje za 2 roky. Čo môže byť problém pri dlhotrvajúcich vzťahoch. Nároky môžu byť premlčané. Ak ešte komunikujete, odporúčam sa dohodnúť už teraz. Ak ona kúpila zariadenie bytu, potom treba rozlišovať, aký mala úmysel v čase kupovania, či ste to kupovali spolu alebo len ona sama a tiež rozlišovať medzi tým, či ide o zabudované veci alebo nie.

24.08.2015

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Vysporiadanie sa s nevlastným synom
Prepis nehnuteľností na manžela
Vyplatenie polovice úveru
Rozchod s priateľom a spoločný byt s hypotékou
Byt v manželstve a vyplatenie
Manžel ma vyhodil z bytu
Vysporiadanie majetku patriaceho len jednému z manželov

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.