Prepis auta a exekútor
Dobrý deň, prepis motorového vozidla nie je podmienkou nadobudnutia vlastníctva k motorovému vozidlu. Hnuteľná vec (motorové vozidlo sa nadobúda odovzdaním, ak…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuUzatvára sa dohoda o vysporiadní BSM po zrušení BSM?
Dobrý deň, je to presne tak, ako píšete. Najskôr musí dôjsť k zrušeniu BSM súdom a až následne k vysporiadaniu. Vysporiadanie BSM nemôže byť súčasťou návrhu na…
Manžel neplatí hypotéku a BSM
Dobrý deň, ak ste manželia, tak nemôžete riešiť svoje BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov). Píšete, že manžel zobral hypotéku so svojou mamou. Nie je…
Manžel ma vyhodil z bytu
Dobrý deň, ak máte v byte trvalý pobyt, máte právo v byte bývať. Nemôže Vás teda vyhodiť z bytu. Navyše ak by bol byt spoločný, nie je dôvod na to, aby ste byt…
Akú sumu mám vyplatiť za podiel brata?
Dobrý deň, suma, ktorú máte vyplatiť bratovi by sa určila na základe znaleckého posudku. Nie je rozhodujúca hodnota nehnuteľnosti, ktorá bola určená v…
Ako získať informácie o súdnom konaní?
Dobrý deň, informáciu o tom, či prebehlo súdne konanie o schválení prevodu majetku osoby, ktorá musí mať zákonného zástupcu, Vám môže poskytnúť iba príslušný…
Mimosúdne majetkové vyrovnanie
Dobrý deň, z Vašej otázky vyvstávajú viaceré nejasnosti. Uvádzate, že ste byt kupovali s manželkou, avšak o pár viet ďalej píšete, že polku vlastníte Vy a…
Máme nárok na vyplatenie z rodičovského domu
Dobrý deň, ak je byt rodičov a oni ho predávajú, potom Vy ako deti vlastníkov nehnuteľnosti podľa zákona nemáte právny nárok na vyplatenie z rodičovského domu.…
Úmrtie manžela a nárok na časť nehnuteľnosti
Dobrý deň, ak by bol v čase Vašej smrti súčasný partner Vašim manželom, potom by dedil. Ak máte deti (vlastné), tak spolu s deťmi. Ak deti nemáte potom by…
Nájom spoločného domu
Dobrý deň, ak ide o spoločný dom, rozhodujete o ňom spoločne. Teda aj o tom, či sa bude prenajímať. Ak s tým on nesúhlasí, potom dom nemôžete dať do prenájmu.…
Môže manžel dať spoločný byt do prenámu
Dobrý deň, o tom, ako sa s bytom bude nakladat rozhodujete spoločne. Nakoľko ide o BSM a Vy s prenájmom nesúhlasite, potom manžel nemôže dať nehnuteľnosť do…
Musíme vyplatiť polovicu domu?
Dobrý deň, ak by sa stalo, že by niekto z Vás zomrel, potom by šla polovica nehnuteľnosti do dedičstva. Druhá polovica by pripadla žijúcemu manželovi z titulu…
Vysporiadanie spoluvlastníctva so sestrou
Dobrý deň, ak sa sestra nechce vysporiadať mimosúdne, potom nebude iná možnosť, iba súdne konanie. Veľmi často sa spoluvlastníci dohodnú už na prvom…
Dá sa ošetriť spoluvlastníctvo?
Dobrý deň, pokiaľ je kúpna zmluva ako aj úver písaný na priateľa a teda on platil kúpnu cenu, potom je oprávneným vlastníkom. V tomto prípade nie je zrejmé, čo…
Splácanie úveru hypotéky po rozvode
Dobrý deň, ak by manžel odišiel po rozvode, tak banka by požadovala peniaze od Vás, nakoľko ste spoludlžníčkou. Ak by sa úver nesplácal, potom by banka mohla…
Vysporiadanie bytu v prípade smrti
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie bytu v prípade smrti, tak ak by niekto z Vás zomrel na nemal by dieťa, potom (ak by ste minimálne 1 rok pred smrťou…
Je možné sfalšovanie podpisu a notárskeho overenia?
Dobrý deň, predaj pozemku bez vedomia vlastníka je takmer nemožný. Preto hovorím takmer, pretože sfalšovanie notársky overeného podpisu je možné a niekedy to…
Vyporiadanie BSM - ako na to
Dobrý deň, vo výzve musíte uviesť všetko čo je predmetom vysporiadania a ako si predstavujete vysporiadanie. Prečitajte si stránku www.vyporiadanie.sk.…
Môžem zarátať do vyplatenia aj kuchynskú linku a spotrebiče
Dobrý deň, správny postup by mal byť taký, že sa určí znaleckým posudkom (alebo dohodou medzi manželmi) hodnota bytu (so zabudovanými vecami), ďalej hodnota…
Mám právo sa vrátiť do spoločného domu
Dobrý deň, pokiaľ dom patrí aj Vám, máte právo sa do spoločného domu vrátiť a tento užívať. Môže sa samozrejme stať, že Vám manžel bude v užívaní brániť. Vtedy…
Predaj polovice pozemku bez súhlasu spoluvlastníka
Dobrý deň, na predaj polovice pozemku (ktorý patrí Vám) nepotrebujete súhlas spoluvlastníka. Spoluvlastnícky podiel je Váš a preto sa rozhodujete sám, ako s…
Rozchod s priateľom a spoločný byt s hypotékou
Dobrý deň, vo Vašom prípade by sa postupovalo tak, že sa určí hodnota bytu (napríklad aj znalcom) a určí sa zostatok úveru, tieto dve sumy sa odpočítajú a…
Mám na niečo nárok ak sa s priateľom rozídeme?
Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na Vašu otázku, či máte na niečo nárok, ak sa s priateľom rozídete, tak platí, že ak nie ste zosobášení potom veľa nárokov…
Mám nárok na vyplatenie z bytu a úveru
Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na Vašu otázku, či máte nárok na vyplatenie z bytu a úveru, tak postupuje sa nasledovne: Určí sa zostatková hodnota úveru a…
Podielové vlastníctvo k bytu s priateľom
Dobrý deň, v zmluve, ktorou budete kupovať nehnuteľnosť sa môžete dohodnúť tak, že vy nadobudnete podiel podľa toho, koľko ste do bytu vložili a partner tak…
Manžel bez môjho vedomia zadĺžil rodinu
Dobrý deň, ak manžel bez Vášho vedomia zadĺžil rodinu, nezostane Vám nič iné, ako túto situáciu riešiť a to čo najskôr, pretože sa to môže len zhoršovať.…
Môžem darovať byt zaťažený hypotékou dcére
Dobrý deň v prípade darovania nehnuteľnosti zaťaženej hypotékou je v niektorých prípadoch potrebné najskôr kontaktovať príslušnú banku resp. finančnú…
Hypotéka pred manželstvom
Dobrý deň, ak máte hypotéku pred manželstom (uzavretú), potom táto nepatrí do BSM a nebude sa vysporiadavať v konaní o BSM. Manželka je spoludlžníčka a teda aj…
Chov hospodárskych zvierat v blízkosti nášho domu
Dobrý deň, úspešnosť vyriešenia takýchto situácii mimosúdnou cestou závisí najmä na ochote suseda. Ak uvádzate, že sa ani po dohovore starostu (možno sa osobne…
Vydržanie bytu
Dobrý deň, v tomto prípade nemôže dôjsť k vydržaniu bytu, pretože manželka nekonala tak, že byt kúpila. Chýba tu dobromyseľnosť. Z otázky nie je zrejmé, aký…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.